想买个120平方以上的二手组屋,大家帮忙推荐下哪些地方比较好~

顶楼主提到的 Jurong East 的 Toh Guan Road 的小区。这边的房子是新加坡最后一批大房子。五房室都是122平米以上，EA 都是140平米以上。
走路去地铁10分钟以内，旁边有IMM，JEM，Jcube，WestGate（12月份开），还有黄廷方医院，以后是Jurong Business Park 的中心，绝对保值啊。这边的房子是新加坡最后一批大房子。五房室都是122平米以上，EA 都是140平米以上。
走路去地铁10分钟以内，旁边有IMM，JEM，Jcube，WestGate（12月份开），还有黄廷方医院，以后是Jurong Business Park 的中心，绝对保值啊。

这个也是列为我的首选谢谢你啊,更加坚定了我想买toh guan这边的想法.
现在那带的EA,EM的COV大家都要15w左右,是不是太夸张了,你觉得未来这边COV会不会降?多少合适?
我从7月初开始看这一带的房子,5房本来数量就很少,最近更是没有人见过有人卖.EA倒有几套在卖,但感觉他们也不是真心要卖的.价格一点都没得商.谢谢你啊,更加坚定了我想买toh guan这边的想法.
现在那带的EA,EM的COV大家都要15w左右,是不是太夸张了,你觉得未来这边COV会不会降?多少合适?
我从7月初开始看这一带的房子,5房本来数量就很少,最近更是没有人见过有人卖.EA倒有几套在卖,但感觉他们也不是真心要卖的.价格一点都没得商.

15W 的COV 太夸张了。不过这边目前PR 配额已经满了，兄弟你得是公民才行。
去年4月份，这边5房的COV 在4-5万左右。现在大环境COV 都在降，这个位置比较热门，可能不会降，但也不至于升到太高。EA COV 15万那是扯淡的了。这边又不是碧山，靠近名校。不过这边目前PR 配额已经满了，兄弟你得是公民才行。
去年4月份，这边5房的COV 在4-5万左右。现在大环境COV 都在降，这个位置比较热门，可能不会降，但也不至于升到太高。EA COV 15万那是扯淡的了。这边又不是碧山，靠近名校。

那就只有等了估计等到诚心要卖的人可能价格会开得合理些吧~
我们已经入公民了,为了拿3万补助也要倒一次房子阿,哈哈,是不是越来越像坡人了~
我上个月查的,那一带的PR又可以买了,记得3年前我朋友买房的时候那边PR还不能买.

对了,那你觉得那边cov多少的时候可以出手呢~估计等到诚心要卖的人可能价格会开得合理些吧~
我们已经入公民了,为了拿3万补助也要倒一次房子阿,哈哈,是不是越来越像坡人了~
我上个月查的,那一带的PR又可以买了,记得3年前我朋友买房的时候那边PR还不能买.

对了,那你觉得那边cov多少的时候可以出手呢~

要15W 的肯定不是着急卖的。就是漫天要价碰运气的。
我觉得 5房室在5万内，EA 在7万内就可以出手。当然，这是比较理想的楼层的前提下。
这个地方是热度上升地区，周围被大商场围着，还有大医院，还有Business Park 的规划，指望和偏远地区那样 COV 大跌是不太可能的。就是漫天要价碰运气的。
我觉得 5房室在5万内，EA 在7万内就可以出手。当然，这是比较理想的楼层的前提下。
这个地方是热度上升地区，周围被大商场围着，还有大医院，还有Business Park 的规划，指望和偏远地区那样 COV 大跌是不太可能的。

明白了谢谢这位兄弟了,差不多明白了,我就多等等吧,如果装修一般的话,就7万以内拿下(应该是中高层吧),如果装修好的话,可以视情况而增加~
谢谢这位兄弟了,差不多明白了,我就多等等吧,如果装修一般的话,就7万以内拿下(应该是中高层吧),如果装修好的话,可以视情况而增加~

你工作在中部么？看你东西两头都再看。既然看到tampines了可以考虑最东的巴西立。地铁非常近的地方有很多ea，em。地铁站就有shopping mall，环境也很好有些hdb本身就在公园里。喜欢跑步的可以直奔海边。

