买房花掉的CPF，政府为什么一直在算利息？
往事不随风 • • 5406 次浏览最近才发现一个问题。就是如果用CPF买房，花掉的CPF资金，比如15万，即使把组屋贷款还清了，只要没有卖掉组屋，这个15万花掉的CPF，政府一直在算利息，而且按照公积金的利率来算，比如欠CPF的钱几年后变成18万了。
我就发邮件给公积金局，询问，为啥要一直算这个利息？而且你就算再多，还不是我的钱吗？比如等30年后，算算我已经欠公积金局100万了。
当然得到是垃圾信息，就说这是规定。绝对不会跟我解释背后逻辑。
那么这么规定的背后逻辑只能靠猜了。
如果按照公积金利息一直涨，涨到我退休，都不卖房子，也不填补买房花掉的这个公积金，会是什么结果呢？
如果我在退休以后卖房，我欠的公积金涨到60万，而组屋由于年限缩短，只能卖30万，那就是我一分钱拿不出来？还是除掉最低公积金存款，我还是可以把剩余的取出来？如果我可以取出剩余的部分，那么公积金局一直累计这些利息有什么意义？
那位业内人士可以解惑？
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#151
跟房价升值有什么关系？就算卖房时房价升值了一倍，政府也不会让你多填补一倍的CPF回去
你需要填补回去的只是你买房所用掉的CPF，以及这些CPF本金产生的利息。
最终达到的效果就跟你自始至终没有动用过CPF一样，不多也不少 -
#152
所以一个房子不可以留太久 不然很容易卡手 不好买下一套房子
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往事不随风 楼主#153
下一套下两套都照买，只有不怕付ABSD。
只是担心第一套贬值，卖掉都不够补CPF利息，然后被强迫用现金填补。那才是问题。 -
#154
付了ABSD 买2 套 除非你第一套已经达到你想留的足够高的位置 才会投资 第2 套 不然基本上都是卖一套卖一套 你的房子没有留太久 CPF 利息就不会高了
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#155
楼主很像我们小区的一个业主代表，不管物业怎么努力，也不管换了多少物业公司，自始至终，都是“物业没有给我们努力找好的价格”，怎么说都坚持这个看法。可是那个人已经五六十了，老人不学习不接受解释也罢了，楼主贵庚了？
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#156
- 被强迫用现金填补
听谁说的还是自己想像的？
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#157
晓林说了很多次，您都装作看不见。。。
政府的爱是骨子里，不是给你几百块那么肤浅。。。
政府首先想的是您未来不要向政府伸手，所以4%是必须的。 其次才是为您理财，不要像您那样买了两套公寓都亏，组屋也亏，未来要靠政府。
你们这一代年轻人真心和晓林这一代不一样，不知道你们父辈咋样。。。晓林不少朋友没有公积金，也没法抹桌子，还是坚持不向政府伸手要钱，自己坚持捡纸皮。。。 -
往事不随风 楼主#158
我不参与业委会，应该不是你的业主代表。
现在明白公积金局这样做的意图。所以也很清楚了。
只是各位不纠结这个问题，我比较纠结而已。
但是纠结也没有用，就像各位说的，接受就接受，不接受就想别的办法。
谢谢评论区的各位。 -
往事不随风 楼主#159
我们也没有想靠政府，所以才纠结一下政策。
另外，我只是组屋亏，公寓没有亏。
只是在纠结什么时候卖组屋的问题。 -
#160
现在民间很大声音是如何从组屋大赚的人们身上拿回不当得利，真心还没有考虑到组屋亏得人士得问题，其实这好像是您投资失误得问题，应该赖不到政府头上，因为政府真的有大众利益要考量，个人利益永远是个人利益。
小朋友啊，人生就是这样的，哪能让您样样占优？您公寓赚了，组屋亏了很正常啊，老毛也有看错的时候啊，别太把自己当回事就行了。。
晓林虽然没有公积金，还要抹桌子，但有时想一想，这辈子不亏了不亏了。。。。 -
#161
虽然我没有hdb，也不具有hdb的购买资格，但是我不觉得那些中了热门地区hdb的人是不当得利。光看见贼吃肉，没看见贼挨打。人家付出了时间成本，加上一定的运气，这就和中彩票一样。如果连这个都觉得不公平，那就没道理了。
有些人运气好，继承了祖上的几百万，买成reits，股息每年就几十万，天天吃喝玩乐，都比普通人收入高不少，那这个岂不是更不公平。 -
#162
很多当地土著随地乱扔垃圾 乱吐的比比皆是 但我们也不会歧视他们 只是觉得他们不配做这里的代表而已
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#163
有资本 会玩的当然不虚此行 多数人是买不起房子
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#164
明白。。现在小孩子都崇尚拳头，分三五九等。。。
很多年前有个德国人也这么想，啥低等民族，啥残疾，啥弱智都是不配活着。。。
再久远一点，美洲和澳洲的土著也这样死差不多了。。。
现在就连本地土著因为吐了几口痰，就被认为不配活在这了。。。知道您在煽动啥吗？ -
#165
没必要上纲上线，没素质的行为人人讨厌，这很正常。
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#166
难道要默许无视? 不给后人作表率 你就是为老不尊!
