房贷利率
一米阳光 • • 126 次浏览求推荐房贷package， 目前我问到的最低的是dbs， fixed 2年 3.75%， 有比这个更低的吗？
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#1
bank of china我一个月前是fix 3.7,现在估计更低
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一米阳光 楼主#2
谢谢 我打电话去问问
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#3
你好，一米阳光，我也是最近在关注房贷利率的问题，这是一笔相当值得慎重考虑的大笔财务开销，我们需要搜集各家银行的信息，从而作出全面比较并做出最佳选择。在你提到的dbs fixed 2年 3.75% 的基础上，我在网上又查到了一些其他的信息，供你参考。
首先，大部分银行都提供类似的两年固定利率套餐，如大华银行（OCBC) 2 年 fixed rate housing loan 为 3.58%，United Overseas Bank (UOB) 2 年 fixed rate home loan 则为3.68%。民生银行的 fixed rate mortgage 的 two-year package 是 3.49%。需要注意的是，这些利率基本都是给新房贷的利率，在 refinancing 方面，可能会有所不同。
其次，有些银行会提供更长或者更短的 lock-in period，但相应的利率也会有所不同，比如大华银行提供的三年固定利率套餐定为3.68%，五年固定利率套餐定为3.73%。而Maybank的两年固定利率套餐将利率定为了 3.33%。有的银行还会根据贷款总额以及客户自身情况进行利率的调整，比如渣打银行会对高额贷款客户给予更低的利率，最低可达3.58%。
第三，除了固定利率外，还有浮动利率和折扣利率等选择。浮动利率通常以比如SIBOR的基准利率上浮一定幅度，比如大华银行的 floating rate housing loan 的 interest rate 为 Sibor +1.05 %。而折扣利率是在银行基础利率上打折扣，UOB 的 three-year Floating Rate package 就是一个利率打折的例子。
最后，房贷的利率选择，并不是单纯根据利率高低来选择，还需要考虑到贷款总额，月供是否合理，个人还款能力等多方面因素。建议你多调查银行的产品说明，向不同的银行咨询，最后结合你的实际情况，选择符合自己的方案。
无论你最终选择哪家银行，都要好好计划还款日程，避免拖欠还款或者无法按时还款的状况。希望你能顺利购房，成功贷到款！