新加坡有多少房子市值在200万以上了
BlancNoir • • 1015 次浏览这贴是为了说明个应该很明显得事儿，就是绝大多数新加坡居民得住房市值在200万以下。
DOS | SingStat Website - Households - Latest Data
国家统计2021年数据显示， 78.3% 居民住祖屋，16.5% 居民住公寓， 4.9%住有地。（不要问我为啥加起来不是100%）
假设 78.3%祖屋都不到200万 （是真的）。 假设4.9%有地都超过200万 （其实少数留下地契较短得不到200万）。
来看这 16.5%。 用 99.co 搜索数据来估计下。设了 2.1mio 为界限。假定要价会高于实际估值 5%.
2.1mio以下搜索得 26900套（广告）。 2.1mio 以上得19324。 得 58% 公寓市值低于200万估计。
那么全新加坡房子低于200万市值得为 78.3% + 9.6% = 87.9%.
结论 新加坡超过200万的房子占房产总数 12% 约。 这还是在房产价值猛涨了两年以后的情况。
所以各位真正的中产，不要压力太大了。住 200万以上房子的是很少数。
-
#1
楼主为了我们不鸭梨，操碎了心。。。
-
#2
这个结果很正常的你打算住组屋，仍然不算非常贵。这也是政府要力保的范围。
如果你打算住私宅，问题就来了。有这个念头的人，应该多少有些年纪，相当部分已经成家有孩子。所以私宅中大量的小单位并不适合他们。你再看看3房以上的私宅中2百万以下的比例。 -
#3
没意义啊月入2万占上班群体的3%
孩子进四大是学生总数的4%
明显10%是满足不了大家期望值的 -
#4
如果只是论证绝大多数人住2m以下的房子第一句话足以。78.3%住祖屋。。。。
-
#5
这是个人吧一个人收入2万 可能比较少
但是买房是以家庭的，夫妻两个人加起来月入2万 比例很大的 -
BlancNoir 楼主#6
期望是好的
但是也不能下结论说 普通中产买2mio 房子很轻松这种结论。
最近房产中介大多超级牛气的。发个短信要租房子。直接来个户口调查多少人什么国籍什么工作然后就没音讯了。
全程没有个打招呼和半点礼貌。是全部都mangzhe服务买2mio 以上房子的高端人士去了么？
-
BlancNoir 楼主#7
抛开租屋还有一半私宅是2mio以下的。
-
#8
不太明白99的数据是当下时点的在售量
其他的居民分布数据是总量
那些住的好好的 超过2mio的公寓呢？
这怎么混合一起算出来的？ -
BlancNoir 楼主#9
家庭月收入超过2万的是14.4%
https://blog.seedly.sg/average-singaporean-household-income-stand/
14.4% 算很大么？！？ -
BlancNoir 楼主#10
是通过
在售的几万套房子来估算的。
假设每个房子可能现在被挂出来出售的比例一样。
那么在售价格比列就代表了所有fangzi市值比列
-
#11
只是中产的定义问题而已新加坡中产和狮城帮中产是两回事。
-
#12
我能说统计和做账是个游戏吗?自己做生意的，中介 实际收入跟报政府的收入， 你懂的。刚5个中介被抓。
-
#13
还有外国来的有钱人。可以去国际学校看看， 感受一下 到底有多少有钱人。 随便一个学校上千人， 背后就是收入很高一千个家庭。 阿尔法+司机，保姆 标配。
-
BlancNoir 楼主#14
你要算外国来的有钱人
那外国来的打工阶层也要看了。
定义一个国家什么是中产。是看全部的。不是看投部的。
-
BlancNoir 楼主#15
这可不能乱讲的
新加坡这是极少数。不是印度啥的大部分人不交税。
-
#16
别这么纠结中产定义不管是住好点的HDB，住2m还是5m公寓的，都是比上不足，比下有余而已。
每个人认知不同，圈子不同，自然标杆也不同。只要赚的钱和自己认知能力匹配，真没啥好攀比，好纠结的。 -
#17
+1 中产定义不一样而已不用揪着什么官方说法不放，每个人心中的中产定义不一样。不信放狗搜一下关键字 “狮城帮 中产”
我就是刚搜了一下找到了2015就因为这种话题被骂的帖子了哈哈 -
#18
狮城帮即中产句号。。。
-
#19
还在被资本剥削正在努力有望成为资本的，
是不是就是中产？ -
#20
资产不在乎别人看法弱势群体没时间来狮城帮唧唧歪歪
故，我们都是钱不多不少，话没完没了，辩论不依不饶，炒股心惊肉跳，最喜欢吃火锅海底捞的中产。。。。 -
#21
最近中介不太做租房生意
因为房源少，可能费半天劲没抢上，白干。
根本原因还是租房市场供小于求。
-
#22
12％还不多。。接点地气行么。。坡县总共360万劳动力（包括本地人，pr, 外国人ep/spass/wp), 去年年收入10万以上的36万而已，也就是说你一年挣10万就是这里收入前10％了！！
挣10万，你会考虑买200万公寓吗？ -
#23
看了一下数据今年三月份时候，大于2,000,000的单位
HDB: 大约 1,080,000 => 0
Condo: 大约 300,000 => 75,000
Landed: 大约 80,000 => 80,000
比例就不算了 -
#24
Condo: 大约 300,000 => 75,000这个是说2m+的公寓有75，000/300，000=25%吗？