2M以下3居选择很少，看来稍微大点的户型要飙到2.5m+

没办法 大趋势如此 要么就选择老一点的公寓很多老公寓三房的1300尺起跳

二手房屋主也怕亏，都挂高惜售，也能理解，人家也要买的话也买不到便宜的这个市场也是没办法

挂到2.5m往2m狠狠砍

其实你只要不介意离市区远和99年公寓稍老。
2mio 可以买到1500尺以上的呀。4房都可以。你搜搜看，不少呢。

大部分MOP后的EC 都应该符合要求当然EC的地点普遍会偏一些

肯定还是能看得上的买不到有些上年纪的99年公寓确实便宜

但如果从“比较新”的角度去找（毕竟老的房子设施差了很多）
2015年以后的大众公寓，户型都偏小，卧室特别小

面积大幅度缩水应该是从2012就开始了除非是豪宅，不然1200ft以内几乎已经没有三室的户型了。我记得19,20年看房的时候有看到1000ft都搞出四室了，这么小的面积太不人道了。

楼主看的应该都是downtown区域中高端的盘吧你在propertyguru上搜索top时间在2012以后，面积在1200ft的三室户型就知道有多么的少了，这样的户型基本也都集中在比较远的非成熟市镇。

有些20年+的老公寓其实很香的公寓普遍比较大 基本设施齐全（网球场，烧烤台都有很多个）
房间也比较宽敞，层高也都超过3m。
公寓整体质量也不错。

唯一缺点就是老，但是也没那么老，价格美丽，所以挺香的

排除最北边的一片，排除最东边最西边的，基本就是RCR外围加一圈这个范围内离市区近一点，再远上班就不方便了

只要住地铁边上西边东边 每多一个地铁站也就2分钟。
每天在地铁上多听20分钟音乐不就行了么？

单程多10分钟很不方便么？

新加坡这么点地方。要是开车基本哪里去市中心上班都是半小时内啊。 比起其他大都市好多了交通便利。

当然如果你要的方便是可以10分钟走到上班的地方。那确实找不到便宜 又大的。全世界都一样吧

对啊其实在RCR住地铁边上到CBD还是挺快的
不然可以换一种思考模式，找一份可以wfh的工作，然后买RCR的大三房甚至四房，不但不用2m每天还可以省下交通时间

胆子再大一点OCR 也是一样的。
这么一个高度城市化国家。我觉得长远看房价区域化差别会越来越小。
1. 去市中心话是长远发展。各地区都有自己的教育，就业，娱乐，医疗。东部 西部 北部都有。
2. 长远交通进一步便利快捷。缩短通勤时间差别。
3. 你提到的 WFH 趋势。
4. 本来本地人就少偏好住在市中心。OCR 更多人间烟火味。
5. 长远北 和 西同大马联系越加紧密通过跨境交通枢纽得到发展。

理论上是没错的，小城市交通还可以，住哪都差不多但从价值来讲，人群有聚集效应，如果行业内的工作大多偏向南部滨海区，中部位置优势很大，最北离得太远了。
当然OCR的尺价也不便宜了，dairy farm 新地要1900了吧。

新房价格太高了,现在二手房真的是送福利新房价格太高了，现在二手房真的是送福利。同等条件下，新房要比二手房价格贵50%以上是非常不合理的，这么大的差距，要么就是新房价格太高，要么就是二手房价格太低，新房目前看来价格只有上涨，成本都在涨，新房价格不可能降。而二手房是占了几年以前的建筑成本低和地价低的优势。同等条件下，新房二手房价格差多少合理，99年的很难算地契贬值，拿永久来说，地都是一样的，新房二手房相差价格20%算合理，有些很旧的，当然要差价多些。目前有些二手房开价也离谱，不过新加坡二手房很多，多看看还是可以买到合理价位的。

比如这套https://www.propertyguru.com.sg/listing/23998352/for-sale-the-springbloom

95年开始的99年lease到现在是标准的老公寓了，买了不安心啊。这种大价钱，看看有没有永久的或者999的，再住十年都不怕。

costa de sol 感觉asking上了40%