1. 狮城帮
  2. 职场

最近ec这么火，科普一下

qjkk  •   •  46625 次浏览

最近做了好几单买新EC的，简单总结一下分享给有需要的童鞋们。
一. 买EC的人群
找我买ec的人中有一个很典型的群体，就是在pr时就买了二手组屋，入了公民后就想拿一下政府津贴，同时还想提高下生活质量。如果去bto，就需要再被组屋锁个五六年七八年，一大把年纪了，也不能让自己享受下生活，更何况当前容易拿到的bto也都没有太好的位置；如果直接上第二套，公寓，买家额外印花税也是一笔不小的开支，而且现在随随便便一套面积能和hdb相pk的公寓至少得120万以上，对于家庭收入还能拿津贴的家庭来说也不是很轻易能实现。所以我个人觉得ec对于那些想拿政府津贴又想提高下生活质量，又有那么十几万二十万现金的人来说当前是个不错的选择。

我们不少人都有着拥有两套房，一套出租一套住的美好愿望，ec也不耽误我们实现这个美好蓝图，甚至更容易。等到ec满了mop，夫妻双方可以转名让一个人持有，另外一个人再以第一套房的身份去买个小公寓用来投资。满了mop后的ec在买卖出租等等手续上都比hdb有更大的自由度。

另外，ec还可以在hdb还没有满mop时就买，只要拿到钥匙时组屋满mop就可以了，这样基本上一满mop就可以搬去新房住喽。

当然，每家的具体状况不同，买ec不见得是最好的方案，我也只是提供一种思路供大家参考。

先睡个觉，等我有空再来补充后续的其他问题，资格问题，资金配置，贷款啊等等。
---

17 条回复
  • 功夫熊猫
    #1

    沙发.. 楼主 ID 没有元音字母, 遥祝了

  • 芒果妈
    #2

    搬板凳拿把瓜子先嗑上，等楼主好好比划比划。拿把瓜子先嗑上，等楼主好好比划比划。

  • 小妖霖霖
    #3

    对一表示赞同，本宝宝也是这么想的期待后续期待后续

  • 925lf
    #4

    能不能科普下，拿政府津贴要什么条件啊？无论买二手还是BTO都可以获得政府津贴吗？无论买二手还是BTO都可以获得政府津贴吗？

  • hudasm
    #5

    bto没有政府经贴的二手房ec拿政府津贴 家庭basic月收入不高于1w2
    津贴 两个公民 3w 一个公民一个pr 2w
    两个公民包括妻子丈夫跟孩子 任意两人二手房ec拿政府津贴 家庭basic月收入不高于1w2
    津贴 两个公民 3w 一个公民一个pr 2w
    两个公民包括妻子丈夫跟孩子 任意两人

  • 绿豆芽
    #6

    多谢科普google了一下，觉得ec的地点也都很偏远呢，唉google了一下，觉得ec的地点也都很偏远呢，唉

  • lisun2015
    #7

    借贴问楼主几个问题买一手ec的话 也是要抽签的吗？家庭收入多少能拿政府津贴？基本收入怎么算 aws和bonus算不算？如果要出具过去几个月工资单的话 如果奖金正好也包括了 怎么算呢？ 谢谢买一手ec的话 也是要抽签的吗？家庭收入多少能拿政府津贴？基本收入怎么算 aws和bonus算不算？如果要出具过去几个月工资单的话 如果奖金正好也包括了 怎么算呢？ 谢谢

  • qjkk 楼主
    #8

    这个主要看身份和收入

  • qjkk 楼主
    #9

    新的ec刚开盘时很火，就需要抽签开盘后几天，一般就不需要了。收入只看你每个月都能拿到的，如果一年只有一次两次的那种都不算，但是贷款时这些会算进去开盘后几天，一般就不需要了。收入只看你每个月都能拿到的，如果一年只有一次两次的那种都不算，但是贷款时这些会算进去

  • qjkk 楼主
    #10

    双公民家庭收入一万以下有三万一万到一万一之间有两万，一万一到一万二之间有一万一万到一万一之间有两万，一万一到一万二之间有一万

  • qjkk 楼主
    #11

    ec不能什么好处都占尽啊稍微靠近地铁的也有，一开盘受欢迎的就被抢光了稍微靠近地铁的也有，一开盘受欢迎的就被抢光了

  • 925lf
    #12

    这是买EC，对吧。组屋是另外的津贴标准。如果收入在12K到14K之间，就拿不到津贴。买EC，位置还不好，是不是可以考虑直接买公寓？如果收入在12K到14K之间，就拿不到津贴。买EC，位置还不好，是不是可以考虑直接买公寓？

  • qjkk 楼主
    #13

    ec也有不错的像wandervale. treasure crest位置也还不错。买公寓二套房的absd也是需要考虑的像wandervale. treasure crest位置也还不错。买公寓二套房的absd也是需要考虑的

  • longbale
    #14

    好地段ec可以买，地段不好千万别买地段决定人生，买ec也是，好地段，靠近mrt的可以买。至于大西北，大北部的ec要慎重。很多ec卖不出，地段太差。地段决定人生，买ec也是，好地段，靠近mrt的可以买。至于大西北，大北部的ec要慎重。很多ec卖不出，地段太差。

  • hdeksa
    #15

    大北部的ec离地铁站三个公交站点，三个卧室八十几万，四个卧室九十几万。跟抗痘没什么差了离地铁站三个公交站点，三个卧室八十几万，四个卧室九十几万。跟抗痘没什么差了

  • vitesse
    #16

    同感真心不觉得有些ec 值

    地点偏，而且mop 是从拿钥匙的那天才开始算的

    东部的tampines 的两个ec位置 我觉得很好。打算5年化入手一套2手的真心不觉得有些ec 值

    地点偏，而且mop 是从拿钥匙的那天才开始算的

    东部的tampines 的两个ec位置 我觉得很好。打算5年化入手一套2手的

  • hdeksa
    #17

    大北部的确实不值跟周围的抗痘价格差不多，还美其名曰ec，我看这是政府在圈老百姓的钱还差不多跟周围的抗痘价格差不多，还美其名曰ec，我看这是政府在圈老百姓的钱还差不多

狮城帮

狮城帮是关于分享和探索新加坡的地方

马上注册

已注册用户请 登录