曝光一个想不交房租偷偷搬家的苏州的学生
isquirrel • • 33349 次浏览我们租了一套2 卧室，3个卫生间的一套公寓，相当于普通间有自己的独立卫生间，普通间租给了一个从苏州来的叫宋智豪的男学生(FIN:G16416**M)，他说10月1号入住，其实9月底就搬进来了。最后一个普通间和独立卫生间租给他800一个月，他那间我每个月给倒贴150到200块，他搬进来的时候我就跟他说我们跟房东签的是一年的合同，你最少得住8个月，我们不住6个月，如果你只住6个月的话，我们的房子还空5个月，到时候没发往外出租，他说行，他住8个月，合同也是8个月，我前两个月再次跟他确认，他口头说会接着住，8个月后。我们自己住了3个人夫妻加孩子，孩子刚开始没在，后来回国接过来了，在上12小时的childcare，周一到周五白天都在学校。那个小孩基本早8点到下雨4点，或者中午12点到下午4点外出，其他时间都在住的地方，有时候有短暂的旅游，有时候半个月都在住的地方，也是比较的比较宅的那种，不开门空调整天开的那种。刚来的前3个月卫生间的灯每天亮着，我就每天晚关一次，早关一次，一段时候后我关累了，我就跟他说卫生间的灯需要关的，不需要白天晚上都开着。基本上他还是不关，之前的水电煤气基本固定只收他50到60块钱，后来跟他说水电煤气按水电单子走，不是不管你用多少都只收50，60，后来他才开始关灯。
我们夫妻都工作，每天弄到11:30到夜里1，2点开始出来洗澡，有时候夜里出来煮东西，叮叮当当，跟他口头和在微信谈了好多次，希望11:30之后尽量安静不要洗衣服煮东西，不要影响我们工作，有2到3次因为他2点4点开始出来洗澡煮东西没睡好从公司请教回来，终于夜里不出来洗澡了。
上个月发现了几次，他出去，我屋外的空调室外机是开在的呼呼响，就跟他说过两次出门了屋里的空调开关掉，你这样人不在，屋里的空调也开着很浪费，结果这个月水电费出来是200多，我们平时都是100多。前3个月我们的房间没怎么开空调开窗户睡，比较便宜，总共140左右。
我每个月都不知道他哪天能交房租，好像只有一个月是1，2号交的，一个月是3号交的，其他好像都是5号，6号交。
上个周末6号，我跟他说这两天把上个月的水电费和这个月的房租交了吧，他说好，7号的时候他还没交，我又跟他说今天把房租和上个月的水电费交一下把，他说好的，他爸今天给他打钱，明天就交，结果今天早晨去上班的时候发现他的箱子不见了，我回到公司问他是继续住还是搬走，他已经不回我信息了，我才发现他再说谎骗我，我老公发信息告诉我他的同学过来了，在搬他收拾东西，我就从公司请假打车回来了，敲门要求搬走之前检查一下房间，他一直掩着门，我没能进去，我一直要求他把上个月的91块水电费和这8天的房租给交了（我们是3个人，所以给他的水电煤气减去30块后再平摊），后来我老公接着去敲门，叫他出来谈谈，跟他说你昨天前天都跟我们说好的说你住交房租，你是不是趁我们不在偷偷搬家，他说是。
最终要到了上个月的水电和这个月的房租，他给了1500左右的人民币，之前一直没能进到屋里查看，没等我看完他跟他的同学就走了。
他走了之后开始在微信上破口大骂，怎么难听怎么骂，租给那个学生，我每个月房租上倒贴至少150，最后还有5个月空的房租要自己贴，墙上也不知道他泼的什么汤汁，门的侧面皮被他剐掉了一块，木地板有一小部分长期被水泡变了，在微信上把我屏蔽掉了，人也联系不上了。郁闷死了。
大家以后注意，尽可能不要住给可能租不起又要租的还要经产旅游抽烟喝酒的人了。
如果遇到类似的人可以私下跟我联系确认证件号码
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#1
奇葩啊。。。。。。。。哪个学校的？
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#2
楼主，你租房出去难道不要押金的吗？
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isquirrel 楼主#3
他是来读预科班的，学校在阿裕尼，不知道学校叫什么名字，第一个月7:40起床，我还跟我们同事催牛我找了个爱学习的老乡学生，国内来的学生还是有好的，没到两个月，就睡到不知道几点，没钱交房租，但是呢经常去旅游，K歌，聚餐喝酒，都是从他微信上看到的。
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#4
出租房屋，押金不可少。最后也要看房子的状态，没有人为损坏才能退押金。
楼主缺乏租房子的经验，就当交了学费吧。 -
isquirrel 楼主#5
要了，800押金，他上个月的还欠了水电费，得把卡要回来，要不然他卡和钥匙带走，还能随便进出，别没钱趁我不在把客厅的东西再给买了，所以我从公司回来要，地板被泡的有点问题，墙壁需要重新涮了，其他的没什么。
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isquirrel 楼主#6
我要进屋看，他们没能让我进，门拿箱子堵着，他们搬走我才进去的。
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#7
哎，很多事情真是感同身受。
我现在对租客的要求，已经一低再低，只需要租客们保持清洁，爱干净就行。
也想清楚了，一个月内不合适，就提前解约，不扣押金，赶紧送佛走就行。
反正不靠租金过生活，我就自己贴钱，自己住，怎么都安生。 -
#8
楼主把押金都扣了么？
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#9
房客在房东不知情下, 带人进入屋内(房间) 搬家, 已是违法了, 那时候, 就应该立即报警了.
