<转载> 我是如何在新加坡花了不到30000人民币买了一套房的
feellikestar • • 6305 次浏览大家好， 看到论坛上都在讨论三线城市买房的成本， 我也想分享下我在新加坡买房的一些过程， 如何只花了不到3万人民币就买了我的第一套房。
我是2004年去新加坡读的书， 大学毕业后就拿了新加坡绿卡， 然后3年后申请了公民。5年后和我太太结婚， 她当时还是拿新加坡绿卡。 以我们的条件， 当时可以买新的新加坡政府的组屋， 但抽了2次结果楼层位置都不好， 而且太太已经怀孕， 所以我们决定买2手的新加坡组屋 （通常2手新加坡组屋会比新的要贵20%-40%， 但新的组屋需要等2-3年才能建好）。
我们的条件普通， 输入也一般， 2个人加在一起刚到11000新币（大概54000人民币）， 而且那会儿家里有事， 所以我的大部分积蓄都汇回家， 太太的积蓄也不多， 2人加在一起的现金不到5万新币。 当时很担心现金不够， 因为听说买房的各种费用。 不过还好， 我的公积金普通户口有6万多新币 （新加坡公积金和国内公积金差不多， 但有3个户口， 只有其中一个普通户口可以用来买房）。
后来我们看中了一个3个卧室的组屋， 要价42万。我们质询了房屋中介， 然后根据她的建议通过政府建屋局贷款 （新加坡买政府组屋可以通过银行和建屋局贷款）90%，也就是说我们前期只需要付10% X42万， 就是4.2万新币。
这4.2万新币中大部分都可以用公积金付， 除了5000给房屋的订金还有一些杂七杂八手续费， 结果我们用了不到6000新币就买了我们人生第一个房子， 还有一些余钱做一些简单的装修。
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还是新加坡好， 让很多普通人民都圆了拥屋梦， 不管你的背景如何， 来自哪里
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#1
现在组屋也不便宜了。安居乐业没问题。我也分享一个真的故事，12年去朋友家玩，在上海城隍庙那边，15平的旧工房，朋友没文化中专学历月薪3000人民币。感觉没什么希望。17年拆迁了分了500万，附件买了套小的，在郊区买一套大的，现在继续5000多上班。
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feellikestar 楼主#2
所以啦， 你要上海户口， 还要有房。 新加坡不一样， 只要是公民，永久居民都可以便宜的买到房子
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#3
42万新币的HDB，其中至少5%要cash，这部分至少要2万多新币的现金。还有3%的印花税，还有律师费...
只花3万人民币买房是玩笑话
中国也可以用公积金首付呀，照样可以声称只花3万现金。都是唬人噱头 -
#4
看你想怎么付款吧！ 还真花不了多少现金
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#5
现金最少也要3万新币吧。
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feellikestar 楼主#6
好像硬性的现金要求也就1000+4000， 还有一些手续费。 其他都可以用CPF付吧
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#7
如果有足够的CPF，HDB贷款，根本还能可以花更少的钱。
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#8
理论上，现金是 OTP 1+1，估价 120，递交 80。
就这些。 -
feellikestar 楼主#9
哇， 金牌正版中介大神出现了， 可以解释怎么还能更省吗？ 难道1000+4000都可以省吗， 那些是直接给卖家的啊
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feellikestar 楼主#10
这些还真不知道，原来买2手HDB 只需要这么点钱
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#11
1）恭喜楼主
2）还是新加坡好， 让很多普通人民都圆了拥屋梦， 不管你的背景如何， 来自哪里
<----新加坡的社会及房屋政策相对较公平，政府亦廉洁。
只要你愿意做公民，肯努力工作。仍然可以向上流，及应付衣食住行所需。
这就是我一家移民来新加坡的原因 -
#12
我来说个励志的故事 09年， 老婆国内过来的拿了pr没工作。 老公sc工厂poly毕业底薪差不多2000初
做了很多年了，oa是够够了，买二手36万 说是政府还补贴了5万。。
结论就是家庭收入2000也能养家糊口 -
feellikestar 楼主#13
问题是他付了多少现金首付？
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#14
主要是因为你有公积金啦~在国内有公积金买个政府的廉价房的话一分钱都不用付~
政府的HDB 就等于国内的廉价房了~
而且你们家庭总收入算很不错了~ -
#15
标题过于耸人听闻。新加坡的房屋政策是非常不错，真正的居者有其屋。但是也用不着用这么夸张的标题来夸吧，容易适得其反。
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feellikestar 楼主#16
我从来也不知道在新加坡可以花不到6000新币就能买套房。 以前一直以为最少要付5%现金， 就算拿HDB loan。
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#17
马来的一家5,6口，靠一个1500收入打工的爸爸养活全家都很多
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#18
很正常。如果收入低过一定程度，小孩子上政府幼儿园基本上是免费的，公民孩子上小学无论穷富基本上都是免费的。所以收入只要能cover基本的衣食住行，就能养活全家了。
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#19
他们还能买房子。。
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#20
可以说是首付， 贷款还没还完，房子都还不是我们自己的 还是恭喜楼主，在新加坡只要有工作，都有买房子的能力
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#21
仅限于养活 但成才是另一回事 阶级固化必然了
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#22
新加坡还好这个问题不突出，很多低学历移民第一代也是这样把孩子供到大学的，孩子毕业出来照样跟本地人的孩子一样就业，除非是从政，其他还是没有多大区别。马来人是纯不想进取，享受生活的。情愿每天去送送外卖，回家陪孩子踢几个小时球也不去读书提升，他们要是想，政府会给与比华人更多的帮助的。
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#23
新加坡还真没有严重的阶级固化问题，只要你学习成绩好，你就有大把的机会。而且即使你没有钱，也不会耽误你受教育。
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#24
只认高分无视低能 不就和大qing差不多了早晚?
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#25
实际上政策是给印巫族更多福利待遇 华人反而不怎么沾光