对ENBLOC 的赔偿不满，是人心不足吗？
铜牌推广者 • • 2575 次浏览【国会】梁文辉代表宏茂桥居民呈请愿书 检讨选择性整体重建计划
文 / 李庚洧发布 / 2022年8月1日 3:32 PM更新 / 2022年8月1日 4:18 PM
梁文辉代表受选择性整体重建计划影响的宏茂桥屋主，向国会提出检讨这项计划的请愿书。（gov.sg视频截图）
（早报讯）新加坡前进党非选区议员梁文辉代表受选择性整体重建计划（SERS）影响的宏茂桥屋主，向国会提出检讨这项计划的请愿书。
请愿书由五名居住在宏茂桥3道第562座至565座组屋的居民签署，星期一（8月1日）通过梁文辉提呈国会。
梁文辉说，这些受影响的宏茂桥屋主认为，SERS过程中的几个方面缺乏透明度，让他们受到不公平待遇。另外，他们也担心这会开创先例，对未来的SERS居民造成负面影响。
梁文辉也代表请愿者提出了六项请愿，包括检讨整个SERS过程，例如针对重建和替代组屋进行透明和独立评估、搬迁选项或赔偿金额、年长屋主屋契回购计划等，并要求在检讨报告出炉之前暂停任何SERS的工作。
请愿者也希望当局考虑公布重建土地的预期用途以评估这个地段的价值、让受影响的居民优先购买附近的替代组屋，以及免除转售税并全额报销印花税和律师费。
另外，请愿者还希望当局考虑向居民发放额外补偿（ex-gratia payments），以帮助他们承担装修费用，并根据通货膨胀等因素调整这笔补偿。
请愿书将交由国会公众请愿委员会处理，委员会将在检讨工作完成后，向国会提呈报告。
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铜牌推广者 楼主#1
铜牌评论
优先购买附近的替代组屋这一条，因为8月的AMK 极佳地点BTO 就要推出了，争取那里的屋子作为替代组屋，是可以理解。
但是要政府赔偿装修款，这就有点夸张了。
真是什么人都有啊。
莫非还要政府再赔偿一辆车，因为替代组屋的地点变化，不如以前方便了。必须有车代步？ -
#2
都给机会赚三五十万了，多要三五万又怎么了
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#3
他们这是把enbloc当成了国内的城中村拆迁
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#4
是人性的毁灭，还是道德的沦丧
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#5
屁股决定脑袋。这些人闹腾一下，最坏的结果就是继续执行现有的政策，不会有什么损失。万一闹成了，那都是收益。稳赚不赔。
再说了，只要不是胡闹，有理有据的话，也是对政府政策的一个review，有可能促使政策更加合理，是促进社会进步的好事。 -
#6
有些人可能刚买房子不满足MOP，刚装修又卖不掉。
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#7
还有一些比如老人，养老钱都不够怎么有钱买替代组屋呢？位子越好替代组屋越贵吧。
例如已经退休的，都贷不到钱的人怎么办呢？ -
#8
enbloc的过程，房主的房产价值只可能增加，不会减少的。你说的这种情况，老人可以选择购买短房契，这样就不需要额外的填补钱进去了。
或者说，都老了，换去非成熟地区，还可以有一部分现金在手上。
总之，把enbloc当成一个小惊喜就行了，指望像天朝一线城市那种暴富式拆迁就想多了。 -
铜牌推广者 楼主#9
这种情况是可能的，所以，我觉得居民要求把替代组屋换去更好的地点，这个要求是可以理解的，这样他们的屋子价格会卖的更高些，而且，政府可以特事特办， 宣布时间点前MOP没有满的屋主，应该可以允许卖房。免收SSD。
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铜牌推广者 楼主#10
受SERS影响宏茂桥居民 可选购新的宏茂桥中心BTO
文 / 马华卿发布 / 2022年8月7日 3:12 PM更新 / 2022年8月7日 3:23 PM
（早报讯）受选择性整体重建计划影响的宏茂桥组屋居民，除了宏茂桥通道工艺教育学院旁的替代组屋，也可申请位于宏茂桥中心、这个月即将推出的预购组屋。
