全屋中式DBSS四房式 装修分享附美图

背景介绍：双PR，本人今年28岁，来坡10年；猪队友来坡4年多。双方PR在2020年4月满3年，房子购入于2020年6月。
1. 选房：
有几个点是我们家着重考量的，阳台是刚需，房型不需要很大但是采光通风要好，预算够的情况下要3个卧室。关于房龄和房子属性，只接受刚满5年左右的房子，公寓的话预算不够直接没看；组屋方面，老组屋公共走廊像宿舍一样，有个厕所在厨房里（完全无法接受），采光差，户型奇葩，各种硬件设施陈旧比如水电等，一开始老组屋就没考虑；新组屋，以5-10年房龄的为例，首先地点方面太偏远，楼主上班在市中心民古莲，榜鹅盛港等，都太偏，房型是还可以，硬伤没有正宗的休闲阳台，据说有些新组屋有，但是我看了阳台也不大而且地段不合适。
其实一开始楼主就知道有DBSS这个选项，但是当时是2月份还没开始系统的看房，以为要看好几十套全岛。偶然的机会去了物落蓄水池玩，路过belvia小区，外立面看就很不错，每家都有阳台。然后从小区走路去物落北地铁站也就五六分钟左右，蓝线刚好直达民古莲。自此，楼主再也没看过任何其他房源，开始专攻belvia。

小区外观：


小区内部:


2.买房过程：
其实锁定了目标和有限的预算， 就很容易了，楼主没有找中介，全部过程独立完成。从propertyguru找房源然后约卖家中介看房，小区刚满五年推出的二手房源不多，然后预算受限，加上PR需要交的税比较高，从头到尾其实就谈了一家。房子位于整个小区楼距最大的地方，正南北朝向，三个卧室和客厅全部朝南。主卧和客厅分别带一个五平米左右的外阳台，两个次卧都是全部落地窗且所有4扇窗户可以开90度。对于窗口我们家非常侧重，因为我们家基本不开空调，窗户大且能开直，没有假窗死窗（因为有些小区 比如tampines centrale 8 也是个DBSS，窗户是有假窗的），这些因素都是考虑范畴。
跟中介博弈的过程不多说，最终也没杀掉多少价格，因为当时疫情封城，卖家原本就是小区里开价最低的，目前成交价还是全小区同楼层最低价。
银行贷款方面当时找的是那种理财顾问，她会帮你分析对比16家银行配套的，不需要自己一家家跑银行。贷款额度基本上是两人基本薪水的60倍。楼主没有考虑出示存款超额贷款，然后还款方式楼主是现金还款，公积金不动的，懒人理财模式哈哈哈。

户型图：


3.装修：
由于DBSS里面的厨卫空调衣柜门等等，都是开发商标配，而且五年的房子状况还可以，楼主没有打算换。楼主做的最大的改动是把主卧的门移进去，原本主卧内卫的门改到走廊来，也就是说变成了两个公共卫生间。这样改动是因为楼主非常不喜欢厕所里的蒸汽味道和潮气散到卧室来，加上改到外面比较方便全家使用。还有一项是楼主把原本开发商标配的三个卧室的地板换成了缅甸柚木，因为原本开发商的地板质量很差，表层很薄一层复合板下面像纸板一样的。
楼主家拆旧由猪队友拆地板，其余原屋主的灯风扇墙面装饰之类的，由小工完成。
内卫改外卫找了承包商；柚木地板楼主自己找的地板商。
由于原屋主马来人，全屋所有墙面都是紫色绿色之类，楼主找工人全屋刷白，漆是楼主自己买的立邦无味easywash那款。整个过程就是全屋刷漆最头大，前屋主的墙面装饰非常难清理，而且颜色太深很难盖，光立邦漆就用了很多。

放几张收房时候的丑图：






4. 完工：
楼主6月底签OTP, 9月底完成HDB流程，然后卖家多住了3个月，12月底拿钥匙，1月底就完成了上述小装修。家电courts买了电视冰箱洗衣机，空调是原配三菱二拖四。家具楼主妈妈定制的红木。灯的话都是淘宝的德国柏曼买的，光源3000K柔和，白玉玻璃跟我家中式风格比较搭。厕所和厨房都是原本开发商标配,只把原屋主的灯全部换了。码字累了，各位自己看图吧：

客厅：


入户圆角柜，主要放相册茶叶等：


四仙桌镶云石，搭配的是白玉玻璃小吊灯：




条案的尺寸和餐桌是一致的，条案是中式中堂的标配，人多时候餐桌往外移出来，条案就是餐边柜的作用。迷你八宝阁，放置的都是汝瓷茶叶罐西施壶，白瓷鸡缸杯等小摆件，八角形的格栅模拟的是江南园林花窗的意境：


圈椅一对，中堂圈椅是中式客堂的C位，楼主也把圈椅摆在了全屋经纬线的中心位子，主人端坐于此，全屋一览无遗：



沙发茶几区域，楼主沙发背景墙选用瓷板画琴棋书画四屏条，楼主家除了主卧所有的装饰画都是旧瓷板；灯选用的是白玉玻璃落地灯笼灯；茶几镶云石。摇椅是直角围拢摆放，借位阳台，也方便拿到阳台使用：






走廊：


厨房，全部标配没有改，只换了灯：




洗衣房，标配了升降杆，但是一般我们都晒在南面两个阳台，这里只放一些清洁用品：




标配的厕所，只换了灯，新做淋浴房，其余都是开发商标配：



三个卧室，背景画都是瓷板画，两个次卧是对称分布，格局一样的。床垫是国内定做的棕绷的，透气护腰：







两个阳台灯我取名夜光杯，也是白玉玻璃的：




总结：
硬装包含小工家电等1.5w左右。软装各位看图。谢谢！