吐槽 + 能要回押金吗？
Kpang • • 31266 次浏览1月份跟房东签了一年的租房合同，交了一个月的押金 (不和房东住)
搬进来后才发现房东在客厅和厨房都安了监视器，看房的时候没注意，房东也没说. 后来才发现房东收我的房租比同一间房的房客每个月多收250
更糟的是住在隔壁的室友每天晚上半夜才回来，每次回来都弄得别人没法睡觉（各种甩门的声音，大门，房门，厕所的门，声音比风突然把门吹上还响；所有的东西都是以用力扔的形式来做的，比如把马桶盖直接用力地扔下来，凌晨1点多开始洗澡，吹头发，在厨房弄东西等等），有时候半夜听到隔壁撞墙的声音 -估计是半夜在打扫卧室碰到墙。。。这个室友每天早上6点多起床，开始看电视（声音很大），洗衣服等等。。。每天都得跟着她的作息走。。。
试着和这个室友沟通，但没有效果，反而这个室友会故意找其他的茬反击，和房东反应了，房东在门下装了像布之类的说是可以缓冲降低声音的东西，但是这个室友有神级一般的能力，把门弄得比之前更响了，没办法睡觉，每天上班都打不起精神，每次她关门 我的房门都跟着一震一震的。。。
另一个室友和这个室友相处不好，也是经常被影响到睡眠和其他的方面，但这另一个室友合同一到期就已经搬走了。。。
我一个月前和房东反应了 也太影响睡眠和作息 说想搬出去 (讲电话的形式），房东说我太敏感了，说让我再住两个月看看，她找人来看房，如果找到的话，押金可以按比例退，但现在如果走的话，押金就要不回来了 （到现在都没看到一个看房的人。。。）
我已经一个多月没怎么好好睡过觉了，严重影响到睡眠
我看了下我签的合同，相关的条款有下面几条：
1. Notice Period to be given to Landlord or Tenant to terminate two months before the 1 year tenancy agreement contract end date.
2. Deposit will be forfeited should tenant terminated his/he contract before the tenancy contract expired.
3. A full month's rental is payable & rent will not be prorated by days once 2 months' notice is served.
上面的情况 是不是押金就要不回来了？
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#1
契约条款(2)明确声明租客在契约到期之前终止, 押金将被没收.
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#2
这个事情里面房东没什么过错，是你跟室友的矛盾。房东多收你房租也不是问题。因为和其它人不是一个合同。
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#3
多收250？好奇你自己的房租多少钱。。。如果是share一个房间的话，你比对方多了250，是个让人难以置信的事情，要么对方是屋主的亲戚朋友，要么就是你钱太多了，找搭房还能给出超过市场价这么多的房租。。。如果对方房租市场价，多收你250肯定是超过市场价的，就这样的屋子，你还签1年合约？我真是好奇你的想法了。。。难道你按照人民币来算的？如果是人民币的250倒也不算夸张的多。。。
至于其他的租客是不是闹腾，如果屋主不在意，这个你就没办法处理。。。我也曾经租了很多年的整套，好在我个人特别在意静不静，所以跟我分租其他房间的人都很安静，完全没有开关门很大声或者半夜闹腾的，这个还是需要屋主出面，你去沟通，房客有素质还好，没素质的只会觉得你找麻烦。。。 -
#4
合同已经签了1年，房东肯定是按合同上的时间走。否则不要想着什么退押金。还有一种可能性，房东可协商。
室友的开关门大声，要么你联手其他室友逼走ta，要么ta逼走你们。
最终这事还是得和房东协商，可以拉上其他室友，联盟会比孤军好的多。
室友再发出大的声响，你也可以录下声音，让房东做出决定 -
#5
楼上说的有道理，应该联合其他室友去和房东协商，把这个害群之马给赶出去，而不是自己搬出去。
一个正常的房东，也不能容忍一个害群之马影响其他租客。 -
#6
没有办法只有等两个月，等房东找到人，拿了租金再走。
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Kpang 楼主#7
是新币
我的价格算是比市场的高一点点
室友的租金比市场的低一些 -
Kpang 楼主#8
室友在房东面前是另一个人
之前有另一个室友，我和这个闹腾的室友差不多时间搬进来的时候，这个另一个室友在这边住了快半年，也跟房东反应了，但房东没说什么，只是说我们太敏感了
这个住了大概半年的室友 和房东签的是半年的合约 在我们搬进来之前就和房东说不续约了 还和我说房东之前很不喜欢一个房客 也没让这个房客走 只是让这个房客合同到期后不让续约 -
Kpang 楼主#9
房东说了 就算走了 也拿不到押金
所以只好放弃押金找房子走
当教训了 -
Kpang 楼主#10
房东和这个室友说了
这个室友根本不在乎 还是半夜甩门 甩东西。。。
房东和她说的那天 刚好我在房间里 她们不知道 以为我出门了。。。
就听到这个室友在她面前很有礼貌，完全另一个人，关门声音比她平时甩门的声音小很多（就是正常的我和另一个已经走的室友的关门的声音），还说我有睡眠问题，说她自己也睡不好。。。（这个室友每天晚上半夜回来 我都已经躺在床上，一点声音都没有，她每天早上都比我早起。。。我都不知道她有什么睡不好的）
房东和他说完的那几天，她摔门 甩东西的声音更大了。。。感觉是故意的。。。
然后房东后来和我说我太敏感了，说这是房子构造的问题。。。
我直接和房东说如果这个室友关门的声音是那天你和她谈的那天的关门的声音的话，我根本不会想麻烦你出面之类的。。。但房东还是不理，她一直觉得是我自己的问题，觉得我不会搬出去。。。