求问the clift 小condo值得买吗

好像基本都是

买来投资出租的。估计自住的不多。现在卖得的人多说明投资客开始带钱离场了？　

自住第一套房 你短期不准备结婚生孩子换房的话。

应该可以吧。从经济考虑你算算看。

估计住3年以上才比租房划算？

假设房价不变。

买入税加卖出中介算6万。贷款中银行利息部分算每年2万5。

就是住3年的话每年纯支持4万5。

这房子每月4千差不多能租到吧？

这个是99十年了，是卖的时候了，买入的话，建议考虑fh的老一点的或者新一些的99。

查了一下URA地从2004年开始算，TOP是20211，去年2021年全年才交易了9个单位 ，相对于312的总户数和propertyguru现在挂着的78个单位，是不是流动性偏弱？

不过周边的设施和环境是真的很棒

貌似房租四五千一个月这个楼就一房和二房二种size，房租基本跟按揭差不多的样子

99年要是超20年会不会很难出手？我是担心万一三四年后需要upgrade，老卖不掉怎么办，会吗？

是啊。关键看你是不是3-5年后要结婚生孩子啥的。到时候1-2卧室就不够大了。
这个地点1-2卧室也是用来出租的。本地人家庭很少会安家落户。
所以3-5年后你要卖的话，要市场好，有投资客需求才卖的动。 不像其他地区3卧室房子，总会有本地家庭需求，不管房市好坏。

刚才算了一下，如果你准备住3年就卖掉买更好的房子，那么其实经济上和租房3年差不多。假设房价3年后不变。
就现在这市场，假设房价3年后不变，也许是合理的。

propertyguru 上很多帖子是重复的。有些事一个房子敞开给多家中介一起卖的。

我买了市区的房子不过我用于出租的，租金还可以，但是二手交易的确不活跃，而且升值很少
现在也是担心出手会比较难一点

不一定没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格

自住、出租可以转售很难，同事的房子比Clift新，楼层、风景都很好，但一直卖不掉，不是价格问题，是根本没有人来看。
前天聚会说起此事，他小孩要学走路了，急于出手，三个代理帮忙在卖。