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红山五房式转售组屋卖140万元创新高

功夫熊猫  •   •  138 次浏览

（早报讯）红山一带City Vue@Henderson一五房式高楼组屋单位，本月以140万元天价转售，写下至今转售组屋价的新高。

根据新加坡房地产联合交易网（SRX）网站资料，位于红山一带的City Vue@Henderson第96A座一间113平方米、楼层介于40至42层楼的五房式单位，本月以140万元转售。

这是继今年三月达士岭摩天组屋一个五房式单位，以138万8888元成交后，本地组屋转手市场价格再创下新高纪录。

橙易产业（OrangeTee & Tie）研究与咨询部总监孙燕清受访时表示，今年的组屋转售价有可能再突破140万元，尤其是高楼单位。

“纵观目前整个经济情势，所有价格都在上涨，不仅有通货膨胀、利息也在增加。因此卖家提高售价也不意外，这样一来可以赚取利润，抵消上涨的其他成本。”

ERA产业研究咨询部主管麦俊荣则分析该项目能以如此高价位出售的因素。

第一，该项目非常新，在2018年第二季竣工，是红山弄旧组屋获选加入选择性整体重建计划（Selective En bloc Redevelopment Scheme，简称SERS）后的替代组屋。

“这非预购组屋项目，所以如果之前不是在这个计划下，只能等组屋进入转售市场才有得买，供应不多。”

第二，项目地理环境优越，十分便利，红山景巴刹与小贩中心近在咫尺。离红山地铁站仅差两个巴士站，也靠近红山与中峇鲁巴刹。

第三，该项目建在一个小山或斜坡上，所以居高临下。若买到该项目的高楼层，风景就更加一览无遗。

第四，有些买家或看中该单位的装潢，不惜花多一点。

第五，红山是个成熟区域，新预购房子不多，该项目因此有着更高吸引力。

https://t.ly/t5Qy

14 条回复
  • x4
    #1

    这么快记录就被刷新了。。。等我退休了就去bto Keppel club那边的HDB

  • shidu
    #2

    价格也在小山上吗？时间都知道

  • 春天华尔兹
    #3

    无法理解那些提到的方便，新，装修，真的值这么多的溢价吗？
    不如买个老破大的永久公寓，花10万元装修就能变成新的，不香吗？

  • no8D8U
    #4

    我觉得新加坡哪里都挺方便的

  • 春风十里
    #5

    再过5-10年，这个新的应该还能再创高价但是老的可能就没法涨很多了

  • fqfp
    #6

    这个基本不可能

  • niohouse
    #7

    嗯 保守估计能跌二三十万

  • 笑傲2021
    #8

    这个所谓5房只有110平米啊。。这价格*2可以在市中心买永久地契同样面积的公寓了。。

  • 功夫熊猫 楼主
    #9

    强力围观奇葩言论这价格*2可以在市中心买永久地契同样面积的公寓了。。

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  • 熊维妮
    #10

    刚看一个盘3卧室270万。东海岸。

    140万怕只能买个1卧房单位。

  • tale
    #11

    看了一下Sky Everton三卧1100尺的差不多啊

  • xiaopang
    #12

    你说的应该是一房的价格，500尺1100尺的价格要double

  • tale
    #13

    楼上说的这价格*2啊不是280万么？

  • 笑傲2021
    #14

    这有什么奇葩，算一下不很正常。140万110平，12700/平
    翻番25000/平也就是2500/尺
    你就说够不够市中心买二手永久地契吧。

    river valley新房永久地契也不过3000/尺。

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