请教版上住landed的同学们

不住landed, 版上讨论过http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_14969412

谢谢哈那个贴主要说是选landed还是condo，如果已经选了landed，有啥坑要注意的么。我查到一些，如果不重建，要注意地形，朝向，地基，多久前装修的等等。还有个挺有意思的就是土地是不是soft会改变房子，比如地是不是填海造出来的等等。

是不是靠近伊蚊黑区

神回复。。。还有一个朋友跟我说。还要注意蛇。他常年配备宝剑。。。

不知道是不是认真的在说话。。还是在逗我们玩。

东部很多有地住宅是伊蚊黑区
东部骨痛热症黑区特别多 专家：跟人口密度有关
新加坡
发布
:
29/07/2020 14:36
更新
: 29/07/2020 14:36

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从国家环境局的骨痛热症黑区地图可见，东部地区的黑区特别多。 图: 国家环境局网站
从国家环境局的骨痛热症黑区地图可见，东部地区的黑区特别多，受访专家指出，这些地区成为伊蚊滋生的温床，人口密度和建筑密度都可能是因素。

累计超过200起病例的黑区目前共有五个，当中就有两个位于芽笼和阿裕尼一带，另一个则在蒙巴登，都属于东部地区。

国家环境局回复《今日报》时指出，本地东部地区的人口特别多，而传播骨痛热症的伊蚊已经非常适应我们的城市化环境，喜欢在人们居住的地方附近滋生和繁殖。高密度的住宅、伊蚊的存在，以及可供伊蚊滋生的环境例如水桶和盆栽，都是导致东部地区黑区较密集的综合因素。

受访的传染病以及公共卫生专家也认同人口密度跟病例集中区息息相关，苏瑞福公共卫生学院副院长（研究）古阿烈（Alex Cook）副教授就指出，这些地区住的人越多，病例就会越多，病例集中区自然也就更多。

新加坡国立大学苏瑞福公共卫生学院的资深研究员Borame Sue Lee Dickens也指出，旧式建筑的设计也可能让伊蚊有机可乘，因为老旧建筑有更多坑洞以及晾衣孔可导致积水。一些受访的当选议员则指出，区内不少病例集中区都在私宅区，蒙巴登单选区的当选议员林谋泉就指出，区内的麦雅路（Meyer Road）就深受骨痛热症影响，而这一区主要都是有地住宅。

“当你家中有花园和坑坑洞洞，就会更具挑战性，可能导致伊蚊滋生，盆子和桶子也会在下雨时积水。”

三巴旺集选区当选议员傅丽珊则指出，私宅区的水沟也可能成为伊蚊滋生的地方。

https://www.8world.com/singapore/nea-dengue-clusters-1204731

楼高一层蚊子少一半只要有一户邻居不自觉，有地住宅就挡不住伊蚊滋生飞到家里。

针对有地住宅的住户，新加坡国家环境局建议他们经常更换花瓶的水；
清除花盘积水；
将水桶等装水容器倒放；
松开变硬的泥土；
每个月疏通阻塞屋顶檐槽，加入BTI杀蚊药；
家中所有马桶都盖上并封锁冲洗水箱的溢流管；
所有地漏都盖上；

向蚊子可能繁殖的地方和不能清除积水的地方喷杀虫剂；

清除碎片和堵塞物，并在屋顶排水沟中喷BTI杀虫剂；

打开所有储水容器并擦干边缘；

如果要长期外出，请亲戚或朋友定期检查家里是否有积水，或把联系方式留给邻居或警局以便他们可以及时联系。

尽量减少或不使用帆布及塑料之类容易积水的材质搭建遮雨棚，并要求他们定期疏通屋顶檐槽，再于槽内加入Bti杀虫药；国家环境局也提醒有地的屋主要经常清除沟渠内的落叶和枝桠，留意并封闭树洞；其他装饰如喷水池或人工造景，则切记置入沙粒状杀虫药，以免这些地方成为黑斑蚊产卵的温床。

