HDB 政策调整 受种族比例限制无法售屋 建屋局将提供组屋回购援助
铜牌 • • 328 次浏览为促进种族融合，防止个别族群群聚某地做大，HDB一直有种族比例限制。
马来 社区 22% 大牌25%华族 社区 84% 大牌87%印族及其他 社区 12% 大牌15%
这就产生了以下情况，某学区房，或者某市区新房，某间屋子特别便宜，比附近成交价便宜了10%或更多。打电话去问，会收到对方回复CHINESE QUOTA FILLED。
有时在想，这些非华族的卖主一定很郁闷，明明一样的屋子，降价10%都卖不掉。
然后，会不会由此产生黄金地段BTO组屋某些种族申请率不足。哈哈，一厢抢破头，另一厢乏人问。
现在有了新政策，HDB将会以估价回购这些屋子。也就解决了这些问题。
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#1
但是收回之后怎么办？种族比例这个还是不能违背吧
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#2
感觉政府又来做主了真心是操碎心的政府
再下去就是政府真接买卖了，呵呵哒 -
#3
这样也好，不会有价格波动了估计库存会波动。又走回bto以前去了
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#4
种族比例不能违背的话目测政府也可以赔本赚吆喝，直接便宜放给相关种族
另一种劫富济贫 -
#5
如果是华族也是这样吗？虽然可能性比较小。有些区华人不愿意去。
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#6
几乎没有吧倒是很多热门地方，差价可以到10%
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#7
二手房政府直接买卖吧，和BTO保持一致。少了中间环节，民众收益。
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#8
相当于花钱来维持种族比例也算不错的
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铜牌 楼主#9
华族是一样的确实有些地方的‘马来’或‘印度’配额已满。
比如马西岭，比如小印度。 -
铜牌 楼主#10
收回后政府可以当作SBF卖低价。
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#11
我有点怀疑这个政策政府有这么多钱吗？ 一年组屋成交大概25000套，如果5000套卖给政府，就算均价50万，政府要拿出25亿当作收购费用。
这可不是一笔小钱啊。另外，如果大量的人卖给政府，不卖给市场，政府从哪里拨这笔钱出来收购这些房产？收购后，如果为了赶紧脱手，政府势必要降价出手，这个差价的损失谁负担？政府总不能手里抓几千套房子挺着价格吧？ -
#12
如果只有一套卖给政府呢？政府只要出50万，10套就是500万，100套是5千万。
取决于这个如果的数据是多少，制定政策前。政府应该测算过的。 -
#13
本地精英精着呢我隐约记得以前回购价格是市价的90%。当时有个jtc，出租收回的屋子。这个政策我估计是防止极端情况，类似价格保护，比如市价80%收购，不会亏的。
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#14
静观其变政府不可能做亏本买卖的，也不是啥慈善机构，如果没有一定的利益回报，最终执行不下去的。
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#15
市价80%的话，那公开市场应该早就卖出去了吧八折的房子还吸引不了符合条件的买家？
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#16
这种房子当时买入的时候也应该便宜吧？或者中签率比较高？
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#17
jtc前些年把这些房子都出手了 价格比周围同条件的都要高 还不讲价
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#18
hdb不一样的，机会有限我曾经碰到过一个低于市价70%的，也没有下手。那个房子也是卖了很久，最后一直降，终于卖掉了。
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#19
我很久很久以前租过一套，其实位置还可以。
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#20
卖不掉的一般都有硬伤，低楼必是主因
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#21
种族似乎是可以去改的。