在新加坡购买房地产时，你会考虑保留原先购买的组屋吗？

我是选择保留，并且还清组屋贷款

谢谢。但是需要付附加税12%呢？

来来，来投票！

如果没有办法避税，那么你就要算一下，12%的税，需要多久从组屋的租金上赚回来。才决定是不是要保留组屋。国家可能也不希望每个人都有2套房。

不保留，12%可能我都要白白送给政府好多年房租。

买bto的时候就只放一个人做owner，然后保留hdb

这样确定行吗？有操作性吗？

当然不可以，以为新加坡政府是傻瓜吗

试过再说，，新ec都可以这么做

EC是半公寓。BTO是组屋

即或EC，谁可以同时拥有组屋和EC，也是不合法的。过去有人用退名组屋，现在已不被允许。 单独申请有条件，35岁以上单身，除非你们为了房子假离婚

只要买hdb的时候只放一个owner，一个是occupier
不论bto， 二手hdb， 新ec
过了mop， 都可以放另一个人买公寓，没有absd，

对于组屋， 一旦买卖成交，就不可以再退名，必须在买卖前定好

晓林想了一下，还是有问题，大的还存疑，如是否HDB是否允许这样操作，暂不提。
单从经济上说，一个owner就只能一人贷款，收入是否够应付？因为买组屋是有最低收入限制的，家庭收入12500以下（？）是否买合适的屋子？ 再买公寓的时候也需要以owner名义贷款，另一人能应付吗？

hdb的这个操作，我身边已经有两个家庭这么操作了
当然这两家都是买的二手400k的左右的四房，买二手hdb是不需要收入限制的，一个人5000贷款就足够了，他们的中介说bto也可以这么操作
第二，公寓钱的问题，那你也是想多了，现金就手的事情，不是什么大问题，
而且公寓是tdsr的规定收入60%比hdb多一倍的贷款额度，就算是买了hdb， 5年后一个人40岁的收入到8000，
也可以贷款差不多1m。基于75%的最大贷款额度，可以买差不多1.4m的公寓

话说我们小区新ec刚开盘的时候，直接有人就是全款一个人的名字，家庭月入不过10k
就等着mop后另一个人再买了，好几家都这么操作
有钱真好，

那要小声，HDB最怕被别人说，被有钱人钻了空子，会有民愤的。。。
如果HDB被这样操作，有钱人可以拿两套HDB，晓林不认为可以持续。。。
如果是一套HDB和一套公寓，倒是可能，因为很多早期买HDB的也是这样。。。

我也是头疼的很，现在住的组屋是夫妻连名，今年满五年了想着再看套公寓，现在的房子离孩子的学校很近，不想卖，不卖组屋再买公寓又给不起那个税钱，可是手里的钱不买房子又怕贬值，也想住住公寓啥的，哎，头疼，现在也不知道有什么办法能买公寓又不用交那12%的税。

我怎么发了这么多遍.....抱歉......

说说你的看法！

你说到点子上了。其实大家仔细研究一下政府的政策就会发现，政府对那些手里没什么钱，还义无反顾地买买买的家庭控制的特别严，但是对于那些真的手里有大把现金的人来说，却留了很多漏洞。不是说政府偏向有钱人，而是政府觉得花大精力去堵这些漏洞意义不大。

这个二手租屋是不是可以放一个人名字，另一个放occupation不知道，不过BTO的话夫妻现在肯定不行，上个月已经去HDB问过，最后只好放弃抽中的好单位

请问公寓已经成交了以后，现在是50-50.

能不能改成99-1， 或者100-0？

新加坡这么低的利息，这么好的杠杆机会，全款买房是不是还不如多交点税钱呢

当然可以改，但这是另一次交易哦，如果99-1或100-0.
一方卖给另一方相应部分
100-0另外还牵涉贷款事宜。拿100需要承担所以剩余贷款。。。

如果本身是金融领域又懂投资的，杠杆或许是不错的选择。但对于大部分没有这方面经验又没有精力的人，能全款还是全款好，租金回报总高过银行的利息。自己好好把精力放在自己精通的领域，不断提升自己才是正道。最后都会又等值回报的

谢谢。也是折腾。。谢啦。

两个pr都可以这么操作。
我同事夫妻两个都是马来华人pr， 上个礼拜刚买了yishun blk4xx的hdb，就一个人做owner

贷款划算，现在这种行情，还是留现金在手，说不定什么时候被炒呢

对啊，世事难料！

所以可能你没有看清楚，BTO必须两个放owner. 但二手租屋可以放一个owner

Eligibility Check - Buying an HDB Flat and Applying for an HDB Housing Loan
Check if you have met the eligibility conditions to buy a new or resale flat and apply for an HDB housing loan.


Essential Occupiers
An essential occupier is a family member who is required to be listed in the Application Form in order to form a family nucleus and qualify under an eligibility scheme to purchase a flat. A proper family nucleus is defined as follows:
If you are married: you, your spouse and your children (if any).
If you are single: you and your parents.
If you are widowed/divorced/separated: you and your children under your custody.
Fiance and fiancee.
Orphaned siblings.
Any person listed as an essential occupier in the application must continue to be listed in the application and stay in the flat during the minimum occupation period.


我身边没bto操作的实例，我也没买过bto，我不做评论，只是hdb官网上面描述了买新房也有这种搭配的可能，bto的可能我也是道听途说，但是不管怎么样一切以hdb的官方回复为准
我给你的回复也是回复你对二手房的疑问。既然两个pr都可以，有一到两个sc身份更加行的通

谢谢你加以核实，如果有最近BTO的案例，可以过来说一下