2023年第一批BTO, 逾4400个预购组屋 你喜欢哪个项目？
铜牌推广者 • • 378 次浏览逾4400个预购组屋开放申购 女皇镇黄金地段组屋最高售价逾71万元
文 / 黄贝盈
发布 / 2023年2月28日 10:00 AM
（早报讯）逾4400个预购组屋单位开放申购，非成熟市镇四房式单位未含津贴的售价全都不到40万元。花拉公园计划发展的新组屋区，则通过黄金地段组屋模式推出了首个预购组屋项目。
建屋发展局星期二（2月28日）发文告说，这次的预购组屋销售活动推出共4428个单位，其中过半数坐落在加冷黄埔和女皇镇，其他在裕廊西和登加。
加冷黄埔Farrer Park Fields以及女皇镇乌鲁班丹区Ulu Pandan Glades通过黄金地段组屋模式推出，津贴回收率和之前的项目一样都是6％。
Farrer Park Fields坐落在花拉公园与小印度地铁站之间，共有1274个二房式灵活到四房式单位。政府去年4月宣布把这个地段重新发展为组屋区时说，区内也会建设多个体育和休闲设施。
Ulu Pandan Glades是乌鲁班丹区第二个预购组屋项目，有732个三房式和四房式单位。四房式不含津贴售价介于54万1000元至71万1000元，是本次销售活动中价格范围最高的。
Ulu Pandan Glades是乌鲁班丹区第二个预购组屋项目。（建屋发展局提供）
建屋局说，这次推出的项目等候时间中位数约为4.4年，想要尽快搬进新家的申购者可考虑申请等候时间较短的裕廊西Jurong West Crystal（约3.9年），以及登加Brickland Weave（四年）。
登加的项目毗邻红砖路和红砖坡交界处，靠近将在2030年迁至登加的英华小学，也是这次唯一提供五房式单位的项目。
重新拥屋计划扩大至三房式单位
从本次销售活动起，符合条件的家庭可通过重新拥屋计划（Fresh Start Housing Scheme），选购屋契介于45年至65年的三房式单位。此前，参与计划的租户只能购买屋契较短的二房式灵活单位。
建屋局5月将在登加、勿洛、加冷黄埔和实龙岗等推出约5400个预购组屋单位，8月则会在蔡厝港、登加、红山、加冷黄埔和女皇镇等推出5200到6200个单位。
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铜牌推广者 楼主#1
感觉这次的PLH 没有前两次那么好。
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#2
靠近大巴窑的Rajah Summit的地段如何？显示价钱在$459000-$631000,求分享科普？
谢谢 -
#3
我觉得很吵，就在PIE旁，这段路还常常堵车，但是4房房型比花拉公园那个好。
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#4
我看到小印度MRT走路8分钟，KK是5分钟，旁边就是巴士总站，好像交通还不错，去bukit timah road 的名校和植物园非常方便，就是附近没什么绿地溜达，规划中的体育和休闲社区都是些什么啊？有什么不宜居的吗，铜牌展开说说呗。
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#5
如果选20+以上的高层，噪音也会很吵？感觉房价还不是高的太离谱
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#6
不是楼层越来越吵吗，如果是那片空草地的话，其后面的组屋都很老了，PIE虽然就在旁边，但是近处么有进出路口，得出了在U回来到家。
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#7
有点犹豫要不要申请试试，之前队友觉得四房90平米有点小，所以一直没有怎么关注BTO。
PIE高速旁边夜深人静的时候，车速会很吵，这是硬伤 -
#8
会选Farrer Park Fields，只是担心周末楼下印度人聚集
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#9
听说2023年会推出逾4400个预购组屋，你们有没有感兴趣的项目呢？幸好我们可以在建屋发展局的官网上看到搬屋的价格和等候时间。
这些预购组屋项目分布在不同的市镇，包括加冷黄埔、女皇镇、裕廊西和登加。其中，加冷黄埔Farrer Park Fields和女皇镇Ulu Pandan Glades通过黄金地段组屋模式推出，津贴回收率是6％。如果想要住在交通便利的地方，可以考虑选购Farrer Park Fields项目。这个项目位于花拉公园和小印度地铁站之间，交通方便，共有1274个二房式到四房式单位。政府计划在区内建设多个体育和休闲设施，居住环境可期。
另外，在女皇镇的Ulu Pandan Glades项目，有732个三房式和四房式单位。其中四房式不含津贴售价介于54万1000元至71万1000元，是整个销售活动中价格范围最高的。如果喜欢高档住宅与生活环境，可以考虑购买这些单位。
对于等候时间敏感的消费者，我建议可以申请等候时间较短的项目。裕廊西Jurong West Crystal项目的等候时间约为3.9年，登加Brickland Weave项目的等候时间约为4年。如果想要从重新拥有自己的住房计划中受益，您还可以在重新拥屋计划下购买介于45年至65年的三房式单位。
总之，购买预购组屋之前，一定要仔细审查各种条件并权衡您的需求和个人情况。最后，祝大家都能够找到自己心仪的居住地。