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isquirrel 楼主#10
谢谢，下次就知道，不通知，私自带人搬出是违法的
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isquirrel 楼主#11
扣了，用于到时赔给房东吧
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isquirrel 楼主#12
我们也是，倒贴。
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#13
我还是不明白，既然交了800押金，那么每个月到了该交房租的时候不交的话，那就直接赶人，押金没收呀。还有最后要检查无误，才退押金。
卡和钥匙都不重要，合同终止之后，租客要是敢用卡或者钥匙，那就是非法进入，是违法行为。
退一万步说，你还可以去物业那边作废这张卡。 -
isquirrel 楼主#14
我就是看在他说是我老乡的份上，父母供孩子上学不容易的份上，用错了同情心，从第一次他不按时交房租就该叫警察也不会走到这个月过了8，9也不肯交房租的地步。其实是不是苏州我不确定，他说，我也没看过他国内的证件。想不明白何必这个样，每个月一拖再拖，交不起房租可以提前一个月说，早点搬走跟同学合租也没什么不好。
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isquirrel 楼主#15
最后跟他要卡，就是怕他真是没钱有卡和钥匙回来偷东西。
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#16
换做是我，我就装个摄像头，敢不经允许进来，这学也不用上了，去监狱里面好好学习吧。
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#17
一切照章办事，千万别自我感动，说神马同情对方才这样这样，没有用，租房子的血泪史多少是因为你的善良喂了狗。。。
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#18
对租客可真别滥用同情心。
上次的租客说自己是苏州人。复印他的护照时才发现，根本就不是江苏省内（江苏隔壁的）。
他退房的时候，直到他东西都拿出，才进去检查房间。我也是傻了眼，发现地上哪哪都是灰尘，也就是说住了半年，地、桌子就一次也没打扫过。
房客说自己是做过二房东的，各种事情 道理也懂的，个么半年里，我们也就没跟他要求太多。他要走的时候，我当面要求他扫一下地，他还嬉皮笑脸的说，我哪有什么功夫扫啊，你自己扫吧。
留下我一个人在“风”中凌乱（电风扇的风）。
卫生间就他一个人用，每个月找阿姨过来帮着打扫他专用的卫生间。
你说我赚他房租，没有，我自己空了一间普通房，倒贴700出去。
---总结一个教训：押金一定要在检查完房子无误才退，如果房间肮脏的，直接扣清洁费。
地域也没什么的，都是看人的。
（个人观点：现在选房客，江浙沪优先。无地域歧义，这几年遇到的各地域房客，也是折腾，以后有机会我也写一篇）。 -
#19
我觉得与其按照地域选，不如事先把规则说清楚，用制度来规范人。就你说的江浙沪，本帖就是苏州的，之前还有两个浙大的，一样不靠谱。
过了交房租的日子，直接赶人，押金没收。
退房先查房，损坏东西或者房间肮脏，扣钱。
啥能干啥不能干，有言在先，一旦违反，一次警告，二次赶人。 -
#20
呵呵，先生，我说了这是经验总结。对地域没有歧义，只是优先考虑。
我的重点是优先和看人，并不一定就会碰到合适的江浙沪房客。退房的时候，家里的清洁，在签约的时候，1条1条都做详细说明，比如说房租不按时交，对，房客给你的理由，永远是忘。
是，上次我认栽，但是下次我一定知道怎么做。 -
#21
关于拖欠房租，如果说是工作人士，还可以勉强说得通，因为月光，要拖到发工资才能有钱交房租。可是学生没有经济来源，花的钱全都是父母给的，绝大多数的父母不会拖着不给孩子钱吧，孩子每个月几号交房租家长应该知道吧，现在跨国汇款也就是一两天的事情。那学生拖欠房租又是咋回事呢？
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#22
交租的时间，这个不管是学生还是工作人士，没有按时交付。（如果房客有做合理解释，可以暂缓），要是半个月以内还没交纳，就直接请人离开了。如果半个月以内都没有交纳的打算，那么房东也该注意，房客是不是不打算住，要搬。
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#23
我认为半个月时间太长了，一般来说押金是一个月，如果半个月不交房租，那么房客不告而别的代价最多就是半个月房租，能干这种事的，也不是爱惜房子的主，算上损坏的东西，房东亏大了。
本地租整套房，标准合同上是7天。我认为租房间，最多给3天宽限期。
我不认为有任何特殊情况可以商量，现在网络那么方便，24小时随时随地都能转账。当然，突发疾病住院了这种情况可以考虑。 -
#24
又学到了，下次 现学现卖，哈哈，谢谢
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isquirrel 楼主#25
