求教，HDB买家反悔

买家确实有权利反悔看看有没有讨论的空间，没有的话就赶紧贴广告继续卖吧。当时看房offer的人多不多？

买家有权力在exercise OTP和HDB submission之后再反悔？那还要这些麻烦的手续干什么呢

这我做过，但是十分十分麻烦可以私聊

你说的对的，买家不可以再反悔啦。但是，但是，如果买家反悔，你要拿到赔偿，是非常非常麻烦的。hdb是不管的，你只能走法律途径拿回你的损失。万一买家真的没有钱，你就算拿到法庭判决，也是无法落实的。律师费是不是由买家负担，也是法官说了算，不是一定由买家负担。

我记得以前铜兄写过一个帖子，是卖家反悔。当时买家是pr，因为政策改变（pr必须等3年），不可以重新买，只能一条路走法律途径。我记得他的情况是卖家在收到律师信后屈服，继续卖。

最好问问买家为啥要反悔，评估下情况，再做决定。或许可以让买家赔偿一些损失，然后接着卖。

condo那边可以问问能不能晚一点执行多给1%订金以表诚意

先软后硬.... 问问买家考虑不买的因素是什么

应该是小两口要分手了不要结婚了，从exercise otp以后就已经变了几次了，一会要结婚一会又不要，因为他们的变化我们还损失过看好的要买的屋子

所以卖房子不一定谁出价高就卖给谁，要看买家profile

这个确实很难办，还有受过别的offer吗？问问第二个offer还有意愿买吗

然后律师通知小两口要补偿损失还是他们继续执行。

这些问题问你的律师建议更合适。

公寓这边至少现在exercise是不用交ABSD的，如果HDB退回来，马上挂出去再卖掉会不会有问题。

这个比较棘手，因为你的CONDO 已经给了定金尽快跟买方坐下来谈，看他们反悔的原因。有没有回旋余地。
需要明确表面态度。你不同意他们反悔。
同时把你的损失告诉他。让他权衡利弊。是否要赔偿。（包括你并且不仅限于你损失的CONDO定金）。
然后，找个律师给些法律建议。

有些时候，买主只是放风声试探。

以前遇到过几次，买卖反悔都遇到过。很头痛的，不过也只能硬着头皮面对。

是的，但是大多数卖主是不会这么考虑的卖主一般只看价格。当然，也能理解。

我遇到过几次，有不同的处理方法，1）通过中介行律师免费的律师信服务，让买家知道放弃的后果，最后买家选择后继续交易下去。
2）在选择执行下套房之前，要组屋买家赔偿你至少1%订金以及没收之前的$5000定金，如果可以赔偿，就赶紧签署协议，通知HDB，之后选择放弃下套房
3）有胆量，有足够的经济能力就继续下套房，之后如果组屋买家胆敢中途放弃，硬刚他们，告到他们赔偿。

我们遇到过一模一样的情况，还遇到2次一次是我服务买家，因为某些原因，老公突然不想结婚了。
一次是服务卖家。买主小两口吵架，太太不想结婚了。

都是1ST APPOINTMENT 前跟我们提出。当时压力山大。跟他们好一通分析。

不过还好，最后小两口和好了。高高兴兴去COMPLETION。

还有银行贷款的违约要赔吧？

是不是你让他们知道了其实这个交易里你得买公寓 所以他们返回你损失更大？