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#167
不需无视，请勿轻贱。。。
不存在配不配的问题，每个人都有生存权 -
#168
不代表可以用你自己的感受来定别人的标准
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#169
这个锅不能让CPF背。公积金是用来养老的，主要不是来投资的。正是利息，让人使用CPF投资时，利润要大于CPF的利润。
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#170
看了这么多回帖，竟然这么多人支持政府这么做，搞不懂；
强制储蓄当然没问题，卖房填回去花掉的也罢，但是为什么利息也要填回去？这种家长式的做法，简直把人民辛苦赚的钱当成自己钱 -
#171
不满意就用现金还房贷就好了啊。又不是强制公积金还。
别的国家都是让你用现金交，新加坡政府想给你减轻压力反倒被吐槽，真是没谁了。
太贪心了 -
#172
为政府说话，既然减轻负担为什么要填回去利息，难道不是为了让人少用cpf？cpf没什么流动性，拿来还房贷最合适不过，为什么要动现金？
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#173
吐槽政府不是什么问题。再好的政府都不是完美的。
我认同一个观点，就是既然允许用公积金还房贷，就大大方方的让人用。用多少填多少也是可以理解。
这个把利息也算上去的做法不是很必要。如果你想让人少用CPF买房，就直接定个政策，不准用公积金买房。既然给人用了，还要让人还利息，请问这个钱是你自己的还是政府的？
如果这个钱是你的，它为什么要帮你算利息？跟你花自己的银行存款一样，没有哪个银行告诉你花了这个钱会产生多少利息吧？
如果这个钱是政府的，它可以跟你算利息，甚至不准用，都是它的事。
你觉得这个钱是谁的？ -
#174
这个钱进了CPF就不仅仅是你的了。政府不仅要为你负责，也要为绝大多数人负责。
因为绝大多数人是信任政府的，包括你也把钱放进CPF。
如果你真的觉得不公平，大可以不把钱放进去，也可以拿出来。
简单啊，自由啊！ -
#175
规定不是针对个人的，而是针对全民的。
有太多觉得自己精明的傻瓜了，政府为这些人操碎了心 -
#176
为什么要填补利息？不是讨论政府好心不好心
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#177
王八的屁股，龟腚。
啥事都让每个人理解同意那就啥也别做了。 -
#178
新加坡是大家长制政府，大家长怎么规定你就怎么照做就行了，不要问为什么，也没有人能够回答你为什么。
新加坡从幼儿园开始从小小孩开始，就学会接受并且执行。老师会回答“没有为什么，这是规定（制度），你照做就行了。” -
#179
我一直在想“为什么新加坡要学生坐地上听课而且还是必须盘腿的坐？”我想了这么多年都还是没有弄清楚原因或者理由。
你去托儿所去幼儿园观察嘛，老师一天要说多少次“坐好好！Cross your legs and put your hands on your knees！“
小朋友乖乖滴全部盘腿在地板坐好好，一动不动。
（图片来自网络） -
#180
这件事政府真是冤枉的。。。
1.放开公积金供房是顺应民意。
2.公积金给4%，是为了留住公积金，让百姓能自己养老。
3.如果你的投资没有4%，就不应该拿公积金去填房子，这样对自己养老有益。如果能高过4%，，拿公积金供房也是给自己养老多一个保障。
4.如果认定新加坡未来经济前景无望，房价一定跌，最好的选择更是不买房，留在公积金里还保证不跌，有4%。比买房合算不是吗 -
#181
还在争论这个啊。
卖了房子要连本带利息填回去，这很好理解呀。
1. 填回去的利息在cpf里面也是你的钱，不是说这个利息付给别人了。
2. cpf的最终目的是养老，你几十年前用了20w，几十年后如果还是还20w，因为通货膨胀，这钱可能就不够你养老了，所以，要把利息也填回去。因为不是每个人都能打理好自己的财务，所以只能一刀切。否则没钱养老的人往政府门口躺平怎么办？ -
#182
假如CPF里有10万块，你不动它的话，10年后连本带利会变成12.6万。
如果你用这10万块去买房，10年后卖掉的话就要填回12.6万。
否则就是变相从CPF套现了