简易理解房产转入生前信托需要付35% 额外印花税 （化繁为简）

政府在5月9号发布这条信息相信很多人都还是云里雾里。前天听了房产课老师的讲解一下子豁然开朗了。首先如果要转移房产给孩子的话需要先交交35%的额外印花税，满足相应条件可以申请退税。第一, 您要转移房产的人，必须是您的已经存在的，如果孩子还没有生出来不算。第二，房产受益人必须在转移的合同成立就拥有房产，而不是要等到21岁。第三，信托是不可以改变或者取消的，房产受益人无条件一直拥有这个房产。比如说有些信托要求孩子要到结婚或者生了孩子之后才由资格拥有房产。这类信托就不符合退税条件。总之房产退税要满足以上全部条件才能退税，而且要在6个月之内递交申请。