与中介沟通无果,现在发现没有完全在LOI上sign,请问想利用这个讨回租房定金可行吗?
零下八度 • • 41557 次浏览因为房间地板的关系,我们现在已经决定不租这个房子了,已经找到新房子,所以与中介沟通只是想讨回top up mattress 的 360 块钱,那2000的定金已经说明不要了,可以中介说房东什么不会退我们,现在有点气不过,就想讨回这360块钱;
现在发现,我并没有在LOI上Sign,那个上面只有房东和中介的签字,而且那个Lease Commencement 写的 from 12th Februray 2107年,我还有证明中介收取定金的图片,请问,可以利用这些资料去小额法庭讨回定金吗?我对这些不熟悉,还请有了解的朋友给点建议,下面图片是当时交定金时候的LOI,而且我还没有那个LOI的原件,只有scanned,
这是收取定金时候的照片,
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零下八度 楼主#1
刚才图片传不了,这是收取定金时候的图片
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#2
遥祝......除此以外我说什么了
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零下八度 楼主#3
(⊙o⊙)… 可能我发错版了,现在还没有玩熟狮城帮我可能发错了,传图片传好几次都失败,既然撞上了,版主能帮我分析一下我的问题吗,谢谢啦
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#4
我就问你一句话360块你需要赚多久?
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#5
Lz说还有2000块定金呢 LOI他没签名 另外我也想问下 我如果没有L[…]OI 直接签的agreement 但是agreement并没有每一页都签名 前面几页没签 能拿回security deposit和第一个月预付房租吗
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#6
2000都不要了,还在乎360嘛
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#7
有时候是争一口气这个中介不还360块钱真的很过分。人家good faith deposit都已经说不要了。
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#8
最主要的签字是,合约最后一页的签字,你签了吗?
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#9
先去投诉下中介吧
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零下八度 楼主#10
额,360块是不多,我是气不过我还有2000块的定金,我说那个不要了,把我top up床垫的钱退给我,或者给我床垫也行,心里就很生气,如果走小额法庭能减少我的损失,我不怕浪费时间陪他玩,现在就是不太明白,这个LOI是否有效
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零下八度 楼主#11
是的,就是气不过我已经明确说不要那2000块的good faotj deposit,只想拿回top up 床垫的钱,或者给我床垫也行,我感觉那个床垫不值360,这点上我又被他坑了
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零下八度 楼主#12
是这个LoI上的最后一页上的签字吗我没有在任何一页上的INITal 一栏上签字,但是最后一页上我有写我的名字和IC号码,请问一下,这个有效吗?我如果打算走小额法庭,这个会对我有帮助吗,谢谢了
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零下八度 楼主#13
这个也准备试试了实在是太憋屈了,本来以为这是最后一次租房子了,结果搞出来这么一出
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#14
作为行业从业员押金2000块肯定拿不会的,不会因为签和不签TA都一样,都不会退2000。
床垫的钱要看屋主已经买了新的床垫没有, 已经下定了,就很难退回,如果没有下定按照正常逻辑是需要退的,但是没有什么法律条文支持。这种情况是看屋主要不要退,中介只是有点建议权,听不听要看屋主。去CEA投诉,至少需要一年时间才会处理,并且结果大概率是不会和你心意的。小额法庭很难受理,没有具有法律效力的租房文件的支持。 -
#15
通常情况下,一份合同文件是否签名不影响其所代表的合同的有效性你自己看着办吧
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#16
每次暴雪回帖我都想打花可是没有权力打花
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#17
那没戏了 签了 好吧谢谢啦
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零下八度 楼主#18
好的大概懂了,多谢啊
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#19
本末倒置浪费时间啊 不满中介去投诉啊
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零下八度 楼主#20
如果我有熊猫这样的功夫我自己就耍他了,奈何,too yong,我是被耍的
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零下八度 楼主#21
多谢专业性解释现在比较释怀了,权当为房子交学费了,多谢了
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#22
你这个床垫当时是说topup钱买?还是说屋主买完了合约结束后床垫归你?
应该是屋主出一部分你出一部分,最后合约结束床垫归屋主所有吧?
要是这样你就还是放弃床垫钱吧。 -
#23
LOI应该是你给屋主的 offer和相关要求,你还给了屋主押金。屋主也签字了,中介也是见证签字了。那屋主就是同意你的offer和要求了,至于你签不签子感觉对这个东西的有效性影响不大。
是你不要继续了,所以是你单方面意愿。不还押金也是合理的。
至于床垫你topup的钱,如果是你在loi上说要求屋主换新的给你,你愿意付360,合约结束后床垫归屋主那这个360你也是拿不回啊。
因为本来床垫所有权就不是你的。除非是你自己花钱买了360块的床垫,你可以在合约结束后带走床垫。
诶,楼主吃一堑长一智吧。 -
#24
下次你你要是想让屋主换新的床垫给你你就让屋主出一部分,剩下的你top up,自己去买。屋主的那部分钱在第二个月的房租里面扣。这些都写在loi里面
这样事情就好处理多了。 -
#25
可以去CEA投诉中介,不作为或者误导建议去CEA投诉中介,中介不作为,或者给假承诺,或者误导消费者。
去CEA投诉完全免费,而且不怎么花时间。CEA Officer他们会自己去进行调查。即使不能成功告倒中介,也算是给中介一个信号。 -
零下八度 楼主#26
谢谢你为我分析这么多我觉得也是拿不回了,操作起来很麻烦,现在拖家带口的也没有这个精力纠缠下去了,权当为租房交的学费了,谢谢你啊
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零下八度 楼主#27
多谢你的建议我会考虑的,谢谢啊
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#28
这个倒是可以去投诉但是就是没什么依据,因为屋主的中介的对自己的客户负责,他不需要对租客负责。
至于地板的事情,很难有个清洁度的标准,所以就只能要求屋主专业清洁,至于做到什么程度就不好说了。
这个中介主要问题就是让屋主在租客没有完整签名的loi上面签了字。
别的感觉告他的依据不足。 -
#29
LOI上有房东签名但是最后入住的时候没有按LOI上写的把地板清干净
这样的情况不能算房东违约从而拿回押金吗? -
#30
无论怎样都支持你维权,不是钱的问题,是志气。
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#31
可我每次都想扔砖头,我是一个人吗吗吗???