都说新房赚的多，真实数据很一般
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看了下东西部两个典型的新楼盘，最近的成交记录
Stirling Residentces,最新成交32楼，19年4月买入价1.888m,22年11月卖出2.293m（卖出尺价非常高，不是最高也是次高了），三年半时间涨幅21%
Parc Esta，看看最新卖出的studio，11楼，18年12月买入价762k,22年11月卖出930k，4年时间涨幅22%。
过去三年学区房永久老公寓都有至少30%吧，这还不包括省下的狂涨的租金。
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#1
最后一段reference有吗 还是自我估计的结果？
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#2
新房的确赚的多一般新房发展上会给到3%的中介佣金，有些盘能给到5%。相对来说二手房佣金也就1%，的确是新房赚的比较多。
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#3
你听谁说新房赚的多投资啥 赚不赚只取决于你买入和卖出的价格。趁着这波房产火热 偏远地方的新房尺价都卖到了2k以上，市区很多好公寓也就1600-1700！真不知道郊区2k入手的打算以什么价格卖出
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#4
永久地契学区老公寓一分钱没涨的也很多呢。而且老公寓有些看起来交易价格涨的，可能房东花大价钱重新装修过，这个成本要算进去的
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#5
编继续编 有ref吗
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#6
转载早报报道现在，一般新推出的私宅项目佣金平均已达3%，接近额外买方印花税（ABSD）期限的项目以及那些条件较不理想的单位，佣金可能高达7%至8%。
https://www.zaobao.com.sg/finance/singapore/story20211017-1204130
私宅佣金一般1-2%，广大中介们自己讲的。
https://www.propertyguru.com.sg/property-investment-questions/for-condo-what-is-the-commission-rate-for-seller-and-buyer-440291
所以结论没有错，新房赚的比较多。 -
#7
楼主举的例子还是很好的这两个盘都是18年或之前拿地，开盘的时候房价也比较低，到现在房价涨了一大波，才这点利润，确实不多。sitrling旁边的queens condo涨幅并不比stirling少。
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#8
这么杠有意思吗
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#9
你们是不是要本座示范一下什么叫有理有据
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#10
说点常识还要给ref.发帖好难。。
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#11
对狗中介们 买房时候见识了好几个势利眼，唯利是图的，包括两个狮城帮出名的中介，呵呵
然后就自己学习，自己买公寓 不需要中介 省$2w -
#12
买公寓不是不用付中介费吗？
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#13
包含在房价里估计是自己考了个中介的执照，然后做自己的中介。
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#14
羊毛出在羊身上那请问你买家中介的钱哪里来？和卖家中介分吧。
假如屋主只预算了$2w的中介费，那你的offer比有买家中介的低一些 你说卖家中介会选择和谁deal呢？哈哈哈 好多人都被狗中介骗了 好好想想