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现在贷款拿那种package最好

lmj8808  •   •  1374 次浏览

买了房子要开始贷款了，想听听大家的意见：

1. 2.75% Fixed 2yrs (OCBC)

2. 2.75% Fixed 5yrs (DBS)

3. OCBC Floating (3M SORA + 0.65% to 1%)

　

16 条回复
  • supermozzi
    #1

    好久不关注 已经2.75！！！！震惊

  • sunnyone
    #2

    考虑下是否有提前还本金的计划吧固定利率期间一般都不可以提前还本金，这是一个缺点。但是如果也用到了cpf的钱，锁定期间有闲钱也可以先还cpf，锁定期到了以后再还银行。
    关于浮动利率的，可以上mas网站查下SORA过去三个月的历史，粗略预估一下你的房子completion那时候的3m sora大概会是个什么水平。比较一下

  • 油菜花开了
    #3

    不一定签了2次不同银行固定利率都可以提前还本金

  • 栗子头
    #4

    cpf能想还就还吗

  • 栗子头
    #5

    意思是sa的部分哈 不是全部譬如扔五万十万进去这样的做法

  • 黑白旋风
    #6

    我最近也刚买房，年底要确定银行贷款目前打算选citibank，2.1% floating的，大家觉得可以选吗？国内理财大概3.5%这样，我想着如果达到3%的话就提早把这边贷款还了。

  • 乱舞朵拉
    #7

    OA的用法之前没动CPF OA的钱，现在贷款也过了锁定期没做refinance.如果利率超过2.5%，是不是应该考虑用OA的钱把本金还了？

    以后如果利息降下来，还可以refinance再多贷点出来放回OA么

  • fqfp
    #8

    如果是我，会选浮动因为很可能明年就开始要降息了

  • 九九妹妹
    #9

    不是刚刚加息吗？怎么这么快就要降了

  • fqfp
    #10

    加息降息都是交替进行的美联储加息的空间已经不太大了。现在的经济情况，不会让利率长期在高位运行的。

  • sunnyone
    #11

    用OA还贷款是可以的房贷利率再降下来的话，可以用多余现金优先还OA就好了，再多贷款还OA好像有些折腾

  • sunnyone
    #12

    买房用掉的部分可以my cpf->my property->make a voluntary housing refund

  • 栗子头
    #13

    那不错 等没什么花钱地方的时候放回去谢谢

  • 小花16
    #14

    floating 嘛觉得这个加息要到头了啊

  • bingo5555
    #15

    今天ocbc 网页上floating已经是 0.98-1%的利率了Year 1 1M / 3M Compounded
    SORA + 0.98%

    Year 2 1M / 3M Compounded
    SORA + 0.98%

    Year 3 1M / 3M Compounded
    SORA + 1.00%

    Thereafter 1M / 3M Compounded
    SORA + 1.00%

  • lmj8808 楼主
    #16

    banker 的利率更好一些

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