新马陆路全面交通开放在即，中低价出租市场即将下跌在望

估计也不会跌回以前我知道有人在这么住了一段后，发现生活质量比每天花5个小时在路上好多了。

标题有笔误，呵呵，见谅

全面开放也不会下跌.... 需求激增而已

楼主，有个疑问，请教下大马人滞留新加坡是两年前就开始了。
租房价格暴涨是最近几个月的事情，时间上对不上呀。

以前大概有合同价格？续签时就坐地起价了。

租房市场很多都是年轻人不跟父母一起住估计会跌 不会跌太多

估计会跌估计能跌一点。但是回不到以前了。由奢入俭难

不会了，回不去了马来西亚通关有影响么？有，但不大，关键还是对群租房的严管吧，wp sp人数比疫情前少了不少，但是房子越来越不够用了，以前一套房10-20个人，现在6个，公司要对地址负责，地址溢价升高，地处偏僻的劳工宿舍350起，那再破的三房组屋的价格只要低于2000就有人抢

每天五个小时真的能省很多钱吗

疫情前就开始严管人数了

分两种情况一种是收入不高，基本上拿不到身份，买不了也买不起的人，对这些人来说，如果能够跨堤了，那还是会每天跨堤，挣钱比生活质量更加重要。
另外一种是收入ok，也有身份，属于买得起却不想买的人，对这些人来说，估计会改变主意。

4月1日起 完成接种旅客无须隔离或检测 可进出新马陆路关卡（早报讯）4月1日起，所有完成冠病接种的旅客，不论乘搭哪种交通工具，都可自由进出新马两国的陆路关卡，无须接受隔离或检测。

李显龙总理和马来西亚首相依斯迈沙比里今天（3月24日）下午发表联合声明，宣布这项消息。

已经确定了！

（早报讯）4月1日起，所有完成冠病接种的旅客，不论乘搭哪种交通工具，都可自由进出新马两国的陆路关卡，无须接受隔离或检测。

李显龙总理和马来西亚首相依斯迈沙比里今天（3月24日）下午发表联合声明，宣布这项消息。

两人今天稍早时通话，同意进一步开放新马两国的陆路与航空边境。

依斯迈沙比里在声明中说：“随着马来西亚从2022年4月1日起向国际旅客重新开放边境，我们将在促进与邻国新加坡的跨境旅游方面，实现另一个重要里程碑。今天的宣布反映了两国之间长期的关系和多方面的合作，以及牢固的民间关系。这必将有助于复苏工作，对两国人民的经济和生活产生积极影响。”

李总理也在声明中说：“新加坡和马来西亚有着深厚、友好和多面向的关系，以及牢固的民间关系。今天的宣布是我们过渡至与冠病共存的重要里程碑。它反映了双方在整个疫情期间的有力合作，并将帮助两国在这场危机中越战越勇。”

延伸阅读

兀兰和大士关卡不提供检测首日 虽有车龙通关顺畅

陆交局3月31日开放外国车辆入境准证申请

我国贸工部今天下午也发文告说，从3月31日晚上11时59分起，所有完成疫苗接种的旅客和未接种疫苗的12岁及以下儿童都可通过新马陆路关卡进入我国，无须进行离境前检测或无人监督的抗原快速检测（ART），也无须履行居家通知。这也适用于完成疫苗接种的马来西亚货运人员。

除了指定的疫苗接种者巴士服务之外，完成疫苗接种的旅客也可乘搭私家车，如汽车和电单车，越过新柔长堤或大士第二通道。新加坡和马来西亚也在逐步恢复其他交通方式，包括跨境公共巴士服务。

这部分租户退租，需要长堤恢复到每日通勤状态也就是新加坡工作，JB居住模式

估计目前还做不到

疫情前，每天30万通勤量

是的，没有这么快那些租房到期的摩托车骑士，就会先行一步。

4月一号开始，两边的公共交通也大概率会通车比如170，950
我相信。

有很多马来西亚人在新加坡工作，家人还在新山的，这部分人肯定会恢复每日通勤的。
新山养小孩的钱比新加坡不知道低多少。

严管其实是19年下半年才开始的由于租房合同惯性以及对公司的监督是逐渐增强的，所以一开始有很多买卖地址的情况，二房东还很多，后来疫情了，一方面，走了很多劳工，房子住不满，另一方面，疫情确实使群租房面临风险，再加上公司要对劳工地址负责，二房东大量退出。到了21年，有些公司无奈到要给工人租背包旅店，背包旅店迎来高光时刻。当然退出的都是最低端的二房东，有些只是为了自己免费住房，现在市场上的二房东已经公司化，合法化，做中高端，有些甚至掌握几十上百套，有自己的中介，不做组屋，做公寓，装修后，分间租，很多本来住工人的非常老的公寓，外劳也不能去住了。

伪造印花税证书又租房给非法居留者 前房屋经纪助理判监https://www.zaobao.com.sg/realtime/singapore/story20220324-1255674

放宽后，也是要留意。赚钱要细水长流，不可过度贪图眼前有法律风险的近利。

非法居留是红线那个是ica在管，现在没人敢碰的。当年其实有个灰色地带，后来联合mom堵了。印花税是租客承担，其实签合同不交印花税没问题，太多人这么做了，但是伪造就，真是撞枪口了。

有道理上面那个链接触发了两道高压线，一道是非法居留，一道是伪造政府文件，谁碰谁死。

可以对上的刚开始时，很多马来西亚人要么辞职，要么WFH。

去年起，辞职的人憋不住了，回来找工。
去年下半年，很多公司要求更多员工回公司上班，减少WFH的人数。
同时，由于逐渐开放，其他国家来工作的人也增加了。
这个市场本来就是微妙的动态平衡，但是当供给没有增加，而刚需增加，超过零界点，即要租房的比房源更多时，价格立刻就上去了。

另外一点，有些现有的长期租户，选择加价 RENEW 合约。所以市场上新出的出租房源其实很少。

一天才24小时省5小时！1小时都很不错了。不然干嘛分市区和郊区。

在有些城市，离家近，走路就能上班，这一点起码值10－20%的薪水在那些开车非常堵，公共交通又非常挤的城市，例如北京上海这种，能走路上班，是福报。

政府的严格措施，消除二房东，4房只可以住6人，wp严格报地址把租房的供给弹性变的很小。只有价格大幅上涨，才能让有些人愿意出租一个房价赚点钱。

以前所有措施都是为了拉抬房租，进而解决房价一直掉，特别是老旧组屋的房价。疫情期间需求来的太急了。