大家评评理
andyhuang • • 42760 次浏览我的一间房租给马来西亚的情侣,是一号搬进来,住了挺久时间的,因为发生了些事决定不租了。于是在上个月4号时就对他们说不租了,还有情提醒说到下个月1号搬的话就1毛不扣还押金,但是他们要住到4号说一个月通知,而且我跟他们说了你們是1号进来到4号的话会要收四天租金,因为租金是一个月下个月要另算。貌似他们不懂到了退房时我就扣了四天的房租把剩下的押金还给他们,谁不他们不干说我扣他钱,怎么说都不通还去报警,我的天哪大家评评理,到底我是不是错的。
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#1
扣就扣了。还能抢回去,还是警察帮忙要回去
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#2
楼主没错,这四天租金另算是对的。
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#3
楼主另收四天租金没有错。
楼主要人家下个月1号搬走,要在本月1号通知租客。 -
#4
你应该在1号就通知租客的。
你在4号通知租客,说只能住到月底,你晚了3天通知,也是不好的。
大家都要退一步的 -
#5
又想了想,楼主的做法没有毛病。就算是租客再去找房子的时候,一般都是从1号开始起租的情况,楼主也提供了1号搬走不扣押金的选择,不存在一定要住到4号才能搬。
既然是自己选择住到四号的,那住店给钱天经地义的事情。一间屋子算600,一天就是20,四天就是80,也不算小数目。 -
andyhuang 楼主#6
估计警察没鸟他们,我还说如果警察说是我的不对我立马给你我扣你房租的钱。
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#7
或者这么说吧,如果楼主4号说你们住到下个月4号搬走,多出的四天算租金,这样就有问题了。出去找房子多数都是从1号开始算租金,4号才搬,就有4天时间是两头交租金了。但是楼主已经提供了月底搬走押金全退的选择,是租客自己选择4号走的,那当然要出租金了。
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#8
为什么要在住进的那一天算一个月 提前一个月没错啊 要是想1号搬就少算他们4天钱, 要是一个月到4号就多收4天钱 楼主 没错!
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#9
这是哪里的规定一定得1号算房租?
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#10
没有规定一定要1号算,房东和房客协商几号交都行。
但是,为了避免麻烦,不管是几号搬进去的,不少房东和房客就会达成协议,搬进去的那个月按天算,后面的按整月,月底最后一天或者下个月1号交。例如10号搬进去的,月底的时候就按比例把10-30/31号的房租先交了,然后下个月从一号开始算。
正因为有不少房东和房客是这样做的,所以市面上放出的房子就有不少是从1号起租的。这一点也可以从搬家公司那里得到证实,月末和月初是最忙的。
回到这个例子,楼主也是考虑到这种情况,所以也提供了月底搬的选择,是租客自己非要住到4号的,所以楼主的做法没毛病,1-4号收租金也是对的。 -
andyhuang 楼主#11
是的租客1号进来,难道还要4号算钱啊
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#12
很简单的事情. 用头脑想一想, 就是你要找的答案了.
十月份共有 31天, 请问你有给他们足够一个月的通知吗? 我的理解是: 没有.然而你还扣了他们1到4号的房租, 你觉得自己比较有理吗?
备注: 1到4号是属于弥补你 insufficient notice served. -
#13
我不认可这种说法。
楼主4号给的通知,那如果非要一个月的notice,那么租客就是4号搬走,这是完完整整的一个月吧。可是到了下个月的1号,既然租客还住在这里,那么就应该交租了。
正如我前面说的,楼主已经很厚道了,4号通知,也没有非要限制一个月后才能搬。 -
#14
是的, 很抱歉,是我的错.
非常感谢你的纠正.
Thank you. -
#15
如果楼主已经同意他们一号搬走不扣钱,那么住到四号我觉得多扣三天的房钱比较合理。
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#16
都是斤斤计较的人[lol][lol]
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#17
何止?我觉得是两两计较了,我都挺佩服这些人的,估计都是会计出身的
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#18
有些人连谁是谁非都看不懂,遇到事估计和这对房客一样无理取闹。