新公民和PR家庭 购买HDB的计划求助 [小白咨询]

我家也是公民+PR

说说我们家和楼主的情况基本一致，SC+PR不想等BTO， 所以来分享下我的情况

1. 如果我们不拿HDB grant，是不是只要在MOP满足5年的情况下就可以买BTO？
如果不拿津贴我记得以前请教过本版中介，可以5年内BTO（因为你BTO又不一定抽中）但要拿新房卖旧房的时候一定要过了MOP5年，我们没有拿津贴。

这个MOP的时间是怎么计算的呢？
应该是从completion date拿钥匙开始

假设BTO到拿钥匙是3年，那最快的时间是 5+3，还是这3年可以被包含在5年的MOP里？
举个栗子： 2016年买的二手HDB， 2018年我们可以BTO 2021年交钥匙的新组屋嘛？
可以的，参考我说的第一条

2. 如果上述可行， BTO新房的时候， 我们是不是还算first timer？
    同时，那时楼主按计划怀上BB，是不是还能有parenthood priority.....早点抽到号的机会就大大滴提升
不拿津贴貌似是算first timer

3. 想问问大家有什么新的4房的70万以下的靠近地铁站一点儿的优质组屋推荐的吗？
   我们目前看的有 Gelyang Serai 和 Upper Boon Keng Road 那堆大牌后面带字母哒~ 但看到好多单位都Chinese Race filled..... 脑仁疼啊！
马上会出来Dawson road, 那里还算方便在红山附近，以及gim moh靠近dover，

最后， 想请教下论坛的大大们，下这么大的一盘棋的利弊呢？利：省钱
弊：折腾

1.可以,我们2013年买了二手HDB,今年买了2020年会好的BTO,不过申请HLE时候又2.是fitst timer,有parenthood priority,

70w就买个hdb的四房？是不是有点太不值得了？再添一点可以买郊区的公寓了。本地人对老区有感情，喜欢追捧宏茂桥，女皇镇红山这些地方，新移民有这个必要吗？

那个现在挺多的， 未必能一抽即中，楼主做好心理准备。

热门的BTO是在拼人品的，当然郊区BTO随便抽都有的。只是好坏楼层的区别。

1. 如果我们不拿HDB grant，是不是只要在MOP满足5年的情况下就可以买BTO？是的，还可以买EC
这个MOP的时间是怎么计算的呢？假设BTO到拿钥匙是3年，那最快的时间是 5+3，还是这3年可以被包含在5年的MOP里？
只要新的BTO/EC建好的时间在MOP之后就可以。
举个栗子： 2016年买的二手HDB， 2018年我们可以BTO 2021年交钥匙的新组屋嘛？可以

2. 如果上述可行， BTO新房的时候， 我们是不是还算first timer？
算First Timer
    同时，那时楼主按计划怀上BB，是不是还能有parenthood priority.....早点抽到号的机会就大大滴提升
有

3. 想问问大家有什么新的4房的70万以下的靠近地铁站一点儿的优质组屋推荐的吗？
   我们目前看的有 Gelyang Serai 和 Upper Boon Keng Road 那堆大牌后面带字母哒~ 但看到好多单位都Chinese Race filled..... 脑仁疼啊！
要看你在哪里上班，作为准备住5年左右的过渡型组屋，不用过于挑剔。楼主可能在看紫线，其实我觉得50万左右买在万国地铁附近的四房是不错的选择。
既然楼主有70万的预算买二手组屋， 我的建议是多省下一点钱等着2~3年之后买EC.
最后， 想请教下论坛的大大们，下这么大的一盘棋的利弊呢？



新移民通常都没有父母家可以住，然后抽到合适的Sales of Balanced Flat的几率又实在是微乎其微。
所以中等收入家庭不拿津贴买二手组屋，之后MOP期间伺机BTO/EC是目前来讲最经济划算的一条路了。

楼主看的是kallang的房子吧？我前年有去看过[lol]，四房的60W左右，我觉得位置还不错，哈哈~~

像楼上的，建议万国地铁站，5年后好卖，不会亏。

感觉买EC比较靠谱 又有补贴 不过很多都还在建

谢谢分享啊~  我们决定就按这计划走着啦~！

我们是感觉mature town的基础设施都相对齐全，也相对方便。 毕竟近期也还没有买车的打算啊。。。。 所以不考虑郊区了

对的 对的~ 但现在都是70W左右了..... 还没什么人卖呢

你说的是之后BTO的时候买EC嘛?  EC具体有什么补贴呀？

哇~ 大大回帖啦！ 谢谢分享~~

我们有看到万国 盛港附近的HDB 对房子还有装修本身都挺满意的.... 但作为新区附近的HDB那么密集，年轻家庭多，基础设施， 像学校这样的相对来说又少.... 以后转手的时候会不会比较困难呐？

还有一个问题~  之后BTO EC有什么优势吗？ 或是优惠政策？

哇~ 大大回帖啦！ 谢谢分享~~

我们有看到万国 盛港附近的HDB 对房子还有装修本身都挺满意的.... 但作为新区附近的HDB那么密集，年轻家庭多，基础设施， 像学校这样的相对来说又少.... 以后转手的时候会不会比较困难呐？

其实都看个人预算和需求，以及对未来的买房的规划。谁也不知道五年以后你换房的时候，70万的HDB和50万的HDB哪个更好卖。。。如果买70万的HDB，以后买EC需要的首付就更难攒了

还有一个问题~  之后BTO EC有什么优势吗？ 或是优惠政策？

有啊，价格便宜

我觉得成熟地区设施齐全相对方便，郊区就不齐全不方便这种看法在新加坡有点不客观，还要具体地方具体分析。
罗卜青菜各有所爱，祝你们早日买到满意的房子。

买了resale的HDB后在申请BTO，是不是算买第二套房子，需要给ABSD吗？
如果需要给的话就不划算了。公民的第二套房子的ABSD也很高呀

1. 如果我们不拿HDB grant，是不是只要在MOP满足5年的情况下就可以买BTO？
是的
这个MOP的时间是怎么计算的呢？假设BTO到拿钥匙是3年，那最快的时间是 5+3
不是 最快只要5年
还是这3年可以被包含在5年的MOP里？
是的
举个栗子： 2016年买的二手HDB， 2018年我们可以BTO 2021年交钥匙的新组屋嘛？
完全正确
2. 如果上述可行， BTO新房的时候， 我们是不是还算first timer？
你是对的  
  同时，那时楼主按计划怀上BB，是不是还能有parenthood priority.....早点抽到号的机会就大大滴提升
有提升
3. 想问问大家有什么新的4房的70万以下的靠近地铁站一点儿的优质组屋推荐的吗？
   我们目前看的有 Gelyang Serai 和 Upper Boon Keng Road 那堆大牌后面带字母哒~ 但看到好多单位都Chinese Race filled..... 脑仁疼啊！

最后， 想请教下论坛的大大们，下这么大的一盘棋的利弊呢？

不谢， 买我这里的房吧，万国地点旁边 4A 92平米 优质组屋 落地窗。3分钟走到地铁口，24小时NTUC/食阁，低楼， 约50万。我手上刚好有一套 免中介费

哇哦~涨这么多了~~楼主可以propertyguru上面搜一下