什么？HDB 屋龄还剩52年，售价108万
铜牌推广者 • • 10746 次浏览中峇鲁罕见打通组屋单位 售108万8000元
文 / 陈玉能发布 / 2020年8月16日 2:53 PM
中峇鲁茂源台组屋卖出百万单位。
（早报讯）中峇鲁茂源台剩下少过52年屋契的罕有两个两房式打通的单位以108万8000元卖出，受访经纪表示，庞大面积、高便利性以及丰富的文化历史是吸引买家的主因。
8月刚过一半已有至少两笔百万组屋交易，其中一个相当稀有，是位于中峇鲁一带的茂源台（Moh Guan Terrace）第43座组屋的单位，转售价是108万8000元。
根据建屋局网站资料，该单位被纳入四房式的类别，但事实上是两个相连的两房式打通单位，单位面积为131平方米。这个单位是在1973年左右建成，当局资料显示所剩下的屋契少于52年。那座组屋主要是二和三房式的单位。
我国绝大部分的百万组屋除了地点在市区附近外，一般上都会剩下八九十年的屋契，而像这类老组屋能开出百万价格，非常罕见。
记者辗转联系上负责这次销售的Propnex房屋经纪黄幸仪（Wong Han Yee）。她说，单位推出市场后就吸引不少有兴趣的买家，而随着我国步入解封第二阶段后，很快就完成交易。
她说，这样的打通单位在中峇鲁一带非常罕见，而且房子的设计只有两面小墙必须保留，因此新屋主可以在设计上有很大伸缩性。此外，该组屋就在中峇鲁巴刹附近，周遭的生活机能与交通便利性高，还有很多时尚咖啡座，这些都是吸引买家的要素。
“单位也处在充满历史文化的聚集地，因此有独特魅力。”
铜牌评论
相当于每年租金2万，你会买吗？
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#1
“单位也处在充满历史文化的聚集地，因此有独特魅力。” 这个购房理由满少见的
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#2
这个是两个三房拼起来的超大户型，值这个价。
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#3
两个三房108万不贵，
那么一个三房54万，贵吗？ -
#4
两个三房108万不贵，一个三房54万就觉得稍贵。我的逻辑是，两个三房可以出租一个三房，租金2000多，那么这套108万的房子是能产生现金流的，而且是很好的现金流。
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#5
一个三房租2000，两个三房打通成一个大屋子能租4000吗？
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#6
我肯定宁愿花2000租一整套3房式住，
不愿意花2000跟房东一起住。 -
#7
再看一遍1楼，
这是两个二房式，不是两个三房式 -
#8
两个两房合并的话，这个价格贵啊
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#9
叹为观止，中峇鲁的房子实在是天价，居然两房都能卖这个价钱。不过这个两房加起来能有131平方，旧组屋确实面积比较大啊~~~
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#10
新加坡那么多好位置可以选择，为什么一定要这里？
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铜牌推广者 楼主#11
我是觉得贵，别的地方六十多万可以买到160平米以上的JUMBO，一样可以隔开出租一套。收2000租金。
要更大的也有。180平米。
买这个地方，大概是等SERS吧。 -
#12
没有记错的话，这是保留建筑，不会SERS的。
呵呵哒 -
#13
即使中SERS，也未必划算。两次装修怎么也得十几二十万。
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#14
52年到期后会怎么样？
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#15
既然算四房它就是2+2，最多按照5房式出租。5房式租金3000最多了。108万租金3000性价比不高。108万可以买两套四房式了。一个四房式2300随便租，两套有4600.
这房子贵。 -
#16
不可以这样算呀。组屋只能买一套。考虑到地点优势，如果一套组屋40万。再花68万在中巴鲁买一个最小的鞋盒公寓，得加40万。
主要是地段好方便再加上房子面积大 -
#17
单独的一个成交，不能说明什么问题，可能就是卖家人傻钱多呢。
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#18
组屋只能买一套没错，但可以花70万买一个同样面积的大五房式啊