你会考虑bishan point，bishan loft
小新10008191 • • 124 次浏览这样便宜大碗的旧公寓吗？
这俩都是99年的，大概2003左右建好，地点感觉还行，关键是尺价大概1400左右吧，大一点的也买得起，新公寓是不敢看了，2000psf起跳……
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#1
能不能卖出去是关键你现在买已经是20年了，等你再住10年，30多年房龄的房子 会好卖吗？
如果你觉得不好卖，到时候的买家也存在同样顾虑。老公寓便宜是有便宜的原因的，新公寓贵也有贵的理由。所谓的性价比是不存在的。 -
#2
+1如果我是买家， 我会觉得30年老公寓的居住体验还不如市区新的BTO，
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#3
小时候我也纠结到底是选清华，还是选北大长大后知道真的是想太多了。
如果钱是大风刮过来的，例如像zhu su，考虑一下避税就好，根本没必要纠结。
有的选不是说贷款刚刚够的上，而是到退休时除了房产公积金至少还要有500k现金。这是一个已经退休的人对我说的。
洗洗睡吧。 -
#4
如果是自住房，会考虑地点优越，宽敞舒适，只要小区维护的好，比逼仄的新公寓宜居多了
相反，如果是打算卖的投资房，不考虑 -
小新10008191 楼主#5
打算自住的搬一次家太折腾，如果住得舒服也不打算搬了，bishan point没去过，但是去bishan loft朋友家做过客，condo维护得挺好的，就算以后孩子大了要downgrade去小一点的房子，拿来出租应该也是不错的吧
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小新10008191 楼主#6
你和我想的差不多没打算拿来投资，就打算自己住，也去过其他一些2000年出头的公寓（朋友家）做客，小区挺大挺干净，该有的设施都有，看小孩子在楼下玩水啊跑来跑去挺开心的，小区的年龄好像也不是那么重要
都是钱闹的，钱包深的话当然还是喜欢永久的大的新的地点好的呵呵呵呵 -
#7
自住的话，公寓年龄的话没那么重要还是地点，大小，价格，环境这些比较重要。如果你觉得空间大更舒适，就选大的，如果觉得新的更舒适，就买新公寓咯。
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#8
当然选bishan loft
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#9
bishan loft 好大，总价也好高
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#10
看到这问题考虑一下组屋都是99年，很多别说20多年，20年、40年的也很多；受限制市场，外国人不能买，有没有卖不出去的？
只有卖不出去的价格，没有卖不出去的房子。
上周刚卖了一套bishan 80年代的组屋，只用了一天，来了五组买家，给了三个offer.也没有很便宜，估计好几万COV。
我也卖过80年代老公寓，没有电梯要爬楼梯的顶楼，依然不难卖。
长期自住更多还是考虑居住的性价比，以及刚需自住舒适度的需求。投资增值在其次了，你住十年可能好几个涨跌周期过去了。
还是想感慨一下：我两年多前买bishan loft 才1100psf, 我还是压根没杀价买的，刚的不能再刚的刚需。 -
#11
因人而异，不同买家的消费观不同，我自己完全不考虑二手现房，目前家里统一的意见是只考虑新房，现房或者准现房。实在没有就再等几年。纯粹就是为了自住的舒服。住过二手组屋和二手公寓，感觉没有那么新房舒服。
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#12
可以展开说说为什么新的更舒服吗我租住过刚top的新公寓，也住过top5年的二手公寓，没发现新旧带来的差别。是说十年以上更旧的会有不同吗？
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#13
Bishan loft+1欢迎来当邻居，^_^
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#14
新公寓太小了，一家人像沙丁鱼挤来挤去，很多家具也放不下，肯定不舒服。
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#15
很同意我现在住的就是二手十年+的房子，但是房子空间大，维护也不错，感觉住得还是很舒服的。买新房更多是情怀吧，觉得是新的。
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#16
赚翻了啊Bishan Loft 假如是一手买入捂到现在不卖应该涨了有3倍?
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#17
其实你已经说出了关键要大又要自己能负担的起，其实很好选择了
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#18
不止了吧，一手是EC当然比较便宜