交通的话搭mrt比较容易有座位。公司如果搬去changi biz park也很近。

你的budget差不多刚够，越靠近mrt可能需要再小讲价一下cov看你东西两头都再看。既然看到tampines了可以考虑最东的巴西立。地铁非常近的地方有很多ea，em。地铁站就有shopping mall，环境也很好有些hdb本身就在公园里。喜欢跑步的可以直奔海边。

交通的话搭mrt比较容易有座位。公司如果搬去changi biz park也很近。

你的budget差不多刚够，越靠近mrt可能需要再小讲价一下cov

美妈住附近?公园里的房子是哪一片啊? 公园里的房子是哪一片啊?

fishing pond附近那些

打算去了解一下~谢谢你的建议,目前我对那边完全没有了解, 下午过去那附近转转去~
我的工作在东部（偶尔也会需要到西部跑跑）,我老公在中部,因为我开车,目前也没有小孩子,所以我们全岛的房子都在看。最主要的是看到现在政策多变，换房子需要考虑长期自住，所以想尽量找生活交通都方便的。
谢谢你的建议,目前我对那边完全没有了解, 下午过去那附近转转去~
我的工作在东部（偶尔也会需要到西部跑跑）,我老公在中部,因为我开车,目前也没有小孩子,所以我们全岛的房子都在看。最主要的是看到现在政策多变，换房子需要考虑长期自住，所以想尽量找生活交通都方便的。

fishing pond真心贵啊刚才在guru上看到blk531，估价都80w了，好贵啊，toh guang 高楼的EA估价不过73，74w的样子~~不过怕Pasir Ris那个环境在地图上看起来确实不错：〉。
另外请问下，比如blk418在pond的右侧，去mrt直线距离看起来很近，不知道走路大概多久，是否可以穿过pond的那个小公园？
刚才在guru上看到blk531，估价都80w了，好贵啊，toh guang 高楼的EA估价不过73，74w的样子~~不过怕Pasir Ris那个环境在地图上看起来确实不错：〉。
另外请问下，比如blk418在pond的右侧，去mrt直线距离看起来很近，不知道走路大概多久，是否可以穿过pond的那个小公园？

恭喜lz成功timing the market

本来是有这个想法的不过觉得目前实际情况是我的房子被迫降价卖了，想买的看上眼的房子都还没有降价~
纠结阿~不过觉得目前实际情况是我的房子被迫降价卖了，想买的看上眼的房子都还没有降价~
纠结阿~

可以从公园穿过的41*那边可以穿过公园，风景很好，就是下雨的时候无遮挡。走得快大概10分钟多一点吧。而且靠近downtown east，那里也有个很大的fairprice，还有cathay电影院。

暂时没小孩但是打算常住的话，那一片不知道是不是离white sand pri一公里以内。这个小学不是名校但是属于邻里里不错的，现在的校长是以前henry park pri的。

不过买那里的房子要看朝向和楼高，对着公园的view好。另外那里有几幢是很矮的4楼高的那种，看上去很像resort，不过喜欢高楼就没办法。

既然你都驾车了，为什么不考虑离地铁再远一点点的地方，之前版上有个mm似乎买在了一个前ec esparis，靠近各种超市湿巴刹mellban seafood，然后离pasir ris 和whitesand pri都在1km内，这两所都属于好的邻里小学，最近出来一些来路不明的rank里pasir ris pri居然还在前十里。你lg进城上班也方便因为有一路5**快速公交直达cbd很多地方。

题外话，虽然lz是要买hdb，但是既然准备拿grant了为什么不索性申请新ec，巴西立附近刚才说的那个ec附近还颇有一两个新ec还在卖的。：）41*那边可以穿过公园，风景很好，就是下雨的时候无遮挡。走得快大概10分钟多一点吧。而且靠近downtown east，那里也有个很大的fairprice，还有cathay电影院。

暂时没小孩但是打算常住的话，那一片不知道是不是离white sand pri一公里以内。这个小学不是名校但是属于邻里里不错的，现在的校长是以前henry park pri的。

