求推荐，bto还是ec？
匿名 • • 14823 次浏览sc+pr组合，家庭月收入8000，老公3500，我4500，目测三五年内不会大幅涨薪了，最多一年加100块。
老公cpf里有2w，我没cpf，但是手里有接近8w的存款。可以找娘家借（要）10w - 20w，不过暂时不是很想，觉得老公什么都没出，有点不公平……
只考虑bto和ec的情况下，综合首付和贷款，选哪个合适呢？目标是四房式，全岛都可以不过不太喜欢东部，离地铁站越近越好。希望推荐一下地点和楼盘。感谢！
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#1
月收入。。。是净收入吗。。。 EC 帽子有点大。。
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#2
现在EC都1200一尺了。
楼主这个薪水供EC有点吃力啊。 -
匿名 楼主#3
是basic，所以还得去掉cpf的20%
买bto稍稍有点不甘心，我收入还可以，存款加上家里能出的现金接近30w新币，本来可以买condo……只是老公没有存款，公婆也没有一分钱，才只考虑bto和ec……
不知道我是不是有点自我感觉良好了 -
匿名 楼主#4
我是这么想得：每个月家庭basic 8000，可以贷到50w，再加上自己攒的钱和问家里借的，可以有30w。加在一起能买80w的ec，我看新开发的ec有80w左右的四房式，似乎可行。
不知道我想得对不对，如果不对请指正。 -
#5
基本没戏了。。。
上车晚了。。。
最新Punggol那个EC, 840平方尺的最便宜都要90W了
不在乎地段的话好像那个Northwave还有balance的，估计80万能买到。
实话讲，你们的家庭收入供EC略吃力，可否告知下你们的年龄。。是不是因为刚起步不久 -
匿名 楼主#6
我26，老公28。我之前一直在读书，硕士毕业刚开始工作。老公工作四五年了，工资感觉涨幅到瓶颈了……
如果买ec的话不在乎地段，买bto的话希望要靠近地铁站，其次靠近市中心。 -
#7
你没cpf却有8w的存款，你老公有工作有cpf却没有存款，你的存款里也没有你老公的钱？
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匿名 楼主#8
我的存款是我的嫁妆，老公的工资扣完cpf刚好够我们日常生活
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#9
我稍微算了下
80万EC 贷款80% 56万 贷款年限25年， 如果年利息算2.1%，月供$2400
这个方案可行，只是80万的EC目前只有北部有， 东北这边好像没有了。 -
#10
如果按照你们的薪水计算最多贷款50万出头，所以如果买ec的话你们需要拿比较多的首付。如果90万ec的话基本上小40万首付了。
你们还有3万（有孩子）或者2万（没孩子的话）津贴可以拿，但是解决不了大缺口。
建议你们试试bto或者前面几位提到的northwave在海军部地铁站附近的三房，80多万，楼层低，朝向路口。
你们也可以考虑一下两个卧室的ec，但是今年榜鹅那个新ec没有两房的，只能选其他地区的，需要帮助的话再问我吧 -
#11
还年轻，不要一步到位，公寓EC啥的，慢慢来。
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#12
老公工作4,5年了，你用了他的薪水的啊，他养了你几年了，也是金钱付出。
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#13
杂七杂八的费用，比如各种税，杂费，装修，买家电家具等，要算宽裕一点的预算，80万的EC，自己得准备和考虑到85～90万的钱
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#14
如果你的存款是你的嫁妆，不建议拿出来买房子，买房子得夫妻联名用夫妻的共同收入。
毕竟房子买了之后，是属于夫妻共同财产。而嫁妆，是你的私房钱。
哎，现在离婚率那么高，女人得为自己着想。(其实男人也是如此) -
#15
不建议两卧室，生了孩子就不够住了，双职工家庭请女佣是必须的，不然就是父母来，真不够住，何况人家父母可是出了钱买房钱的，人家住半年你还没话讲，出了钱的你肯定还得给房间住而不是客厅睡沙发，不然父母可不爽了。
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#16
没想到本版可以发匿名贴。
如果现金够的话，可以上EC。 -
#17
两口子都还年轻， 先买BTO，压力小，等过了MOP后卖掉BTO， 小赚点就可以买个EC 或是 Condo。 其实BTO装修好了， 住得也很舒服的
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#18
房子是消费，而且是大钱，所以涨跌对经济情况影响很大。涨了赚，跌了难受。因为没有能力预测涨跌，就按价格不变考虑比较好。结论就是尽量按需消费。开始两个人，3房就够了，有孩子了4/5房，孩子大了后再3房。
既然能买bto，当然是bto先了，拿了补贴先，最好买市区的bto，ec的机会留在后边，这样经济压力小，人也开心。本地没有啥福利，万一有一个人失业，或者其他特别需要钱的地方，就比较容易应对。 -
#19
房贷不是大问题。两个人都工作，OA基本上够还房贷了。 问题是你要等五年吗？ 不等五年的话，买人家转手的EC，要么买20年房龄的，在海军部可以买到120平。 买刚刚TOP的EC，相当于接盘侠哦：想好了就可以下手了。
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#20
质疑。。。
两人底薪8000，CPF（37%）= $2960, OA （23%）= $1840, 足够还50万房贷吗？
这算法对吗？ -
#21
这是稳妥些的生活方式.
