同一公寓不同户型走出了完全不同的走势
johnlee09 • • 534 次浏览d’leedon，看propertyguru的走势图发现，一房两房过去十年都在跌，最近也没涨。三房四房，这几年在涨，已经接近或超过历史高点了。同一个盘不同户型为啥走出了不同的走势？
8 条回复
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#1
说了n遍了 再nb的盘也有sb单位再sb的盘也有nb单位
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#2
在其他类似盘也基本上是这个趋势最近一波的总结就是，landed涨最狠，其次老破大地理位置好的freehold。
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#3
再过几个月一切反转一加息，拆迁一旦起不来，那些老破大还是要回归本来价值的。
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#4
想多了 行情不好 会导致卖的单位减少只有着急用钱的卖家会割肉
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#5
因为ABSD对多套房收，不是对面积收。所以大部分自住买家会选择买一个家庭适用的房子，而不是1室两室投资的房产。
小户型租金投资回报率高，但是现在有高昂的ABSD，所以很多人不想占用宝贵的名额去买小户型。 -
#6
选号公寓后要蹲点户型
这个时候跟周期利率 的关系就弱了
我个人倾向于买大众都喜欢的户型。
还有 Scott’s residence , rivergate , 永安 valley park
Ue residence 大盘子 都有个朝向户型问题
还有甚至便宜大碗aspen heights
Belvue 也在内21 shelford . -
#7
你讲的这个不是D'leedon独有的现在ABSD这么高，买房的都是要家庭自住为主。只有新房，才有一堆无知无畏者去买一房的投资房，他们想着就是赚些租金。新房最终还是要流入二手市场，二手房里面投资房现在很难卖出去了。
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johnlee09 楼主#8
还有哪个楼盘有这样的现象？你的分析是有道理的，不过别的楼盘没看到啊