Thomson Grand 的 MCST 将开发商和两名承包商告上法庭
shaokunlun • • 249 次浏览Thomson Grand 的管理公司 Strata Title (MCST) 已对与香港开发商 CK Asset Holdings、建筑公司 Lian Beng 的合资企业以及 Jinyue Aluminium Engineering 提起诉讼，指控该公寓存在缺陷。
根据去年 10 月向新加坡高等法院提交的索赔声明，MCST 声称在 2015 年 10 月获得临时占用许可证的 99 年租赁开发项目中“许多缺陷已变得明显”。
MCST 正在就共同财产缺陷对三名被告提起诉讼，其中包括 MCST 代表 100 多名原始买家向开发商 Luxury Green Development 提出合同索赔。
Paul Y-Lian Beng JV 是该开发项目的主要承包商，而金悦则负责进行铝和玻璃工程。
索赔声明列出了公共区域（例如小型游泳池）的一系列据称缺陷；停车场和车道；某些街区的屋顶；在楼梯和电梯大堂。
它还提到了某些房屋的所谓缺陷——从渗水到瓷砖脱落。
Thomson Grand 位于 Sin Ming Walk，由 361 个住宅单位组成，分布在 9 个 20 层高的住宅单位和 22 个两层分层排屋单位。设施包括游泳池、阳光甲板和会所。
长江实业在香港和中国拥有大量投资组合，并在新加坡和英国拥有重要业务。它得到了富豪李嘉诚的支持，李嘉诚在今年的福布斯香港富豪榜上保住了头把交椅。
在新加坡，CK Asset 目前正在营销位于第 10 区武吉知马的豪华永久业权开发项目 Perfect Ten（前 City Towers）。
根据市区重建局的数据，这个拥有 230 个单位的项目中的 15 个单位迄今已以每平方英尺 3,206 新元的中位价售出。
它在新加坡开发了其他项目，例如位于实龙岗路上段、Cairnhill Crest 的 Stars of Kovan，以及与吉宝置业和香港置地一起开发的滨海湾金融中心和莱佛士码头一号。
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#1
怪不得感觉公寓的有些地方旧的厉害，不像是只有六七年的公寓
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#2
打官司，兩败俱伤打官司，兩败俱伤，十年八年都拖下去，解决不了。开發商承建商一伙就是在拖，做一些表面功夫，公寓方面，业主们不齐心合力，信息公开，每走一步，都要开会决定，没有效率，开發商承建商都经验老到，优先处理某些人提出的修理项目，麻醉及改观印象。如果公寓中间换物业，很难从前物业手里拿回全部信息，如果物业又是开發商在初期指定采用
之人，难免護短之嫌。所以公寓能把对方告上法庭，是百中無一。那些物业，夾在中间為了生意，也不容易。修理项目，分為設計缺陷 ( Design insufficiency ), 普通缺陷 ( construction defects ) 和 磨损 ( wear and tear) 。 开發商及承建商都以 图纸经政府 BCA批准為理由，把設計缺陷推掉。其他缺陷說是磨损，承認责任的 最多5成。而且以一年 保修期己过為借口，推掉許多普通缺陷 。所以开发商承建商多以口头和业主们溝通，船过水無痕，或许以 Gmail 而不是公司的Email 溝通，其中用意，大家心知肚明。公寓最后到手的，扣了律师费，测量師 ( Building Surveyor ) 及其他專家费用，所剩無几。现在开发商会趕快清盤，兩年( 以前 6 年) 內如無復盤申请，就高枕無忧了，这中间物业扮演什脚色，非常重要。
我建议 一年公共物业缺陷，可以从委员会由开发商手里交接后开始，而不由物业负责，因为有利害关系。业主们和开发商承建商溝通，最好用电子邮件，然后给一份物业存底。我们購买普通商品，有消费品協会投訴，公寓这么贵，却投诉無门，投诉 政府，也有不尽人意处，政府做为中间人，不能沦為某方工具。祝大家买公寓快乐 -
#3
几十个单位在卖官司结果不知道， 价值跌是肯定的了， 新加坡买个公寓真不容易， 就这么大点市场，抗议也成不了气候， 又没有政府机构可以保护买家利益。