楼主的决定还真是得看个人的人生观世界观经济布局等大势.呵呵.
如果没什么其它好的投资渠道,收入能几十年稳定,想把这当一人生赌局,可以一试EC.这叫我拿青春赌人生.人生没有一帆风顺.
如果是把房子当作居住所须,尽量争取保值,待日后有其它机会再另外创业拼搏.那就按楼上说的活.BTO先. -
#22
五十万贷款三十年怎么就要两千八了？哪家银行那么黑心？ 楼主可是28岁，不是82岁。
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#23
也是啊，BTO然后快快把房贷还清，无债一身轻也是一件开心的事。
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匿名 楼主#24
北部也是可以的，不过不知道可选择的房型多么，我怕楼层低临街
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匿名 楼主#25
没孩子，所以只有两万津贴拿，杯水车薪呀。40万基本不太可能，30万是我能拿出来的极限了，队友没钱我也没办法
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匿名 楼主#26
他就养了半年吧，之前他薪水比较少没存下来，现在刚涨没多久。我之前一直有打零工赚钱养自己。
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匿名 楼主#27
我听说有一种方法是99比1的产权比，pr拿99%，sc拿1%，以后再买房子可以避税。这样的话就可以保障我的嫁妆了娘家的钱了，不知道对不对。
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匿名 楼主#28
我父母不会来，也不会带孩子。他父母会带孩子，应该不需要请女佣。我猜测不会真的常住的，买房也没花他们的钱。
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匿名 楼主#29
谢谢，这么看我这个经济实力还是bto吧
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匿名 楼主#30
我不想买别人住过的房子，所以只有bto和新ec可以考虑了。等的话没问题
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匿名 楼主#31
谢谢大家，综合看来我这个经济实力ec还是有难度的，我也不是很喜欢那种低楼层临街的。
当时考虑ec是可以用99%和1%的比例，这样就算娘家投钱，划好比例就没问题。bto是两个人一半一半的，我的嫁妆不是很想拿出来付首付和装修。
现在看来市区三房式或者四房式的bto好一点，等mop到了再换ec，差不多需要接近十年的时间。
我的工作比较不稳定，吃青春饭的，比较难说十年后还有没有的钱赚。买ec的话要是有点变动就很麻烦了，毕竟以后还是会有小孩的。
谢谢大家的建议！ -
#32
bto也可以99/01的
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#33
其实楼主首付负担得起的话，可以上80万的EC的，网上查， 楼主可以贷款53万。利息2.1%的话， 月供2千。其实负担不是很重。至于EC的装修可以看钱就事的。
这个买房的事，保守的可以选择BTO，想资产多或者说想赚钱的选择EC. -
匿名 楼主#34
谢谢，不过我查了查，好像没有80万的ec了，最便宜的在woodlands要84万了。
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#35
纠正一下，双职工请女佣不是必须的。
我有些同事双职工，2-3个孩子，都没请女佣。也没有父母帮忙。 -
#36
孩子4个月后去全托吗，产假好像就这么多吧。
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#37
楼主还年轻 可以bto先的
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#38
有一个是送去infant care，有个是送回马来西亚，3岁才过来。
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#39
请一个女佣也要花不少钱，再说有一个非亲非故的人在家，也不太自在吧？还有女佣带来的各种问题等等，能不请就不要请的好。
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匿名 楼主#40
我婆婆才四十多岁，可以来照顾小孩，所以带小孩不是个问题
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#41
新加坡的法律和国内不一样。离婚的时候分家产，按贡献值来分。女方如果没有收入来源，男方要一直付生活费（感觉是过去社会情况下的产物）。我公司很多小哥都是因为这个怕结婚。
过去给嫁妆，是为了提高女儿在夫家的家庭地位。现在都是希望你们小日子过的好。
另外其实结婚了，其实没有必要时时考虑离婚时如何分家产，感觉太负面了，两个人如果都这样，婚姻其实是长久不了的。 -
#42
https://www.channelnewsasia.com/ ... apore-2018-11764648
按这篇文章的数据，新加坡离婚率大概是25%。2018年2.7w结婚，0.7w离婚。 -
#43
万一利息涨了呢?
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#44
80几万买个新的EC， 阳台比主卧还大，再生个孩子，家里完全没办法住了
另外BTO市区的话也是要看运气的 -
#45
不建议买EC, 楼主家得收入，能负担生活就算不易，不建议背太多贷款。
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#46
bto比EC要等的更久一些吧， 其实我觉得买resale 不错，现在算是低谷期吧， 好好选可以选到划算的房子，等婚后小家有积蓄，感情更稳定了再考虑买一个公寓或者换成ec 吧，不是更好？
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#47
我月收入7000，对象月收入2000，都不敢考虑EC呀，还贷压力很大呀
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#48
bto也不是那么容易就抽到 而且选到心仪的房子
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#49
借贴问一下 现在ec的收入顶线涨到16000了 家庭收入如果超了多少 就完全没有希望买了 1000 还是2000
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#50
一分，简单点就是大于16000就不行，没有缓冲区