North Gaia 值得买么？
Sherlockeith • • 94 次浏览SC+新PR，只有PR一人在工作，目前打算买房， BTO 的话等太久；Resale HDB 现在正处在高点，房价有下行的风险；EC可以先付首付，再通过DPS之后提高贷款来买。
还有一个考量是如果买HDB的话，以后第二套房就需要交ABSD了，EC的话可以做Decoupling，以后第二套房不用付。
目前新的EC也就剩下North Gaia了，户型还不错，也是学区房，价格算是最便宜，别的EC也负担不太起，但离地铁站远是硬伤，而且目前才卖出28%，作为EC来说是不是太拉跨了。想请教一下这个值得入手吗，会不会风险太大，还是观望一下等房价降一些再买Reasle HDB。
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#1
有很多别的EC今年不一定非要这个。
就开盘卖成这样就知道那个区需求不足，以后卖可能也很难卖。 -
#2
太便宜了 以后谁接盘
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#3
太偏僻了 以后谁接盘 想好了吗
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#4
DPS之后提高贷款来买这个怎么实现？ DPS都要多付几个百分比买房呢。
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#5
个人觉得不值得但怎么说呢，到最后这些房子都会卖掉，总有人觉得值得。
同地点差不多大小的resale hdb和north gaia得差1mil吧，不是一个等级的。
有这个钱还不如去宇宙中心大巴窑买hdb。 -
#6
NORTH GAIA 10年后是full condo不是公寓。跟大巴窑公寓比可以跟HDB比没有可比性。
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#7
个人观点，North Gaia 的选择是否值得取决于您的预算和需求。
首先，如果您有紧迫性需要买房，则 BTO 并不是最好的选择，因为等待时间可能很长。Resale HDB 目前处于高点，但这并不意味着它们的价格一定会下降。然而，如果您可以承受一些风险，那么在观望一段时间后购买 Resale HDB 可能是更好的选择。
其次，EC 确实是一种可以考虑的替代方案。首付可以相对较低，而且如果您认为未来可能需要买第二套房，EC 相对于 HDB 的 ABSD 税率来说更具优势。
最后，就 North Gaia 而言，虽然它的价格相对便宜，但远离地铁站可能会给日常生活带来不便。不过，学区房始终是一种有优势的投资选择。
从投资角度考虑，North Gaia 还处于较为初期的阶段，仅售出 28%，市场上仍有大量未售出的单位。尽管如此，之前的 EC 项目在建设期间涨价的情况也是比较普遍的，所以在购买之前需要谨慎考虑自己的财务情况。
综上所述，如果您有迫切的购房需求，而且可以承受一定的风险，那么 North Gaia 可以作为一种选择考虑。否则，观望一段时间再购买 Resale HDB 或者其他类型的房产也是一种明智的选择。