如此操作是否可行
开始了 • • 379 次浏览目前的公寓贷款还在锁定期，如果这个时候做decouple银行会有1.5%罚款，可是目前贷款配套允许partial payment, 为了避免decouple付给银行的罚款，突发奇想，想到以下做法，不是否可行
1. 做partial payment 使得目前贷款到一个小数目，例如50k。
2. 做decouple给银行支付剩余50k的1.5%的罚金
3. 在decouple的过程中拿新的贷款，同时选择cash out,贷款额变成和decouple 之前一样。
请问这样做可行吗？感觉银行应该不会允许如此炒作吧…
---
9 条回复
-
#1
应该可以把不过大部分partial repayment应该有上限吧？
-
#2
decouple后，那个人可以独立再买房吗？
-
#3
首先decouple 是走re-construction流程，确定有罚款？问过银行了吗？
-
开始了 楼主#4
这个就是decouple 的目的
-
#5
partial payment 没有罚款吗？我的partial payment也有1.5%的fee。。。
-
开始了 楼主#6
我的条款是partial payment 和卖房都没有罚款可是decouple 不同，有罚款
-
#7
楼主方向性错误 找到合适的banker可以申请免除罚金不就好了么
亲测可行
当然前提是下套房贷依然找此行
这里面值钱的是相互信任度
而不是七七八八旁枝末节 -
开始了 楼主#8
多谢提醒，明天直接问下我的rm
-
#9
符合合同就可行与其这么复杂，不如直接找银行谈waiver，应该有机会。