买房坎坷，18年开始申请，次次失败，求专业人士建议
匿名 • • 14862 次浏览
家庭情况小复杂，因为太太没有本地身份，先生又没有足够的CPF，买房就显得很吃力。以下都是申请Sale of balance的HDB
第一次失败是因为先生申请五房式HDB，然后发现贷款贷不到，银行需要的资料先生很多都凑不齐，只好放弃
第二次失败，先生努力做贷款需要的银行流水，然后进CPF，慢慢搜集了一些资料，然后申请了三房的，贷款只拿到了$140000,发现我们能选的屋子有限，因为超过140000的部分要给现金
第三次失败，我们申请了三房的，预算了津贴和贷款，等到下去选门牌的时候黄了，因为之前有选靠近父母家，但是父母那个期间刚好搬家。。。
第四次几乎就是不战而败，抽了签后没等到我们，然后就想想 反正先生一个人贷款也有限，津贴又看太太的收入，几乎是两边不讨好，贷款问题+津贴问题 买房不划算，持续2年的买房战斗就这么搁浅了。。。。
我们这个条件买房可能真的挺困难，因为父母不帮，自己也没啥存款。又没CPF，收入又不是很高，但毕竟有宝宝了不是，还是想要给孩子一个窝。希望有热心的专业人士给出实用建议。
涉及太多个人隐私所以此贴匿了
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#1
确实比较棘手
HDB的贷款，是根据SC而来，你先生只有1900
而津贴，却是根据家庭收入而来，你的收入不算太低。
这样就尴尬了。如果你没有工作，你先生的收入4550，情况就会好的多。
但目前唯一的方法，是你赶快成为PR。
或者，申请2房式组屋，等5年后有了经济基础，你也成了PR，再申请大组屋。 -
匿名 楼主#2
两房组屋我们能申请得到吗？不是最小只能申请三房吗？您能留个微信吗？感谢
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#3
找铜牌大大吧，专业而且热心
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#4
你先生还是照样报3300把， 少报收入虽然能多拿些补贴，但贷款少得更多。 而且楼主考虑下银行吧， HDB 贷款给得少，银行给得多些。 或者丈夫不要自顾了，找一份工作，工作收入和自顾报得收入，计算是不一样得。 而且，对你拿PR也容易些。
毕竟楼主夫妻还算有些年轻，还有潜力，月供高些也不是太大问题。 我当时，借40万，每月还1千4月供。 你们2个人赚钱，应该没问题。 -
匿名 楼主#5
哇，过来人啊 你当时情况和我们一样吗？如果是条件比较好，借到40w还算是正常啦，谢谢你的热心回复
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匿名 楼主#6
亲，你有铜牌大大的微信吗？求推荐
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#7
同意。
先生的收入一定要高，而且必须是稳定的正式工作，不但贷款能够贷得多一些，而且对帮妻子申请PR也加分。这是正循环。 -
#8
铜牌就在你的帖子里面，你直接问他要不就行了，为什么要问第三者？第三者可能没有他的微信，即使有他的微信第三者也不敢随便告诉给别人啊，不也是得针求本人的同意？
真是人年轻呀 -
#9
情况类似，就比你老公小一岁，收入只高一点，也是用自己一个人得名字买。 不过，有一个大区别是，我得收入是工资，并非自雇。 而且过去5年，税务，公积金等是一个平滑得曲线。
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#10
老公好好找个工作。
拿到房子后再自由放飞。 -
匿名 楼主#11
哈哈哈 不是年纪问题，是搞错了以为是两个人 我有直接回复铜牌推广者求微信 然后我以为Hongxu推荐的铜牌大大是另有其人，没反应过来是铜牌推广者大大。。。
我已经看到他的手机号码了我会自己联系的，谢谢提醒哈 -
#12
为啥不考虑二手房。大巴窑二手3房大概25万，14万贷款加上5万补贴，就差六万了。CPF和现金应该凑的够。如果是裕廊那边的旧三房，会更便宜些，20万出头。
你可以找那种装修很差的房子，这样总价就便宜大概10+%，楼层选中层或底楼，会便宜5%到10%。装修可以自己做，或许以后做。家具掏二手，大概新的的20%价格。水电不重做，就自己刷个墙。总之比租房好很多的。 -
#13
你应该没有仔细研究二手三房的价格，现在很多旧三房，从hdb买，比如sof，算有补贴，有个别价格比市场价都高。我觉的是hdb在托市，因为正常情况大概有10w左右的差价。具体价格，你查xvalue。按你的情况，能不拿补贴最好不拿，如果不拿就买不起房子，就拿，因为租房每年大概多花1万，损失的补贴可以从房租找回来。
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#14
才看到你们可以拿离父母近的补贴，那就直接在父母身边买二手的3房，可以多拿3w补贴。宝宝应该是公民吧，两个公民就可以拿8万补贴了。加14万贷款，足够了。
另外不要用银行贷款。30w一下的贷款hdb的划算。虽然利息高，但是银行贷款要律师费，重新贷款要手续费，省下的利息都给律师和银行拿去了，自己没啥好处。
现在hdb超值的除了bto, 就是二手3房了。bto或sob的三房比较鸡肋，bto是越贵越划算。 -
#15
铜兄说的两房估计是指hdb出租的房子，很便宜，不过你们的收入应该太太高了。
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#16
二手三房最好买带utility room，就是后来加的小房子的，贵不了多少。钱真不够就不要买地铁站边上的，否则尽量近地铁。因为总价少，差别不大。另外就是要自己找房子，因为自己对自己的需求和经济情况最了解，这样灵活性大，不容易错过好房子。比如地点差但是超便宜的房子。另外就是经常，至少是每周，最好每天，花十分钟看看有没有预算内的房子。物美价廉的房子总是很快就卖掉了。房子是大钱，多花点时间，一次省的多，很划算的。20多万的房子省10%就是一年的薪水了。
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匿名 楼主#17
多谢多谢，回头我们再好好研究研究，感谢您的热心回复！