关于hdb卖家extension的疑问
yangruozi • • 252 次浏览在看的resale hdb卖家想要extension三个月 方便他们找新房子 就是completion之后最长三个月才给我钥匙
卖家中介那边有个表要我填 三个月期间水电费管理费都是卖家出
请问这三个月我还要注意什么吗？
另外 买了hdb之后六个月内要卖手上的condo 请问这个六个月是从completion算 还是从我拿钥匙算？ 如果extension是我们私下的协议 HDB怎么会知道我晚三个月才拿到钥匙呢？
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#1
从completion开始算正式extension需要卖家提供下一套买房OTP来submit,在HDB系统里登记
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yangruozi 楼主#2
请问这个登记需要什么时间进行completion之前都可以吗？因为我不知道卖家什么时候能找到房子
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#3
HDB submission的时候
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yangruozi 楼主#4
唉 我不知道卖家submission之前能不能拿到新房的otp如果HDB知道我们会被延期三个月的话 请问我的贷款会不会有问题 银行说他们的letter of offer只有六个月有效期
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#5
难道不是completion开始还房贷房子都过户给你了， 卖家没理由替你供货呀
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#6
如果拿不到，那你们的extension agreement就只是private arrangment, 简单来说不合法…
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#7
按我的理解你这样的延期不是延期completion而是completion（买卖手续已经完成，交房了）后你给卖家免费住三个月再腾房子给你，这三个月房子已经是你的，你所有相关手续（还贷款，卖condo）都按completion date而不是卖家搬走给你钥匙的时间。
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yangruozi 楼主#8
如果不合法的话 我可不可以理解正式completion之后我就有权利让卖家搬走？毕竟hdb交房之后 我也不能整套出租的对么
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yangruozi 楼主#9
我不是要卖家帮我还房贷我的问题是现在我在办贷款 银行说如果到formal completion需要九个月 他们可能批不了我的贷款 因为银行批了贷款后六个月就要放贷
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yangruozi 楼主#10
对 我之前一直以为是delay completion结果后来再跟卖家agent详细问 completion是正常手续 过户之后再给他们免费住三个月
这个我勉强也能接受 关键是我有六个月卖condo的时限 我之前不知道他们三个月的延期会占用我这六个月的卖房时间 这样我就很赶时间
不知道有没有什么办法能解决 -
#11
3个月的property tax也不同。卖家要交更高的税这一点要注意别稀里糊涂帮卖家交了。因为OTP后他不再是onwer，property tax会比owner的高不少。
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yangruozi 楼主#12
所以我completion之后declare property tax要写这三个月不是owner stay 对吗
然后差价的property tax 让这个卖家补给我？
但是理论上买房子之后mop内不能出租不是吗？ 我说不是owner stay会不会不合法-- 也就是说卖家要我这3个月的extension是不是不合法 我能拒绝？
我现在很混乱
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#13
就是based on trust你既然有卖房中介，可以规划一下时间呀。
那6个月别太担心，只要你积极卖了，卖不出去也可以跟HDB申请延期 -
#14
不用你declare,只要你submit extension自动算空置j
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#15
不会不批贷款的，只是你的配套促销期会变短