以孩子的名字信托买房都有哪些坑？

不可以再买BTO，组屋了吧除非卖掉

据说卖的时候有限制之前问过，信托名义下全款购房，卖的时候对方也要全款买。
没有验证过。

信托买房后五年内不能卖

买BTO 组屋限制和大人一样卖掉后才能买二手组屋，30个月后才能bto

5年内只能卖给cash buyer全款买家。

未来孩子有可能向你追讨属于ta的钱。

trust细则可以自己制定。

这算什么坑?? 本来SSD就三年... 很多房子4年才盖好...租一年[…]就可以卖了

我了解到的Trust买的房持有期至少三年(本来是五年)；
租金所得税是跟大人边际税率走；
律师费会贵一点；
全款所以没有贷款利息扣税优惠；
最后一点，娃要不孝顺就二了。
所以。。。三思。。。

即使5年后卖掉也算是孩子的钱？

另外一点就是这笔钱会是法律规定的必须在孩子名下，
你几时卖了房子也是拿不到的，
用来付孩子的费用可以，但是也挺麻烦的

付孩子的费用，好像是要有账单才能claim钱
学费什么的是可以的

理论上是的这房子属于孩子的，钱当然也是

出租的租金你也拿不到，会回到trust下面但是应该是你要付那部分的税

是的，而且出租得益的钱要用在小孩身上，卖了钱也要留给孩子。万一iras发现这个操作是为了避税是可以要求你补回的。

请教孩子现在五岁，如果给他trust买一套，出租出去，房子本身和租金都当一种教育理财，作为大学学费储备金，18岁可能需要卖掉。这么规划可能有什么坑吗？

这个钱不能由孩子转给大人？

小孩未成年的时候由trustee操作，trustee自己左手给右手钱应该不行。成年后卖了把钱都还给你当然可以。

计算完各种费用及管理费用后觉得直接交ABSD更划算方便和自由。

转给娃也是要交stamp duty我几年前转了自己一个已经付完贷款的房子给娃，费用就是律师费5000+，房屋valuation fees 300,stamp duty按公民第一套付，别的没了。其他的麻烦的地方就是要记账，各种费用deduct租金收入之后专门放在和娃联名的一个账户，用来万一iras查账。基本上租金除去各种税费还有娃的学费什么的就所剩无几了，所以对现金流来说没有什么影响。就是房子以后买卖，en bloc麻烦一点，卖了的钱还得找个地儿投进去继续给娃。希望他未成年之前房子不要en bloc吧。

既然转给娃了就要做好不拿回来的打算谈不上孝不孝的吧，这房子generate出来的benefits可以都花他身上，也算是留了以后上大学的基金给他，我是感觉比买基金划算。当然前提是要lock很多cash，毕竟要全款

真en bloc了用小孩名再买一间啊，也算投资增值。

你想多了 孩子学费贵得很

美国是挺贵的也就一年10万美金吧
不过孩子这么小，有那么多钱不是一件好事情。
在美国读书，手里一大笔钱，家长更担心吗？
未必是好事情

和孩子之间有这么一大笔钱的关系未必是好事。
他如果大了，决定卖房子，你不同意怎么办？
他如果决定加老婆名字，你会尊重么？
刚成年，说大不大，突然可以决定一大笔钱的用途，如果用钱做了一些你不喜欢的事情，怎么办？
谈钱伤感情，是有原因的。

那倒 不需要，钱是进联名户头或者。。。嗯。。。

我感觉Trust设立很简单，也没啥监管。 主要是万一家庭纠纷，未来会被追诉。

大部分人对trust是雾里看花，而且各人对条例理解各不同

如果有人真的有需要，建议咨询律师或业内。

把基本概念厘清。

21岁就能卖房变现了不会这么早讨老婆吧，再说，为啥要告诉娃这套房在ta名下？

不孝顺也是自己的娃啊……

巴拿马paper 之后女皇都不能豁免

特别以比税务为目的的

具体到受益人国籍
孩子以后什么国籍。 还不一定。

婚姻出发 企业个人财产分割出发还可以 唯一税务 不行。

能赚钱的人多赚钱就是了

这部分还不如就交税。 踏踏实实的持有资产 。

不要不甘心。。 类似于资产配置。 现金要有的。不要看不上一点点利率 利息。 相信大家都懂了已经。

考虑到你今后要卖掉。 还是简单点好

我见过的可以用公司持有。 也是很一步到位。 所花费用差不多。 都是不能贷款。

公司持有住宅的稅很高啊

钱还是放在自己名字下，放在孩子名字下，就是害他们

那是一个方面。