今年首季转售组屋价涨1%, 涨幅过去10季度最小

本地私宅价格加快增速 今年第一季环比升3.3%
本地整体私宅价格加快增速，在今年第一季环比上升3.3%，销量环比大涨82%至1256个单位。

市区重建局星期五（4月28日）公布的最新确切数据显示，第一季整体私宅价格指数环比上升6.2点至194.8，涨幅相当于3.3%，高于去年第四季的0.4%涨幅。

在非有地私宅价格方面，代表中档私宅的其他中央区（RCR）价格涨幅最大，第一季上升4.4％，高于前一季的3.1%；代表大众化私宅的非中央区（OCR）价格涨1.9%，扭转前一季的下跌2.6%；代表高档私宅的核心中央区（CCR）价格涨0.8%，高于前一季的上涨0.7%。

有地私宅的价格涨幅大于非有地私宅，在第一季环比上升5.7%，高于前一季的0.6%涨幅。

私宅租金也连番上扬，环比上升7.2%，比前一季的7.4%涨幅稍高。

私宅市场交易活跃，房地产发展商在第一季卖出1256个单位（不包括执行共管公寓），远超在前一季售出的690个单位。

发展商也积极推出新私宅单位，达到1312个，前一季只推出504个单位。

商用房地产市场相对平稳，办公空间租金环比上升5.1%，涨幅与前一季相同。办公空间价格在去年第四季上升3.7%，第一季价格则保持不变。

空置率则稍微下滑0.1个百分点，达11.2%。

零售业复苏，但零售空间租金却没有如预期般回升，反而延续跌势，但跌幅收窄。第一季租金稍微下滑0.3%，跌幅小于上一季的1.1%。零售空间价格下滑0.9%，也小于前一季的2.1%跌幅

https://www.zaobao.com.sg/realtime/singapore/story20230428-1388272

这篇文章解读了今年首季新加坡组屋市场的价格走势。建屋发展局公布的数据显示，今年第一季度组屋转售价格较去年第四季度上涨了1%，但增速与上季相比大幅回落，增速为2.3%。这一增幅也是过去10季度以来最小的。此外，建屋局将在今年5月和8月分别推出约5400个和5200至6200个预购组屋单位，并在第一季度共批准9657个组屋单位出租。

这一数据的出现表明，新加坡组屋市场稳步增长，吸引了越来越多的购房者。无论购房者是为了自住还是出租，这个市场都提供了可靠的、开发商监管的住房选项。此外，新加坡政府也在积极地推出各种政策，以稳定和改善组屋市场。

然而，对于那些租房者而言，该数据并未给他们带来好消息。虽然新加坡组屋市场出租单位数量在第一季度有所增加并仍保持稳定，但仍有一定数量的人们仍然面临着无法支付高昂租金的困境。对于这些人来说，新加坡政府还需要继续推出各种政策，以确保他们的基本住房需求能够得到满足。

总的来说，今年首季新加坡组屋市场价格上涨1%的数据虽然增速回落但仍然是一个值得关注的趋势。政府应该继续关注组屋市场并制定能够帮助租房人们改善生活条件的政策。