根据《联合早报》取得的电邮，建屋发展局8月5日电邮给纳入选择性整体重建计划（SERS）的宏茂桥第562至565座组屋居民，通知他们，有机会选购8月将在宏茂桥中心推出的预购组屋项目——Central Weave @ AMK。
这个预购组屋项目有三代同堂、五房式、四房式以及二房式灵活四种房型，共890个单位，交屋日期（Delivery Possession Date）预计在2029年内。不过，建屋局未在信中说明，这个项目中有多少单位将优先供上述四座组屋的居民选购。
建屋局也告知受影响的居民，预计它将在评估结束后，于今年11月确定实际补偿数额。
这些居民如果申请同样8月推出的蔡厝港Keat Hong Grange、兀兰Woodlands South Plains或淡滨尼Sun Plaza Spring的预购组屋项目，也有优先权，这些项目保留10%的单位给他们。这几个项目的交屋日期将早于2029年3月31日。
其中，Keat Hong Grange将设五房式、四房式、三房式和二房式灵活单位共980个；Woodlands South Plains将设四房式、三房式和二房式灵活单位共620个；Sun Plaza Spring则仅设五房式和四房式单位共260个。
铜牌评论：
这下好了，皆大欢喜了。 -
#11
新组屋2029好，那是不是2029之前都可以住在现在的组屋里面，然后2024之前都可以自由买卖。 2025以后的买卖可能需要一些特别的处理。
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铜牌推广者 楼主#12
每天有新闻，每天有不满，这是打脸好不容易帮他们申请到的议员吗？
宏茂桥SERS居民对申购同镇新组屋兴趣不大
订户
来自 / 联合早报
文 / 马华卿发布 / 2022年8月8日 5:00 AM
得知能优先申请位于宏茂桥中心、这个月即将推出的预购组屋后，受选择性整体重建计划（SERS）影响的宏茂桥组屋居民兴趣基本不大。
SERS消息6月份宣布之后，一些受影响的屋主发起请愿，提出三个诉求，希望当局给予更高的赔偿金额、把8月份推出的宏茂桥预购组屋项目也列入替代组屋选项，以及免去屋主须支付的转售抽润和所有印花税等费用。
不过，周末得知可以优先选购取名Central Weave＠AMK的预购组屋后，受访的屋主反应冷淡。
居民：消息来得太迟 已申请其他预购组屋
吴志铭（37岁，项目经理）2017年与妻子买下三房式单位，花费约7万元装修。他星期天（8月7日）受访时指出，可选购Central Weave＠AMK的消息姗姗来迟。
原来他和妻子此前已经拿到大巴窑Kim Keat Heights预购组屋项目的抽签号码。他说，要是早知道可选购地点优越的Central Weave＠AMK，他们无疑会把宏茂桥中心作为首选。
吴志铭坦言，虽然对建屋局处理这次SERS的方式有意见，但已不想将精力耗在与建屋局继续纠缠。“我想，我们也做不了什么。”
交屋月份不明令居民犹豫
居民徐玉华（56岁）对能选购地铁站斜对面的预购组屋表示欢迎。她说，这个预购组屋售价预计较高，从长远来看也有更好的增值空间。她的顾虑是，如果搬到交屋日期预计在2029年的预购组屋，得另找住处过渡一段时间。
根据建屋局发给居民的手册，如果选择替代组屋，最迟得在2028年第二季搬走。建屋局在8月5月发给居民的电邮中，没有具体说明Central Weave＠AMK的交屋月份，只透露是在2029年。
徐玉华坦言，最后是否选购宏茂桥中心的预购组屋，会征求女儿的意见。
一名不愿具名的年轻女居民则告诉记者，Central Weave＠AMK预购组屋未来的转售价值无疑更高，但她和丈夫因家庭原因须搬到较靠近父母的住处，因此无论如何都会搬离宏茂桥，能不能选这个预购组屋对她影响不大。
建屋局要在11月才正式通知赔偿额，但在最新的电邮中，图文介绍替代组屋周边设施，包括商店、托儿所、洗肾中心和居民联系中心，也提到这里有巴士可到宏茂桥和杨厝港地铁站。
“虽然替代组屋所在的地点，是这一带发展的第一块地，但周围的一些地也是划作住宅用途，假以时日会发展起来。因此，我们向大家保证，替代组屋并不是孤零零的一个小区，这个地段的居住环境也会继续改进。”