BTO 还是 open for booking ?
匿名 • • 13229 次浏览准备申请四房，因为现在的二手组屋MPO 要明年2月份才到一直不敢申请BTO，结果写信去HDB昨天回我信了，说只要新房交房的日期在MOP之后就可以，意思是现在就已经可以申请了，但是看了下最近将要推出的BTO好像都没有位置很好的啊，要不就是超出预算，因为我家情况特殊，老婆在国内的收入不能算新加坡收入，只能用我一个人收入申请贷款（就平均水平不是什么高收入），能在预算内的组屋都不靠地铁好像，政府grant能拿多少心里没数，如果加上的话应该还是能买比较多地区的了。也不像大神那么会分析位置啊学区什么的，就上来问问有没有什么好的建议我这样情况是买BTO好还是直接买open for booking （这个好像是才刚开通的，替代以前的SOB)
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#1
open booking flat 是替代以前的ROF 的，但是基本上你都买不了，不是没有华人的名额，就是超低楼层。总之，如果不是急得火烧屁股了建议你还是等等。另外买新屋津贴也拿不了多少，根据你的薪水到哪个等级，拿相对应的津贴，估计也就1万左右。（如果你的薪水在5K左右,没记错的话）。
如果贷款按照你一个人的薪水算，你也贷不了太多，其它都得用现金补，除非你的cpf够支撑的。 反正你都有屋子住的，不急的话就等等BTO吧！不管 SBF 还是Open booking flat，要选出很符合心意的屋子真的不容易的，多数是完全没屋子住，可能正在租屋子的，才会选这样的,而且不懂你买二手屋子时有没有拿津贴？如果你已经不是first timer 了可能号码更靠后。 你还是等等BTO吧！ -
#2
赞同楼上说的，你已经有房子住了，等bto最合理，第一，不着急，第二，选合自己心意的。所以bto最合适。另外，我不理解的是，你太太的收入为什么不能贷款？她不是pr吗？
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#3
老婆在国内的收入不能算新加坡收入
她老婆在国内。 -
#4
有房子住，就不急，等BTO，买个好的。
如果刚需，就二手市场买一个自己负担得起的。 -
匿名 楼主#5
买二手组屋没有拿津贴，想尽快换房是因为现在的这个房子已经35年了，价格一直掉，怕晚了卖不起价钱亏死了
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#6
二手房什么时候买的？你这种肯定等bto合适，位置不错的bto才是最抢手的，值得你等一等。
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#7
"结果写信去HDB昨天回我信了，说只要新房交房的日期在MOP之后就可以"
这个回复是否有误？去年开始不是就规定要MOP之后才可以apply BTO吗？ -
匿名 楼主#8
是的，之前我去HDB问 一直是说的必须等满5年才能申请，但是这次HDB 回复的是可以不用，这是HDB邮件原话还是我哪里理解有误？
As your existing flat is a resale flat bought from the open market without any CPF Housing Grant, you may submit an application to buy a Build-To-Order (BTO) flat now if the Delivery Possession Date (DPD) for the BTO flat falls on or after the MOP date for your resale flat. For example, if the MOP for your resale flat (without the CPF Housing Grant) end in Feb 2021, you can apply for a BTO flat with a DPD on or after the Feb 2021. -
#9
还真不太清楚，不过HDB网站上面明确规定要MOP之后才可以apply
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#10
对，以前是拿新屋钥匙前旧屋刚好mop就可以，去年9月开始，好像是要先等旧屋5年mop之后才可以申请。变成了要多等3-4年吧！
我听说的也是这样的。 -
#11
you may submit an application to buy a Build-To-Order (BTO) flat now if the Delivery Possession Date (DPD) for the BTO flat falls on or after the MOP date for your resale flat. 这段话如果是HDB回复的话那么很明显他现在已经可以申请了，我估计可能是因为没拿Grant 的原因
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#12
你申请了，然后给大家确认一下
我认为是回复你的这个officer可能对条例不太清楚。 -
#13
HDB网站上有一个测试购买资格的问卷
我试了，如果现在的二手房子（没拿grant的）没有MOP
是不能申请BTO的