问一下地产大佬们

不可能的，好的房子一般都很快就卖掉了，所以要每天看。

不是地产的但是知道有很多屋子都没post 就出去了

还真是天天看当然是只看我关注的criteria，比如说总价不超过2.5mil，3卧以上等等等，看了大半年了吧，新listing寥寥无几，哎

这类神秘的房源怎么样才能得到消息呢？

可能是地点问题吧，2.5mil 的三卧很多吧。。。

市区附近吧或者芝麻街

芝麻街学区房2.5m 3房要找到不太容易。。。

我以为和市区价格差不多+_+ 反正租房价格我记得差不多。。

过半年才会开始多起来

那个等等等的条件没细说，嘿嘿比如说面积不小于1350sqt，市区附近，郊区不考虑……

anyway我设的条件不是重点，重点是新的房源很少，来来去去就那几套，所以才问是不是好房是不是普通人根本看不到

为什么是半年？高利息条件下半年后有人弹尽粮绝了？哈哈

需要do the leg work三套房子 叫价都蛮牛的

要现场去看。 。 跟中介交流

表示诚意。。

人心都是肉长的。

呃，别这样～现在买的担心便宜买的人弹尽粮绝因为交房期

现在应该已经在慢慢多起来

不过市场从吃紧要有一个缓解过程

交房卖房也都是需要时间的。

来来回回好几套 说明房子不好卖的都留下来了好卖的 你可能都没看到


你会每天看好几遍吗

有的小区30多套，挂牌量有十多套虽然总价低，但是有可能是垃圾，性价比还不高，卖不掉，钓鱼
比如芽笼，小印度等地

我会诶不就跟刷狮城帮差不多嘛，条件设好，刷一下也就是十分钟的事情，所以好房消失的速度是以小时计的吗？那我真的没办法了……

作为一个长期关注房地产的用户，我认为房子在贴到各大广告网站之前确实会在中介群里面内部流通一下。这也是中介为了提高房源的曝光率和成交率所采取的一种措施。在中介群内部流通的房源，有一部分是之前没能在网站上贴出去的，可能是因为客户要求低调处理房源信息，也可能是房子本身的条件不太好。但是也有一部分是好房源，只是因为中介优先推荐给自己的客户或者被其他人提前看中了而没有进一步在网站上发布，这点是客户需要注意的。当然，有时候也会出现中介盗图的情况，这也是需要避免的。

关于你提到的guru上面的房源不多，这个我也有同感。但是要注意的是不同网站的受众和目的不同，有些高质量的房源被收集在更为专业的房地产网站上，在使用过程中需要灵活切换不同的网站来寻找更为理想的房源。

至于要不要为了买/卖自己的房子弄个中介证书，这个并不是绝对的，而且要视情况而定。如果你的个人能力已经足够强，有足够的时间和耐心去寻找并挑选房源，那么自己买卖房子也未尝不可。但是对于一些比较复杂的情况，如房屋权属不清晰、多人共有、产权争议等，还是建议请专业的中介来处理，以避免风险。同时作为卖方，中介也能够为你提供更为专业的市场分析和合理的定价建议，帮助你更快且更高价的出售房屋。

总之，在买卖房屋的过程中，我们需要认真的选择中介机构，选择信誉好、专业的中介机构能够帮我们更快的找到理想的房屋或卖出房屋，避免风险。希望我的经验能对你有所帮助。