谈谈集成型公寓发展项目
digitalsoon • • 58746 次浏览什么是集成型公寓发展项目呢？就是那种集地铁，公交总站，大型商场，公寓于一体的发展项目。
显而易见，集成型公寓发展项目最大的优势就只有两个字“便利”。在当今这个高速发展的社会，什么是最或缺的资源？那就是“时间”。人们每天都活在忙忙碌碌中，尤其是有孩子的家庭更是如此。一大早六点起床开始忙孩子吃饭，穿衣，送上学。接着就是拾掇自己，准备上班。在公司基本上除了为老板的各种要求疲于奔命，有时还要应付一下政治斗争。下了班，基本没时间煮饭，除非家里有女佣。在外面打个包，晚餐就这样解决了。然后就是检查孩子作业，考试差的时候，还得点灯熬油的帮忙补习。等到孩子都睡了，些许会有点私人的时间上上网，看看电视，也就匆匆睡了。日复一日，年复一年。所以，可想而知，任何可以提供‘便利’的产物都将受到大家的青睐。那么集成型公寓项目就是这样的一个产物，提供最大程度的‘省时’与‘便利’。基本上是衣食住行，尽在脚下。
新加坡这类的项目目前总共只有5个，占总公寓的1%。可谓是稀缺品种。所谓物以稀为贵，它的租户需求和转售升值空间便不可小觑。
Development
Location
District
TOP
Total Units
Average Transacted Price
MRT Line to reach Orchard
Watertown
Punggol
19
2019
992
$1239
NEL/33min
Bedok Residences
Bedok
16
2015
583
$1295
EWL/21min
Centris
Jurong
22
2009
610
1098
EWL/43min
Compass Heights
Sengkang
19
2002
536
892
NEL/32min
Hillion Resdiences
Bukit Panjang
23
2016
546
1498
DTL/54min
North Park Residences
Yishun
27
2019
920
?
NSL/22min
如果大家错过了之前的5个盘，那么今年3月即将推出的Northpark Residences就可以关注一下了。
Northpark Residence 是建设在Yishun地铁站旁的集成型公寓项目。Yishun 给人的第一感觉有点偏远，我以前也这么认为。可是这几年看到Jurong地价的迅猛发展，才渐渐明白其实地理位置也并非是衡量地产增值潜能的唯一标准。如果政府有意大力发展一个地区，那么这个地区就会成为区域中心。那么当它渐渐发展起来的时候，地产价格也就随之水涨船高了。Yishun介于Woodland和 Seletar Aerospace 之间，这一地区将是继Jurong后的政府重点发展区域。这里就不多讲了，详情可参阅URA Master plan.
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#1
楼主是project team？求co-broke求co-broke
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digitalsoon 楼主#2
是的 欢迎co broke 直接电话联系哈
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#3
Jurong Gateway 甩你这几个好几条街。。。。
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#4
那不是抢不到么当年开盘那天，我带着客户去抽签的路上就被告知已经抢完啦当年开盘那天，我带着客户去抽签的路上就被告知已经抢完啦
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digitalsoon 楼主#5
您是抢到J Gateway了吧。当年此盘创下了预售当天几个小时内卖光， 且成交尺价高达$1774psf的成绩哦。
Jurong East的地界卖到这个价钱也真是不可思议啦。当年此盘创下了预售当天几个小时内卖光， 且成交尺价高达$1774psf的成绩哦。
Jurong East的地界卖到这个价钱也真是不可思议啦。 -
digitalsoon 楼主#6
NorthparkResidence总占地面积41,000平方米， 是目前集成型公寓项目中最大的一个。
