高于三个月成交价售出卖房记录贴-MEE TOH学区房

不知不觉，楼主也要着手开始卖房了。

说说楼主情况，10年买了2手组屋恰逢高点，高点入了COV也是高。

我旧家的特点是：方正，东南朝向，明亮通风，客厅和2个客房无其他楼层阻挡。 家里装修走简洁时尚挂，现在看来也保养的非常好。全木地板，通铺全家，客厅+3个房间都是实木地板。储藏室也是实木长条地板，地板是1米左右长的不是那种小的拼的。

缺点：SENG GANG，房子密集，最近成交价都很低，楼主房子楼层低，4楼。离地铁2个车站的距离，走路有点热，开车5分钟就到。地图直线距离是800米。真实距离大概是1000米。

因为买了BTO，本月拿钥匙，所以上礼拜开始挂，挂的价格是我当时买屋子的价格，中介说心里想卖多少挂多少，这个价格只是给买家一个线。以后价格详谈。

没想到一个礼拜过去了，上周六我们迎来了第一队看房的新加坡家庭。
来看的是个50以上的新加坡妈妈和她18岁的女儿。
他们是住在小印度的，因为不喜欢小印度的环境所以要换。

当时气氛很融洽，我们也聊了几句，因为我们中介在别的地方带人看房，所以全程就我们一家和对方中介在接待这对母女。
周六看完，周一接到中介短信，他们今晚来2nd viewing。目的是带男主人来看一次，而且这次选晚上看。

心里非常忐忑，希望对方能给个OFFER起码，然后祈祷能一看就买。

中介说可能要有点心里准备，给自己定个最低价。可是我就只想在挂牌价格上减1万最多减2万了。

大家怎么看，2nd viewing有啥注意的？ 讨价还价经验我没有。 之前买房，我们也跟前屋主讨，一分都不肯降我也买了。当时是实在喜欢木地板和我家的房型。