BTO等太久，组屋卖还是换好？
魅族M8 • • 2123 次浏览如题，最近的组屋价格走势不错啊，刚刚好MOP又满五了，上HDB网站查看过去一年附近的组屋转售价已经超过我当时买房的价格了，这房子自从买来以后就是一直跌的，现在终于有看到盈余了，有点想卖了，生怕他再跌下去因为已经是30+年的老屋子了位置又不是太好。但是现在问题就是BTO的新房子要等太久了，去拿剩余组屋又很多人抢，而且最少也要等两年才能拿到，不知道那时房价还能不能保持现在的价格，突然萌生了一个想法就是卖掉现在的屋子然后去买一个差不多价格的二手组屋，位置好一点的，然后等着申请BTO，不知道这样的尝试可不可以？
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#1
卖组屋，买二手组屋，加mop 5年，然后等着申请BTO
你算一下多少年时间^.^ -
魅族M8 楼主#2
买二手组屋的时候就申请BTO呀，现在的BTO 都超过5年
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#3
真够折腾人的。你不嫌累？
一卖一买，你得付出多少中介费，律师费，印花税？再加上旧房子的搬家，新房子的装修，买东西添置居家日用品装饰布置新房子（比如旧家客厅是有吊扇的，新家客厅没有吊扇，你就得重新买KD吊风扇加找人打孔安装这些额外的钱，因为旧房子里面很多东西是拆不下来带不走的）等等，你还赚啥子？
你想买比较新的二手组屋，它也比你现在这个30多年的老组屋贵很多钱呀！
实话告诉你吧，我也是住的30多年的老组屋，可是我这个算盘却拨得叮当响。我算了一下，划不着。 -
#4
你的想法：“卖了现在组屋，买一个价格差不多，更新，位置更好的组屋”是不可实现的，除非你大房换小房（我可不是信口胡说，我是从业人员）。
另外考虑换房成本，需要考虑买卖中介费3%，买组屋印花税3%，装修和家具费用4万（这个是弹性很大的，但是4万跑不了），所以置换房子的成本是很大的，更不要说又多5年的MOP。
个人认为你现在比较合理的选择是去BTO，别去抢最热门的地点，其他地点还是不怎么难的，5年后拿到房子搬家。
以上一家之言，仅供参考。 -
#5
兄弟想美事呢？买了2手HDB之后5年你才能申请BTO。
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#6
为啥一定要 BTO呢，如果一定要换房，买RESALE一步到位也可以啊，把该拿的grand全部拿了
要不就现在BTO, SBF一起申请 -
#7
楼主这种情况最适合买BTO,有钱就买公寓，其他的都是在做亏本买卖
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魅族M8 楼主#8
谢谢你的宝贵建议
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魅族M8 楼主#9
谢谢宝贵建议，确实应该这样
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魅族M8 楼主#10
BTO,SBF可以同时一起申请吗？
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#11
买resale HDB 也有5年MOP吗
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#12
有的，resale买了住进去5年，然后才可以参加BTO，或者买公寓。HDB很难炒的，居住才是主要目的。