不过买那里的房子要看朝向和楼高，对着公园的view好。另外那里有几幢是很矮的4楼高的那种，看上去很像resort，不过喜欢高楼就没办法。

既然你都驾车了，为什么不考虑离地铁再远一点点的地方，之前版上有个mm似乎买在了一个前ec esparis，靠近各种超市湿巴刹mellban seafood，然后离pasir ris 和whitesand pri都在1km内，这两所都属于好的邻里小学，最近出来一些来路不明的rank里pasir ris pri居然还在前十里。你lg进城上班也方便因为有一路5**快速公交直达cbd很多地方。

题外话，虽然lz是要买hdb，但是既然准备拿grant了为什么不索性申请新ec，巴西立附近刚才说的那个ec附近还颇有一两个新ec还在卖的。：）

美妈住在这里么？我去年也在这代看房子的。
真心喜欢。 环境真的很不错了。
我去年也在这代看房子的。
真心喜欢。 环境真的很不错了。

对啊我住附近我住附近

感谢信息每次去东边都觉得西边真是太差了。。我说环境。每次去东边都觉得西边真是太差了。。我说环境。

降1万和降10万来比，还是赚了9万，还是应该庆祝一下。

下午去看了blk418,和503我也叫你美妈吧,不介意吧~下午去看了那边的blk418的EM,4楼要cov7万(估价没有做),不是正面对fishing pond的,侧面可以看到,刚好对着你说的那种四层楼的老组屋. 另外blk503的10楼的EA, 估价68w,cov 6w,装修还可以,只是材料并不是非常好的那种.
总的说来,觉得看的这两个户型都超级喜欢,环境也超级喜欢,感觉上418比503附近更方便些. 可是查了一下google map,到我老公上班的地方亚历山大路那边差不多得一个多小时.我们不想考虑更远是因为觉得车子是个大开销,目前的车子只剩2年了,以后COV还是这么贵的话,我们可能很长一段时间不会再考虑买车了~
EC是很好,不过想要120平米的面积,还是比租屋贵太多了啊, 还要等2年多,好像也没有靠近地铁的. 不卖4房,我拿不出23%去买EC,要是卖了4房,去买EC,够交那23%,但是却要长期租房子. 所以当时就没有吧EC列为考虑范围.
下午还去看了tampines blk245,离地铁超近,顶楼70w的估价,屋主要18.8w的cov,搞得我都不知道怎么还价,还是30年的老房子,无语只有放弃了.
打算继续观察pasir ris的房子了,价格还算可以承受.我也叫你美妈吧,不介意吧~下午去看了那边的blk418的EM,4楼要cov7万(估价没有做),不是正面对fishing pond的,侧面可以看到,刚好对着你说的那种四层楼的老组屋. 另外blk503的10楼的EA, 估价68w,cov 6w,装修还可以,只是材料并不是非常好的那种.
总的说来,觉得看的这两个户型都超级喜欢,环境也超级喜欢,感觉上418比503附近更方便些. 可是查了一下google map,到我老公上班的地方亚历山大路那边差不多得一个多小时.我们不想考虑更远是因为觉得车子是个大开销,目前的车子只剩2年了,以后COV还是这么贵的话,我们可能很长一段时间不会再考虑买车了~
EC是很好,不过想要120平米的面积,还是比租屋贵太多了啊, 还要等2年多,好像也没有靠近地铁的. 不卖4房,我拿不出23%去买EC,要是卖了4房,去买EC,够交那23%,但是却要长期租房子. 所以当时就没有吧EC列为考虑范围.
下午还去看了tampines blk245,离地铁超近,顶楼70w的估价,屋主要18.8w的cov,搞得我都不知道怎么还价,还是30年的老房子,无语只有放弃了.
打算继续观察pasir ris的房子了,价格还算可以承受.

