金文泰五房式组屋104万售出 买家一天内付清现金
铜牌推广者 • • 11084 次浏览金文泰五房式组屋104万售出 买家一天内付清现金
文 / 陈玉能发布 / 2020年7月20日 2:49 PM
金文泰第441A座 组屋外观。（谷歌地图）
（早报讯）金文泰地铁站旁的高楼五房式组屋单位以104万元卖出，买家是一对年长夫妻，一天内完成交易以现金付清。
这个位于金文泰3道第441A座的五房式高楼单位面积116平方米，于本月成交，成交价是104万元。该座组屋楼高40层，屋契还有91年。
代表卖家的是Propnex组区域董事温伟雄。他告诉《新明日报》，整个交易在一天内就完成，而买家是一对年长夫妻，他们以现金方式付清。卖家则在近期购买了新公寓单位。
温伟雄透露，这个五房式单位在市场才推出10天就成交，间中共有四组人来看房。最终买下单位的年长夫妻，据他了解之前住在附近的西海岸有地私宅，而买家有意从私宅换到一个较小的单位。
温伟雄表示，这个单位会那么抢手有三大原因。第一是单位楼下就是购物中心，旁边是金文泰地铁站和巴士转换站，周遭设施完善。
“再来就是这样的五房式新单位非常稀有，金文泰中心这样的单位总共也才60多个，有的之前就已经卖掉了，所以真的不多。”
根据建屋局网站资料，第441A座共有132个单位，四房式和五房式各占一半。温伟雄说，第三个原因则是此高楼单位面向西海岸，可以看到海景，因此进一步增加单位的吸引力。
“扣除掉那些之前卖出的，整座大概就只有十来个这样的单位，所以是真的非常稀有。”
-
#1
一天内完成交易??
手续如何办理？ -
#2
值，原屋主应该也没什么大赚。
那里的BTO四房也要70W上了，五房应该就是90W上，现房再有点装修再出让了一次BTO资格，值。原屋主不划算。 -
#3
五房BTO 90W以上？
你是不是先查证一下再说 -
#4
我是这样估价的。
近期推出的几个BTO，四房在40万左右的，五房要比四房高12到15万; 而几个四房在60万左右的都没有五房，
按相同比例考虑，如果那几个项目当中有有五房，价格应该高过四房20到25万，
这个售出房位置的BTO按现在的HDB定价水平四房应该在65万以上，所以，如果有五房就应该是90万了。你也可以讲讲你的依据。
你
N
当然我讲的都是BTO的接近顶价，因为这个售出房应该也是接近该项目的顶价。 -
#5
BT O 应该在70-80万左右吧
-
#6
你说的是现在还是九年前的。
如果是现在的，五房70到80万也就是四房不到60万，你认为这里不如刚推出的加隆/文庆/大巴瑶几巷，这里是紧靠地铁站和全海景，我觉得应该不止。 -
#7
2012年3月 Clementi BTO
3-Room
$322,000 - $400,000
4-Room
$438,000 - $576,000
5-Room
$550,000 - $679,000 -
#8
这个位置确实好，太方便了。
-
#9
一部分是旧组屋重建分配到的津贴房子。估计赚一倍都不止。