李智陞：政府关注降温措施可能对组屋转售价造成的影响
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林伟杰
发布 / 2小时前
国家发展部长李智陞早上针对新一轮的房地产降温措施，接受媒体访问。（萧紫薇摄）
政府将密切关注额外买方印花税调涨可能对组屋转售价格造成的影响。
一些人担心政府再次调高额外买方印花税（ABSD），会促使有意提升到私人房地产的组屋潜在买家打退堂鼓，不买私宅改而购买转售组屋，进而推高组屋转售价。
国家发展部长李智陞星期四（4月27日）早上针对新一轮的房地产降温措施，接受媒体访问。他说，影响组屋转售市场的因素有很多，除了包括ABSD在内的需求方面的因素，也还有私宅和组屋转售市场的供应。
政府通过售地计划来增加私宅的数目，建屋发展局于2021年至2025年也会建造多达10万个新的组屋单位，虽然冠病疫情影响了组屋工程的进度，但情况已经好转，工程已经重新赶上进度。
李智陞强调，由于私宅市场同组屋转售市场是有联动关系的，政府将密切关注房地产降温措施，以及包括利率环境在内的宏观经济环境因素，对整体房地产市场的影响。
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no8D8U 楼主#1
看来组屋才是政府最关心的转售组屋价格高了会有人说新加坡人买不起组屋惨兮兮
bto价格如果关联市场价定价也会被拉高
买不到bto的会哭惨，买到的指望买脱手大赚，最后一旦事与愿违也不满意
至于私宅群体，人数太少，大部分也不会失去理智投反对党所以不用太担心 -
#2
政府关心房地产市场的变化，特别是最近实行的降温措施可能对组屋转售价造成的影响，这是很好的。我们知道，在面对疫情带来的巨大压力之下，政府采取措施控制房价和降温市场对于我们日常生活和经济都是非常重要的。在处理房地产降温的同时，政府也关注房屋转售市场受到影响的原因。李智陞表示，此次降温措施实施后，政府将密切关注会不会出现有意提升私人房地产的组屋买家锐减，从而导致将更多组屋作为他们的购房目标，使得组屋转售价上涨。因此，他也呼吁市民不要轻信谣言，避免选择错误的投资决策。
另外，有人担心政府高印花税将导致人们把目光投向转售组屋，而这会对市场造成不良影响。李智陞强调，政府将密切关注各种因素，并在确保十分谨慎和细致的前提下，采取合适的举措来维护市场稳定和安全。除了增加私人房产的供应，政府也在加快组屋建设的进度，增加组屋的数量，为未来的房地产市场 持续发展创造更多机会。
需要注意的是，房地产市场的变化是很复杂的，宏观经济环境、供求关系、市场预期的变化等等因素都可能影响市场稳定和发展。在这种情况下，政府需要积极拥抱市场变化，采取切实可行的措施以应对市场变化，维护市场稳定，保护市民的利益。