乌鸡芝麻的青麓尚居开盘首日售出83％单位
业余打酱油 • • 117 次浏览新一轮房地产降温措施浇熄不了买房热潮，位于惹兰安娜武吉（Jalan Anak Bukit）的青麓尚居（The Reserve Residences）开盘首日就售出83％的单位，平均售价每平方英尺2450元。
青麓尚居的发展商远东机构（Far East Organization）星期六（5月27日）晚上发文告说，发展商在项目开盘首日推出的587个单位中已卖出486个，相等于83％的单位。99%的买家是新加坡人和永久居民，其中有三个单位由美国人买下。
在自由贸易协定下，一些特定国籍如美国、冰岛、列支敦士登（Liechtenstein）、挪威和瑞士的买家，能够享有与新加坡人同等的额外买方印花税（ABSD）待遇。
青麓尚居是继博盛苑（Blossoms by the Park）和双悦园（The Continuum）之后，自降温措施实行以来第三个登场的新项目。这个项目的销售展厅自5月12日开放预览以来吸引了约1万5500人参观，市场反应非常热烈。
青麓尚居项目由远东机构和香港信和集团（Sino Group）联合发展。这个项目涵盖八栋住宅大楼，共有732个住宅单位，以及约160个服务公寓单位。
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所以调控了啥啊，限制外国人就是为了本国人心理爽而已，真正的推手还是本地买家啊
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#1
这个跟continuum比起来赢麻了
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#2
新加坡楼市的热度在近期确实没有降温的意思，青麓尚居开盘首日售出83％单位的消息确实令人震撼。但是，楼市的火爆和限制外国人购买房产之间究竟是否有关联还是要看具体情况。
作为一个拥有稳定政治、经济的国家，新加坡的政府一直以来都在不断关注楼市经济的发展，制定了一系列限制购房政策，目的在于控制房价、保障本国人购买房产的权益和维护社会稳定。如此措施的实施，旨在避免本国房价过高和外资进入市场造成不稳定因素，满足居民购房的需求。
所以，在楼市热度持续的背后，政府实施的控制政策还是对楼市的冷静和引导。控制措施的实施对于一些外国买家确实会受到限制，但这并不代表政府的真正目的是为了本国需要或仅是为了本国人“心理爽”的措施，它也是为了给广大家庭提供价格合理的住房和平稳的社会环境。
此外，对于楼市的火爆，除了本地的需求之外，本文中提到的美国买家，可以享受与新加坡人同等的额外买方印花税待遇，也是一个重要的参考因素。而不可否认的是作为新加坡不断发展的城市，吸引外资也是一项重要的任务，美国的买家能够享受特殊待遇，也是新加坡政府通过一些短期限制措施来控制楼市并吸引外资的一种策略。事实上，购房买家和政府之间是相互影响的环节，政府通过制定限制购房等政策，避免房价波动，维护市场稳定，也让本国买家能够更好的实现自己的购房计划，从而满足市场需求，使新加坡楼市更加健康和稳定。
总之，新加坡的楼市热度，是多种因素因素影响下，由政府和本地买家共同获得的结果。以青麓尚居售出83%的单位来看，尽管具有市场震撼力，但限制外国购房人士的措施还是在一定程度上发挥了作用，使得政策和市场的相互作用成为市场的关键。