来看看11月BTO价格/宏茂桥/单宾尼中/登嘉
北方人8 • • 16551 次浏览 Ang Mo Kio Tampines Tengah
Forecast Min Max Min Max Min Max
HDB 3 Room $250,000 $330,000 $220,000 $250,000 $190,000 $245,000
HDB 4 Room $400,000 $500,000 $330,000 $390,000 $300,000 $360,000
HDB 5 Room $500,000 $600,000 $450,000 $520,000 $410,000 $480,000
是SRX的预测，一般比较准。
个人觉得扬措港太高;
单宾尼中比上期单宾尼西还低几万（是尼西太亏还是尼中大赚，尼北也要亏）;
登嘉跟上期一样，略高。
不懂定价的是不是有脑。
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#1
原来榜鹅才是宇宙中心
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#2
STX是啥？ 多谢。
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北方人8 楼主#3
https://www.srx.com.sg/hdb/bto
Srry,是SRX，没看清。 -
#4
很明显宏茂桥应该贵，我觉得50万挡不住
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北方人8 楼主#5
SRX的价格一般是准的。
宏茂桥跟上期的黄埔比是还可以，不过那里是扬措港了，宏茂桥最外围。
跟单宾尼中比应该还是较高，当然这个尼中也是偏低了。 -
#6
我住过宏茂桥和淡滨尼。宏茂桥那个地方，除了离地铁站近，没啥别的优点。淡滨尼的地方就好很多，生活会很方便。缺点就是附近没啥好学校，家里有孩子上学的不方便。
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#7
还是义顺巴适！
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北方人8 楼主#8
个人有个人的观点啦.
一般地说, 行情一般和下行时, 低价区域比较优质的房屋会受欢迎. 因为进场的多是刚需.高价区域的房子反而会亏损.
只有在行情很火热时, 高价区域的房源才可能因为被炒而获得相对比较高点的收益.
所以从保值或自住观点看,高价区域房子不是首选.
当然大富的会有不同的观点了. -
#9
看了你的评论 不回复我都难受 淡宾尼没有好学校 请问你调查清楚了吗？ 圣希尔达这个名校你是不懂呢还是不懂呢 在这瞎说 就怕你没本事让小孩进去读而已 其他地区也许好学校很多 请问有本事进去吗？ 其他不反驳 淡宾尼工商小学很差吗 真是的
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#10
淡宾尼地铁站旁边那个BTO好像价格没有这样便宜啊 楼主你确定吗 最贵是52万吗？
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#11
虽然9所gap小学各区都有，但是就小孩子上学来说，考虑小学和中学，中部基本是最方便的。
就你提到的两所小学，前者是教会学校，我个人的观点是，如果父母不信教的话，能避免就尽量避免。工商小学我倒是仔细看过历史，我觉得应该算那个区比较好的。
大家论坛讨论，其实也就是相互提供个思路，提个醒。没必要涉及人身攻击。 -
#12
不是人生攻击 你既然要品论就要全面点 不然会误导 教会学校我就没避免 这个是因人而异 小孩有进就很好了
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北方人8 楼主#13
呵呵, 恭喜你抽中单宾尼中,按现在的行情那里还算物有所值.
那就讲客观的. 你觉得现在的淡宾尼跟各线地铁的终站比较有很大区别吗, 像榜鹅/五吉班让/兀兰等,无非是现有的几个大众程度mall,按发展程度讲应该在顶峰附近了.
说将来,单宾尼还会有什么飞跃式的提升吗即使将来的跨岛线地铁也经过单宾尼北,个人觉得如果讲发展,单宾尼可能都不一定好过大士,因为大士要建设新加坡新港,新港相对现在的当然会是换代的,且周边区域的配套和商茂等都会发展很大.
新加坡将来的发展方向在大西部和南部现有港口搬迁后的位置(政府会尽一切努力把那里打造成尽可能高档的区域,好增加卖地收入.这要看世界形势和政府能力能否实现).
组屋的定价是按现状市场的接受能力并尽可能拉高,现在的高价组屋不一定就是赚钱最多,也可能是最亏.所以别把买房子当做改变人生命运的赌注,平静看待,将来不好就搬.
以上属个人观点. -
#14
组屋是拿来住的 是看个人自己觉得便利就物有所值
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#15
你这个要求真是有点高了，就算新加坡的精英部长说的话，也不是每个新加坡人都赞同的。
每个人的说法，都是个人的看法，不可能是全面的。误导，包含有恶意在里面，而不是和自己看法不同就是误导。
误导的百度解释 https://baike.baidu.com/item/%E8%AF%AF%E5%AF%BC/3468497
基本解释编辑
指导做错误的事；错误的指导。作贬义。 -
北方人8 楼主#16
看不懂你来留言的真实观点/意见/目的,
只是觉得你有点情绪. -
#17
没有情绪 我说的是事实