分享一下年轻新公民买组屋的真实案例，大家不妨对号入座！

1月份接触的2组买家恰好都是年轻小夫妻。他们的背景有差异，购房选择有就不同。组1：拿足津贴，一个屋主双方都是新加坡公民都24岁，女方工资3000，可贷款20万，公积金OA有3万。男方在服兵役（成绩特殊，获准延迟服兵役），目前无收入，只有2万现金积蓄，想留作装修用。工作已经确定，6月开始而且收入会很高，届时就会失去低收入津贴，所以不想等BTO，而买EC首付又不够。最终决定房子登记在女方名下：首次购屋津贴5万+低收入津贴6.5万+靠近父母津贴3万+3万公积金+20万贷款=37.5， 37.5万买好位置年轻的4房不够用。最终选了34.5万刚满5年的河景3房，几乎是零现金支出！这得感谢政府如此大力度的津贴！他们目前的计划是 5年内积攒首付，5年后男方就可以无额外买家税的状况下购买公寓或者排屋。组屋可以长期持有，或者变现增加购买公寓的首付。　组2：不拿津贴，一个屋主双方都28岁，女方是刚换新加坡公民，男方是工作准证，所以目前不具备购买BTO的资格。女方有现金+公积金20万，贷款30万。最终选择了靠近地铁、房龄十年的高楼4房。旁边的商场正在建，房子有升值空间。五年内,他们有宝宝出生,或者男方换成PR/公民,他们就具备了购买新组屋的资格。A方案：5年满后就购买BTO，一定要是很好位置的才去申请，不能随便浪费掉“第一次购屋优先权”。B方案：如果资金允许的话，用男方的名义购买公寓，组屋位置好，出租的收入也可以贴补公寓的月供。但是如果有“组屋情结”，可以择机卖掉公寓或者转名给亲人，30个月就可以恢复BTO购买资格。笑谈：也许可以在退休的时候再考虑转名或者卖掉公寓，那时“第一次购屋优先权”+低收入津贴都能拿，“滨海湾花园的BTO”应该跟她们抢的人应该不多了吧？　年轻人的特点是首付少，贷款少；但是年轻就是资本，有时间等机会啊！