请教：要不要付清房贷？
小新10002389 • • 369 次浏览目前的房贷大概还有10万，如果现在一次还掉所有贷款，大概能省9千多利息。不还的话，就慢慢每个月cash还，还有好几年才还完。房贷是HDB loan，固定2.6的利息。
主要是没有啥投资的经验，以往的“投资”都亏，美股也大跌（有一点钱在里面）。所以不知道现在是该持有现金，还是买其他的理财产品，或者top up SA啥的。看论坛的推荐，目前申购了一些SSB，SA每年有top up。其他的就是亏钱的股票了。。。。
求各位大神指点，谢谢！
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#1
房贷2.6%你就不要买 SSB 低于 2.6%的吧。。。
如果是我，就把以前的低利息SSB 卖掉赎回，拿来还房贷 2.6%. -
#2
如果闲钱十万.. 其实可以随意
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小新10002389 楼主#3
以前没有买SSB（笑哭）我倒也想如果以前买了就好了，可惜并没有
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#4
有没有想过拿这个钱再贷款买一个小间的office或者小店铺呢，老破旧的，等着ebloc
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小新10002389 楼主#5
肯定不敢啊投资不动产，变现最困难。。。而且完全不懂商业地产，买错或者买贵都只能干瞪眼。
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#6
如果没有可靠的投资途径就提前还贷了。OA里面的利率也2.5，将OA转去SA，用现金还贷。
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#7
自住房还清贷款比较安心过来人的经验，不是每件事都要计算“划不划算”，投资有风险，自住房无房贷有强大的心理作用，万一遇到什么事“无贷一身清”，这个心理作用的价值不是几个百分点可比的。
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#8
不过，通膨影响下你的贷款10万倒也没有想象中那么多了。所以，可以暂时不用提前还，本地人很少提前还贷，当作对冲。
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#9
抄底美股随便买点翻倍赚大钱
现在太便宜了，乱世机会多多。 -
#10
一般来说，用cpf慢慢还就好了。cpf有2.5%得利息，差距也就0.1%。 现在用现金还，剩下来得是cpf，不如现金。接下来经济应该有个长得衰退期，多准备点现金在手里比较好。年底美国利息要到2.x%或3.x%，那个时候就可以买债券了。现在可以买ssb，到时候赎回再买。
当然如果你现金多，即使经济差也没有经济压力，当然能省就省吧。 -
#11
老公一直跟我看法一样全款买房子没问题的。
银行赚的那一部分被你自己赚了。 对于出来的钱以后可以做别的。 -
#12
没听懂这个差距也就 0.1% 的逻辑
如果用现金还，付的利息是 2.6%，留着 CPF 赚取 2.5% 的利息，这里差距是 0.1%；
楼上说的是 CPF 还，留着现金。那 CPF 就赚不到 2.5% 的利息了，还得付给 HDB Loan 2.6%，那差距不就是 5.1% 吗？留出来的现金能获取 5% 的稳定收益？
还是我算错了？
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#13
不会有5%的差距的，你算错了。简单点，cpf和贷款利息都算2.6%，现金无利息，假定lz有10w贷款，10wcpf，10w现金。
那么不提前还，利息方面贷款和cpf相抵，利息收益为0.
提前还，
用cpf还，利息收益也是0.
用现金还， 利息收益是cpf的利息。
如果cpf和现金对lz等价值，那么现金还最好。可以拿到cpf的2.5%的利息。但是，对多数人来说，cpf和现金不一样，接下来经济会变差，留着现金更保险点，但是缺点就是少了cpf的利息。
其实如果lz的现金有2.6%的利息，其实不还贷款就是最好选择了。 -
#14
我觉得房贷主要是抗通货膨胀的如果有闲钱其他更好的投资渠道 就慢慢还吧
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#15
有炒股的话，优先还房贷吧闲钱才炒股