来源：https://www.shicheng.news/v/q8KYR

多谢我觉得你说的是对的

我有时候不能够分辨笑话 好是 不是笑话

类似于 谢耳朵那种。 搞不清楚。 我估计蛇也是认真的。

伊蚊和蛇，对landed不可避免landed楼层低，加上住户邻居喜欢养一些花花草草，不可避免招伊蚊和蛇，只能靠自己的平时注意防护。

重点还是看户型和地点是否适合自己，东海岸土地比较软，如果要加盖或者重建，基本上都要重新做地基，这部分额外可能需要二三十万。

有图有真相藏在排水沟里，不敢自行处理，请专业人士下来抓走了。

哦哦哦哦多谢分享

进一步证明他说的不是玩笑 就是比较轻松的口吻

后来又抓了条小的见过大的，看到小的就不慌了，没拍照。

同事University Road,3年2条，眼镜蛇

还真是。。他还跟我说大了再住在landed 小朋友比较不寂寞。 看来也是实话。

求你用的公司？

注意蛇是真的要注意

妈呀彻底被劝退……说得我好像买得起似的，哈哈

注意进行害虫检查特别是白蚁。

ACRES野生动物救援中心毕竟是条生命，找了野生动物救援中心，把它请走了。

多谢我感觉他们还是有点温柔的。。 看来没感觉错 。

哈哈，你这还好我家楼下一条大蛇爬进landed水沟，后来就找不到了

球阴影

这个真是跟问题最近dengue还挺多的

靠马路的话要注意一下URA有没有画一条红线画了的话，如果你重建，就要退到红线之后，损失很多面积

很多方面要注意，比如 Road Line Reservezoning，周边的房子类型，地形，frontage，户型，manhole 位置，等等

户型和朝向有什么特别的讲究么

一只蚊子也是蚊子不知道几层蚊子到1以下。

三十以上qince一只蚊子也没有过，经常开窗开阳台门。

谢谢它不搭顺风电梯？

21楼刚住了一个月
第一个礼拜没有
2-3礼拜几乎每天
之后买了三盆蚊子草
只进来一次
但是晚上开窗就要点蚊香
楼下送朋友站一会也会被叮
大概率是因为有工地

现在买Landed就是看缘分了
个人觉得一定要看的:
晚上10点去溜达一下，看看车停的挤不挤（太多小货车可能老房子多 租给外劳的多）
不要临大路，安静很重要
地块形状好，前脸越宽越好
不要对着电房这些奇奇怪怪的东西
能争取一下的:
朝向不用太介意 当做bonus好了
结构越合理（面积最大化）
3000呎以内 不要太追求庭院（这个纯属个人喜好）
最好能步行能有生活交通设施的
优先考虑landed zoning区域

不要太多条框，不然买不到的。

蚊虫蛇蚁啥的，嗯...
好的不报坏的报吧

有地的plot ratio很多都是1.4吧，除了豪宅这个1.4怎么理解，可建筑面积是地块面积的1.4倍？可是看到很多新建的两层或者三层，目测可建筑面积都远远超过1.4了

landed没有plot ratio一说 有楼层数的限制

再加上setback限制 基本就可以算出最大面积

我看网上说前窄后宽的好呢，当然最好是正方形。但是corner terrance还有一些semi d 很多时候都不方正，这样的value是不是要打个折呢

landed 要讲解的太多了边看边讲比较实际

landed 看zoning 还有 envelope control看房时实际感受下空间最实际

当然是方正的好同样面积越宽越好，房间然后布置。
前面setback 7.5米，所以说前面宽，“浪费”的面积大。
但是前面宽好停车啊。前面一般拉开的距离远。
后院宽没啥用，除非后院开阔。
所以landed你在网上问没啥用。实际每个房子都有自己特点。
自己去看了感受吧。

非常同意 landed 要看了才知道landed 各式各样的都有，纸上能讨论的都有限 ：）