买成熟区的resale好还是非成熟区，求教
steven224 • • 10163 次浏览最近身份下来了，准备买第一套房产
身份：PR+SC
预算：70-80W
用途：自住，将来可能卖掉Upgrade
BTO 应该就不考虑了，毕竟去年的新条例之后，要等五年MOP才能申请，再3-5年建好，光房租就已经很不上算了
现在纠结的地方是
以我们的预算有两个选项
1.靠近中心的地方（红山，大巴窑，中巴鲁之类的地方）买四房，但可能就面积，楼层，年龄上就要牺牲一些（最近看了一些，这些地区房子的装修似乎都不尽人意）
2.在偏远地区（万国，盛港，裕廊，淡滨尼）买条件好一些的五房
3.偏远地区上个小一点的CODO。。。。过几年再换大的或者BTO
想听听大家的意见
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#1
70到80万买位置好的4房，不仅仅局限于你列出来的那几个地方，还是能买到10年内的新组屋。
另外，淡滨尼比榜鹅，盛港总体上HDB价格要贵些。当然，如果你是买榜鹅地铁站周围的新5房组屋，的确是60万朝上了，加上装修，你的预算就差不多了，但是我不建议这么做，过渡房不适合买5房。
小condo不建议，万一生娃了，就住的很拥挤了。 -
#2
万国靠近地铁站旁的不错啊。不拥挤，离地铁站特近
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steven224 楼主#3
10年内的新组屋，要价都得80W加了，而且面积都偏小，只有85sqm
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#4
70万左右eunos，clementi有10年内的新组屋。宏茂桥区域也有。
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#5
文庆，明地米亚，阿欲尼找一下。
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#6
红山大巴窑还是不错的。
重要的事情说三遍。Location, Location, Location. -
#7
淡兵尼，大4房。
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#8
市中心的不建议，又老又小价钱死贵。
公寓不建议，七八十万只能买小两房的公寓。小得局促。 -
#9
有孩子的话考虑学区更重要，其次考虑是地段。
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steven224 楼主#10
其实我现在纠结的点是 是否有必要在靠近中心的地方买房，优势在哪里？保值？
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#11
首先是你为什么要买房。
然后是，你最希望新屋子的特点：（哪几项最重要）价格
升值预期
本人上班方便
孩子读书方便
出入购物方便
居住宽敞舒服
屋龄
屋型
邻里交通设施
邻里运动环境
邻里购物l环境
邻里整体环境
住市中心的心理满足，装X需求
装修要求
没有说一定要买靠近市中心的房子。也没说你打算化70-80万就一定要把这些钱用出去。
最适合你的屋子，哪怕40万，也可以是好屋子。
对于在裕廊西上班的人无车族来说，可能榜鹅的百万公寓，不如文礼的50万组屋。 -
#12
最后那句 简洁明了，干净利落，诠释了所有的含义。
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steven224 楼主#13
谢谢铜牌
这几天太忙，刚看到回复
我已经选到了心仪的房子
还是很感谢您的回复