年值和屋价
johnlee09 • • 396 次浏览年值和屋价大概是个什么样的对应关系？
只考虑condo和landed
3万年值大概屋价多少？
4万年值？
5万？
8万？
10万？
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10 条回复
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#1
iras上面可以查，$2.5，基本上就是你房子出租一年的价格，所以最近的av也在涨，租金涨了么。
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#2
前面有人说了Type of Property Median Annual Value (2020)
1 or 2 Room $5,100
3 Room $7,860
4 Room $9,600
5 Room $10,380
Executive & Other $10,680
Non-Landed $22,200
Landed $34,200
Resale price 2021
3 Room $335,000
4 Room $468,000
5 Room $634,800
Executive $715,000
Non-Landed $1.2m
Landed $3m
政府不会用最新的租金来算年值，平均年值大概就是2%的房价。 -
#3
根本就没有特定关系
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#4
公寓差不多2%，组屋和landed不知道。
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#5
是么？你当price index起起伏伏是假的？
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#6
房价有起伏，年值也是会调整的。再说2%就要要准准2%吗，
1.8%到2.2%之间波动不行吗？
卖房都有估价师估价，政府知道每间屋子的大概估值奇怪吗？ -
johnlee09 楼主#7
确实差不多是2%
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#8
年值大概是小区同户型一年的平均租金有减扣，比如物业费，税， sink fund等是扣下去的。
月租金2000，物业费300，每个月的年值就是1700。12%就是100左右。 -
#9
这个租金是减去家具电器等损耗支出后的租金吧？还是全加起来拿到的钱？
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#10
我家公寓也是2% of purchasing price