换房帖讨论：差地段的老公寓 vs 好地段的较新resale HDB

第一个字去掉来来讨论下...
没有“假”

可行，值得刚需自住，100万的公寓和组屋不是一个居住级别。

值得我从远郊三房次新公寓换去市区五房式组屋，价格差不多，都是100万左右。相比之下还是值得的，房子大了不少，地点方便了非常多。唯一的缺憾是少了游泳池

客观上绝对可行主观上给你判断是否值得


正如前面某筒子说的 没有了泳池你觉得值得吗 这是主管感受 别人怎么能发现你的内心主观价值呢

附近有没有CC的游泳池？

亲测值得方便太多了，本来也不游泳。如果每天要游泳就没办法了，即使附近有cc还是自家楼底下方便

就以后要等很久才能再买condo 了呗

有的但毕竟不如坐个电梯就到楼下那种方便

不过，游泳对我家不是刚需，所以问题也不大

我觉得居住面积很重要。同样面积的话，公寓舒服。如果是同样价格，面积大的舒服。其它，参考而已。用得着就是刚需，用不着就是几条介绍而已。

老公寓的面积还是给力还有佣人房
游泳不是刚需
这么个换法 那个更保值呢

百万hdb都是非常优质的是不是比百万老公寓更能增值？

难绝大多数的HDB一般5-10年能达到价值的顶峰，然后就横盘震荡，接着下跌

在新加坡自住吧我觉得高层 通风 无遮挡 有阳台 无西晒，十分提升居住体验，要排在面积 泳池这些的前面。

纯自住我个人选择地点好的组屋看每个人自住的刚需在哪了。我个人要方便和通勤轻松

组屋带阳台的很少吧？为啥无遮挡也排这么前

个人觉得面积和布局是绝对优先生活阳台有就更好没有也行
不氧化客厅阳台就是鸡肋

有人说住惯了公寓搬去组屋不习惯您有不习惯吗？

是的就是不知这么换划算不划算

我听中介聊起过买组屋和公寓的差别
组屋因为各种限制，机会成本比较高

百万组屋基本都带吧

好像叫DBSS？ 　

高层无遮挡除了看着心情好，真是超级通风。我家这几个月空调开不超过十次，比起空调，我个人觉得自然风非常健康非常舒服。

另外，一个通风凉爽视野棒的阳台，白天黑夜都喜欢在，利用率很高。晚上在阳台要有披肩，不然冷呢。

如果阳台进深不太大而面比较宽，就会自然光线很好，我孩子基本都在阳台读书玩玩具，这种光线预防近视。

可能因为高，完全没有蚊子的困扰，一直开窗通透着。

我家现在是这样的condo，但我如果再买房子自住，也一定要这样的，为此可以牺牲面积或者泳池。

可行呀，而且HDB写一个人的名字。另一个人写occupier. 如果不需要太多贷款的话，就这么操作。

房子还有什么比地段更重要的嘛

公共区域的卫生情况确实组屋不如公寓

此外就是很多组屋停车场是独立的multi story carpark，停完车要走一段路，不太方便

其他的感受不深，公寓的security在我看来是毫无必要的，只是减少了搬运大件物品的自由度

公寓地下停车场这个优势有些公寓，建地上停车场，不仅不方便，而且占用小区空间，本来公共区域可以很开阔，非要搞个地上停车场，把设施搞到这一块那一块，极其影响居住体验

公寓保安还是起到防恶邻，大耳隆的作用吧

确实，三要素location location location坡坡不是自己把住屋分了两大类，组屋和私人公寓么，选择哪一个，之后的房产规划是不一样的路啊

看这描述就觉得爽看到最后，原来是真公寓呀

对，但如有能力，写了一个人的名字，又多了一条小路。另一个人买个小公寓，最后两套汇总一个大公寓。

也算一条路。

嗯呐我的意思是，如果自住，一个高层带阳台通风好的HDB，可能居住体验优于一些老公寓呢，比如很多没阳台光线差低层的普通老公寓。。。再加上地段换到更中心更方便的地方，我觉得是会提升生活品质。当然只说自住哈。

是啊我一些朋友公寓可以看到对面住家。在干什么一清二楚，拉了帘子又不通风。个人不喜欢看别人家也不想别人看自己家。