楼与楼间距都有30米远，不用担心尴尬的看到对面邻居家里不该看到的一幕啦。设计师考虑周到，所有单位都有景可观，不是对着泳池就是花园。没有那种对着垃圾槽或人家厨房后墙那种卧槽设计。小区里分为3大花园10大景观，大大小小80多项生活配套设施，绝对让你得到全方位的享受。如果赶上重大纪念日或有朋自远方来，还可以租订这里的温泉别墅，举办一个大型派对，通宵狂欢庆祝啊。
走出小区一片天，外面的世界更美好。从住宅楼下来直接连到地下商场，Northpoint 商场将由现在的200扩建到500多个商家，汇总各类餐饮，时尚精品店，电影院，图书馆，联络所等等，一应俱全， 将成为新加坡北部最大型的休闲购物中心。如果这边还不能满足你的购物欲，那你也可以从地下通道直乘地铁，不会晒到太阳哦，22分钟抵达最时尚的乌节路购物天堂去继续血拼吧。
楼与楼间距都有30米远，不用担心尴尬的看到对面邻居家里不该看到的一幕啦。设计师考虑周到，所有单位都有景可观，不是对着泳池就是花园。没有那种对着垃圾槽或人家厨房后墙那种卧槽设计。小区里分为3大花园10大景观，大大小小80多项生活配套设施，绝对让你得到全方位的享受。如果赶上重大纪念日或有朋自远方来，还可以租订这里的温泉别墅，举办一个大型派对，通宵狂欢庆祝啊。
走出小区一片天，外面的世界更美好。从住宅楼下来直接连到地下商场，Northpoint 商场将由现在的200扩建到500多个商家，汇总各类餐饮，时尚精品店，电影院，图书馆，联络所等等，一应俱全， 将成为新加坡北部最大型的休闲购物中心。如果这边还不能满足你的购物欲，那你也可以从地下通道直乘地铁，不会晒到太阳哦，22分钟抵达最时尚的乌节路购物天堂去继续血拼吧。
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digitalsoon 楼主#7
说完了外部设施，再讲讲内部的户型设计。FraserCenter Point 以它高效的内部空间规划闻名， 让你买到的每一方尺都尽可能的优化利用。每个户型都是方方正正，规则形状，没有凹凸怪角。如果看过新落成的d’leedon的朋友，就明白我的意思了。外部结构的美观以内部户型的不规则为代价，不知道划不划得来。毕竟外面是给别人看的，里面才是给我们自己住的呀。值得一提的是开发商重本打造高质量寓所，所用材料都是大理石和实木地板。这在市郊项目中(outside central region)实为罕见。
个人比较喜欢的两个户型：1+1 （51平米）书房对着阳台，可以当做客房使用。两面玻璃门，宽敞明亮，放一个单人床外加书桌和衣橱也不显拥挤呢。喜欢封闭式厨房的买家注意了，这边的所有户型厨房都有玻璃门跟客厅分开。就连最小的一卧，两卧都有分隔。这种设计在新楼盘中可谓凤毛麟角了。
3+1 （102平米）客厅和厨房都可以直通阳台，如果要在家里举办一个小型派对就可以非常方便的联通利用阳台，厨房，客厅，饭厅四大空间。Universal room比较宽敞，有窗，采光较好，放一个单人床外加衣橱不成问题。可当佣人房或客房。其他每个房间都放得下双人床，预算上买四房比较吃力的买家可以考虑这个户型当四房使用。
不知道怎么上图，想要看户型图的朋友PM我吧。FraserCenter Point 以它高效的内部空间规划闻名， 让你买到的每一方尺都尽可能的优化利用。每个户型都是方方正正，规则形状，没有凹凸怪角。如果看过新落成的d’leedon的朋友，就明白我的意思了。外部结构的美观以内部户型的不规则为代价，不知道划不划得来。毕竟外面是给别人看的，里面才是给我们自己住的呀。值得一提的是开发商重本打造高质量寓所，所用材料都是大理石和实木地板。这在市郊项目中(outside central region)实为罕见。
个人比较喜欢的两个户型：1+1 （51平米）书房对着阳台，可以当做客房使用。两面玻璃门，宽敞明亮，放一个单人床外加书桌和衣橱也不显拥挤呢。喜欢封闭式厨房的买家注意了，这边的所有户型厨房都有玻璃门跟客厅分开。就连最小的一卧，两卧都有分隔。这种设计在新楼盘中可谓凤毛麟角了。
3+1 （102平米）客厅和厨房都可以直通阳台，如果要在家里举办一个小型派对就可以非常方便的联通利用阳台，厨房，客厅，饭厅四大空间。Universal room比较宽敞，有窗，采光较好，放一个单人床外加衣橱不成问题。可当佣人房或客房。其他每个房间都放得下双人床，预算上买四房比较吃力的买家可以考虑这个户型当四房使用。
不知道怎么上图，想要看户型图的朋友PM我吧。