房子不会降那么多吧,太可怕了本人不太懂得市场分析什么的,传说版本很多阿,有说要降,有说趋于平缓.不管怎样,如果4房都能降10万, 那不是很多这两年靠银行贷款买房的人都要欠钱了?~
本人不太懂得市场分析什么的,传说版本很多阿,有说要降,有说趋于平缓.不管怎样,如果4房都能降10万, 那不是很多这两年靠银行贷款买房的人都要欠钱了?~

对于我这种只有一套房,自住的人,我觉得真的谈不上赚了还是亏了总不是卖了,还要买的. 这个时机去upgrade, 都是掏钱进去的多,不过如果能找到舒服的房子自己住,我觉得怎么着都开心~毕竟是自己的家嘛~总不是卖了,还要买的. 这个时机去upgrade, 都是掏钱进去的多,不过如果能找到舒服的房子自己住,我觉得怎么着都开心~毕竟是自己的家嘛~

介意：）我奇怪版上那么多当爹妈的为啥老叫我美妈。人家心态还是小孩好哇哈哈我奇怪版上那么多当爹妈的为啥老叫我美妈。人家心态还是小孩好哇哈哈

卡西法总有让我想在后面加上"大人"的冲动:>我想问问你推荐那边哪那几个blk啊?我可以缩小范围,哈哈~ 看房子真累啊~我想问问你推荐那边哪那几个blk啊?我可以缩小范围,哈哈~ 看房子真累啊~

说说我的想法其实我也是那种只会买一套房而且是自己住的人。所以根本谈不上用房子来投资，也就是希望自己住的舒服，周围环境好，交通方便而已。
我老公在pasir ris 长大，所以对这里很有感情，加上他一直是住在em结构，所以觉得这样的房子是最理想的。我们去年买房子的时候，他连考虑都不考虑，除了pasir ris公园那一带的em,其他都不要。所以我们的目标很明确。虽然这一带em不少，但是公园里要卖的em不是很多，价格也不便宜。但是从长远的角度来说我觉得还是值得的。

对了，我再帮你补充一下新的信息好了。
公园那边有条“河”，现在完全没有太多的水，但是２年后这里会重新把渠道做起来，有绿化，自行车道等等。然后２年半内fishing pond周围会盖一个食阁。所以总体来说，房子的价格应该下降的可能性不大。

希望能做邻居，good luck!其实我也是那种只会买一套房而且是自己住的人。所以根本谈不上用房子来投资，也就是希望自己住的舒服，周围环境好，交通方便而已。
我老公在pasir ris 长大，所以对这里很有感情，加上他一直是住在em结构，所以觉得这样的房子是最理想的。我们去年买房子的时候，他连考虑都不考虑，除了pasir ris公园那一带的em,其他都不要。所以我们的目标很明确。虽然这一带em不少，但是公园里要卖的em不是很多，价格也不便宜。但是从长远的角度来说我觉得还是值得的。

对了，我再帮你补充一下新的信息好了。
公园那边有条“河”，现在完全没有太多的水，但是２年后这里会重新把渠道做起来，有绿化，自行车道等等。然后２年半内fishing pond周围会盖一个食阁。所以总体来说，房子的价格应该下降的可能性不大。

希望能做邻居，good luck!

hehe以后不叫美妈了，叫美少女！以后不叫美妈了，叫美少女！

这么多规划要找个白天去转转。要找个白天去转转。

看来我们是邻居哦：）

对我来说要么靠近mrt要么靠近好小学：）：）

谢谢你的信息,很有用信息很有用啊,不会太担心了. 河边确实不错, 40X号看着位置都还不错. 请问下532,533,534算不算公园的房子,和40X哪个更方便?目前还没有看过532,533,534. 昨天去的时候那边在建DBSS, pasir ris one,就没有进去走了. 信息很有用啊,不会太担心了. 河边确实不错, 40X号看着位置都还不错. 请问下532,533,534算不算公园的房子,和40X哪个更方便?目前还没有看过532,533,534. 昨天去的时候那边在建DBSS, pasir ris one,就没有进去走了.