是，以后见面要多聊聊，不能勉强
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isquirrel 楼主#26
我也觉得3天比较合适，7天太久，因为不注意的人多少会弄坏东西
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isquirrel 楼主#27
这两天天天有骚扰电话，大家知道怎么查来源吗？我之前基本没有骚扰电话，我记得前两天搬走的那个小孩当初看房的时候留了我的电话，我当初却没要他的。这种情况大家有什么建议吗？骚扰的电话号码看起来都是从国外来的，+6584933268，+67570894205
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#28
前面是个人电话，后面应该是推销号码
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#29
好紧张，最近在出租一间房
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#30
该房客女性，中国人，做平面设计的，看上去干干净净一小姑娘，但个人素质真的是够低的。一条条数吧。 1 带食物回房间吃，那个味道大的，在客厅都能闻到，还总喜欢在房里喷劣质香水，那气味刺鼻的真没法说，跟她说有气味，她还义正言辞地反驳。 2 厕所我刚拖过，她光着脚进去，踩得到处都是黑脚印，跟她说穿鞋，她就不乐意，说有自己的习惯，那你可以尊重一下别人的劳动吗？连这点家教都没有吗？ 3 她来月经，可以连续三天搞得马桶里脏兮兮的，说她她连一句道歉都没有 4 吃水果，甜甜的芒果在水池里洗了就把芒果渣留在那里，她连这会引蚂蚁的常识都没有，还要房东帮她清理。 5 使用厨房台面也是，总会留下些东西给房东清理。 6 煮水，滚烫的水就直接接触厨房台面，难道连垫个垫子的常识都没有？ 7 今天总算搬出去了，说什么合约里没说要把房间清理干净，直接把抹布扔地上，火很大的样子。结果我检查房间，木地板很多划痕，高跟鞋之类的直接扔地上，书桌掉了块皮，墙壁上还有黑印。姐妹俩就在为扣押金的事跟我吵，真受不了，我租给她的时候所有东西全新，刚做完装修，我根据装修商报价扣钱合情合理，姐姐的逻辑很可笑，我只弄坏这块地方，我就赔这块地方，连点最基本常识都没有，哪有地板的只磨一块地方的？我说你找人来做，钱我推给你，她们又不乐意。墙上的那块黑点我买油漆自己做也要30块。这世上有只涂那几个黑点的油漆量卖吗？ 总而言之，她住在我家就想享受酒店服务，有人跟在屁股后面打扫卫生，每天早上帮她捡厕所头发。真无语。大家小心这种房客吧，没接受过什么正规教育的还是很可怕的。
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#31
我也吐槽一下我的极品房客
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#32
很多行为跟我家之前的女房客很像
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#33
奇葩好多，哈哈。看来你们房东，都挺不容易的，抽烟的，房客，最麻烦，我下铺的哥们就抽烟，但是每次都去，房子外面抽，从来不在屋里抽，
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isquirrel 楼主#34
是，有些人是那什么。自己的厕所都不冲干净。
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isquirrel 楼主#35
我们普通间的地板上的油漆也被弄掉很多，原先搬走的时候没发现这么多破皮的地方，最近给那个房间开窗通风，才发现不少。好些人不是自己的东西乱来。
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#36
我第一个租客跟我老公借钱，然后交给我房租。家里多数都是我和女儿在家，一天他喝的醉醺醺的问我借钱。门口还有个男的，当时我都不敢不借。最后找借口然他搬了。
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#37
楼主遇到这种房客也算是奇葩了。
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#38
房子租给别人就是操心，好房客好像越来越少了，自己住就少了这些烦恼，现在房租也掉很多，自己住吧。
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#39
理解你。其实选择房客，学生并不是一个理想的群体。国内过来读私立学校或者预科，说明家里条件不错。又是这个年龄，八成独生子女。这样的学生能替他人着想的很少。
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#40
反正林子大了什么鸟都有。有房东，也有好房客。什么事都不是绝对的。希望新加坡还是我们心目中的新加坡。