我对学校还是没有啥概念折中的有没有? 有点贪心,哈哈~~折中的有没有? 有点贪心,哈哈~~

你买的是哪一带啊?我争取离你近点~我争取离你近点~

我买的时候也对学校没概念只想着上班进自己住着爽，现在比计划快有了宝宝才觉得学区房还是需要的。前车之鉴哦，如果打算长期住还是买在一个靠谱点的学校边，就算不是名校，以后孩子读书也方便些，起码可以多睡一两个钟头。

你lg如果上班在亚历山大路，然后你又不是非常东面，可能还是住西边方便了。基本上过了丹戎巴哥以西上班从东部搭公共交通过去就没那么方便。搞不好还是住东海岸马林百列来得方便。只想着上班进自己住着爽，现在比计划快有了宝宝才觉得学区房还是需要的。前车之鉴哦，如果打算长期住还是买在一个靠谱点的学校边，就算不是名校，以后孩子读书也方便些，起码可以多睡一两个钟头。

你lg如果上班在亚历山大路，然后你又不是非常东面，可能还是住西边方便了。基本上过了丹戎巴哥以西上班从东部搭公共交通过去就没那么方便。搞不好还是住东海岸马林百列来得方便。

我买的是公园渠道旁的。其实按道理来说，531-536都算公园周围的房子。但是看到的风景和朝向和4XX的不一样，感觉也不一样。
53X几乎都是EA， 而且是point block.我们也去看过，不过因为我老公就是死脑筋，所以EA他觉得不如EM好。
你多看看吧。关键买房子很多情况下还是要有眼缘。
good luck!其实按道理来说，531-536都算公园周围的房子。但是看到的风景和朝向和4XX的不一样，感觉也不一样。
53X几乎都是EA， 而且是point block.我们也去看过，不过因为我老公就是死脑筋，所以EA他觉得不如EM好。
你多看看吧。关键买房子很多情况下还是要有眼缘。
good luck!

hello neighbour!说不定我们在公园擦肩而过过。。。说不定我们在公园擦肩而过过。。。

了解了一下似乎pasir ris pri是个很不错的小学。
我的老师的孩子原来在那个小学读书的。听说软件和硬件都很不错。
似乎pasir ris pri是个很不错的小学。
我的老师的孩子原来在那个小学读书的。听说软件和硬件都很不错。

这个交通是我们最纠结的地方了主要是我老公上班的问题,我们纠结阿,可是房价上讲,真的是pasir ris 再合适不过了,我们目前决定锁定jurong east 和 paris ris 这两个地方再观察一下, 主要是想看看jurong east 有没有serious selle出来。 反正希望新年来临前能把房子的问题解决~
如果跟你们做了邻居，跟你们报道去，哈哈~主要是我老公上班的问题,我们纠结阿,可是房价上讲,真的是pasir ris 再合适不过了,我们目前决定锁定jurong east 和 paris ris 这两个地方再观察一下, 主要是想看看jurong east 有没有serious selle出来。 反正希望新年来临前能把房子的问题解决~
如果跟你们做了邻居，跟你们报道去，哈哈~

哈哈，EM就是比EA舒服啊谢谢啦，我锁定你那边了~~剩下看我跟房子的缘份喽~~谢谢啦，我锁定你那边了~~剩下看我跟房子的缘份喽~~

em这种户型，喜欢的人不少，不喜欢的的也多。楼下客厅厨房佣人房，楼上三个卧室，总体分布很合理。常听有人说em浪费空间，这就是看你怎么想了。em用楼梯把餐厅和客厅分开了，阳台还是挑高的，整个一楼很亮堂，也说不上浪费了多少面积。看到旁边的ea150平的，也是三个房间一个佣人房，就是客厅超长超宽，要说浪费也是浪费了。楼下客厅厨房佣人房，楼上三个卧室，总体分布很合理。常听有人说em浪费空间，这就是看你怎么想了。em用楼梯把餐厅和客厅分开了，阳台还是挑高的，整个一楼很亮堂，也说不上浪费了多少面积。看到旁边的ea150平的，也是三个房间一个佣人房，就是客厅超长超宽，要说浪费也是浪费了。

有同感阿同样的感觉，我也是喜欢EM多。
你也是住的EM吗，请问你买在哪边阿?同样的感觉，我也是喜欢EM多。
你也是住的EM吗，请问你买在哪边阿?